4 Treffer - Büro mieten in Embrach

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CHF 3’260.– / Monat
140m² Nutzfläche
Dorfstrasse 75, 8424 Embrach

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Die verfügbaren Flächen zeichnen sich durch Ihre helle und grosse Fensterfront, zentraler Lage, der Ladenumgebung etc. Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1004 • Fläche: 140m² • Mindestnutzfläche: 140m² • Lage: Erdgeschoss • Verfügbar: Nach Vereinbarung • Bruttomiete: CHF 2'600.00 Merkmale: • Personenlift • Wasseranschluss • Stromanschluss • Abwasseranschluss • Toiletten Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 11’030.– / Monat
3 Zimmer
Dorfstrasse 18, 8424 Embrach

Bauliches Juwel aus der Gründerzeit - repräsentative Villa

Das bauliches Juwel - Villa mit 3 Zimmern und separatem Waschhaus - aus der Gründerzeit (BJ 1871), welches seit 1979 unter Denkmal- und Umgebungsschutz steht, liegt inmitten eines wunderbaren Gartens, der zum Verweilen von gemütlichen Abenden einlädt.Die Villa und das Waschhaus garantieren Ihnen ein geschichtsträchtiges und unverwechselbares Wohnambiente. Lassen Sie sich verzaubern und geniessen Sie die spektakuläre Wand- und Deckengestaltung bei perfekter Beleuchtung (sämtliche Lampen sind fest installiert und gehören zum Mietobjekt dazu und dürfen nicht entfernt werden). Die Villa ist wie folgt ausgestattet:Erdgeschoss, total ca. 171 m2- Eingangsbereich mit Halle- Wohnbereich, teilweise mit Einbauschränken- rote Luxusküche im Landhausstil des französischen Herstellers La Cornue- 4 separate Zimmer, teilweise mit Kachelöfen- Badezimmer mit Lavabo und Badewanne- separates WC mit DuscheObergeschoss, total ca. 163 m2- grosszügige Halle - Badezimmer mit 2 Lavabos und Badewanne- separates WC mit Dusche- 6 ZimmerDachgeschoss, total ca. 44 m2- unterteilt in 3 Räume, unterteilt in 3 Räume, 1 Raum davon ausgebaut, Rest rohUntergeschoss/Kellerräume, total ca. 133 m2- diverse Kellerräume, alle miteinander verbunden, - Technikraum (beheizt über eine Wärmepumpe)Waschhaus, EG ca. 31 m2:- Waschmaschine und Tumbler- gedeckter Sitzplatz- lauschige Pergola, gedecktAussenbereich/Einfahrt:- Abstellmöglichkeit für 4 PersonenfahrzeugeSeparates Ökonomiegebäude- grosszügige Lagerfläche, unbeheiztSämtliche Nebenkosten werden vom Nutzer selbst getragen.Die Villa kann als eine Einheit genutzt werden - als Privatbesitz für Anspruchsvolle mit Sinn für Tradition und Geschichte oder aber, als repräsentativer Firmensitz oder einfach um Arbeiten und Wohnung zu kombinieren.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Embrach ist in den letzten 3 Jahren auf 10'005 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.2 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 75'915. 12.44 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.46 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 24.04 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.2 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 10.95 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Embrach im Durchschnitt 14.4 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.85 % und kinderlose Ehepaare 10.04 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Embrach ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 274 Wohnungen neu gebaut. 14 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 77 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 73 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 63 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 36 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Embrach insgesamt 4'504 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 197. Darüber hinaus gibt es 459 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'124 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'519 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 798 5-Zimmer-Wohnungen und 407 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Embrach liegt bei 0.85 %. Hierbei stehen 0.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.16 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.5 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42 %; davon sind 0.25 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'775 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'515 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'095.