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CHF 2’740.– / Monat
103m² Nutzfläche
8185 Winkel

MODERN UND LICHTDURCHFLUTET

Wir vermieten diese grosszügige, moderne und lichtdurchflutete Bürofläche im beliebten, steuergünstigen Winkel in einer ruhigen und attraktiven Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Durch die grossen Fenster scheint sehr viel Tageslicht in den Raum, der einen wunderschönen, gepflegten Parkettboden hat. Ausserdem ist eine voll ausgestattete, moderne Küche mit gutem Stauraum vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage im steuergünstigen Winkel- voll ausgestattete, moderne Küche- grosse Fensterfronten, viel Tageslicht- Netzwerkverkabelung in den Bodendosen- Toilette auf dem eigenen Stockwerk zur Mitbenutzung- 2 Parkplatz in der Tiefgarage à 220.- zum dazu mieten- 2 kleiner Archiv-/Lagerraum von etwa 9 m² kann für CHF 250.-/Monat dazugemietet werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage, mit öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Flughafen Zürich oder Bülach sehr gut erschlossenZustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 230 m Schulen: Kindergarten / Primarschule, 650 m Geschäfte: Volg / Bäckerei, 350 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Hausen am Albis hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.41 % auf 3'879 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 95'010. 41.59 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.1 % eine höhere Berufsausbildung. 20.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 16.29 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.62 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 10.71 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hausen am Albis beträgt 15.07 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.1 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Hausen am Albis verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 179 neuen Wohnungen. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 31 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 67 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 57 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 17 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Hausen am Albis insgesamt 1'828 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 319, 497 und 407 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 407 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 351. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Hausen am Albis liegt bei 0.22 %. Es stehen dabei 1.05 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.4 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'760. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'093 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.