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Preis auf Anfrage
166m² Nutzfläche
Route de Lully 5, 1131 Tolochenaz

Dans un superbe parc, vos bureaux de 166 m2 à louer à Morges, bâtiment Green Property.

Situation des locaux : Route de Lully 5, Tolochenaz/Morges.Cet immeuble neuf est situé entre Genève et Lausanne à proximité immédiate :Des transports publics :- bus toutes les 8 mn pour la gare de Morges 5/10 mn,- BAM pour la gare CFF de Morges : 1 mn de transport, la gare est à 350 m à pied.A 100 mètres de la bretelle d'autoroute A1 (Genève-Lausanne)A 1,4 km de la gare CFF de MorgesA proximité de commerces et centre commercial.Description :Dans un ensemble immobilier Minergie avec toitures végétalisées, les immeubles proposent des plateaux très polyvalents dans un parc verdoyant de près de 15'000 m2 aux arbres majestueux et parfois centenaires (ancien parc du pianiste Ignacy Paderewski).Incluant les dernières technologies, les bureaux sont modulables, lumineux et offrent toutes les possibilités en termes d'aménagements intérieurs. Places de parc en sus intérieures.De nombreuses sociétés internationales et locales sont présentes à proximité.SURFACES :Bâtiment D : 1er étage : 166 m2 Conditions financières : - Loyer : CHF 280.-/m2/an- Charges en sus- TVA en susDurée du bail : 5/10 ansDisponibilité des locaux : A convenirDescriptif technique :L'immeuble est Minergie et possède les dernières technologies en matière d'immeuble de bureau : open-space ou bureau individuel, faux plancher technique, faux plafond, etc.Observations :Terrasse de 1300 m2 avec superbe vue sur les montagnes et le lac avec une très belle passerelle encadrée de balustrade de verre." Entièrement vitré, assure ainsi le prolongement naturel du parc dans les espaces de travail. Les volumes supérieurs, habillés d'une peau abstraite et lissée, rayonnent au coeur du site. La matérialisation du projet marque son respect pour l'environnement et donne a` l'ensemble un caractère intemporel. "Un immeuble construit par CCHE architectes.http://lakegenevapark.chVisite panoramique : http://lakegenevapark.ch/fr/pano/

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einer Bevölkerungszahl von 3'362 ist die Einwohnerzahl in Corsier-sur-Vevey in den letzten 3 Jahren weder gestiegen noch gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'535. 43.29 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 9.85 % eine höhere Berufsausbildung. 19.66 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 27.24 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.81 Prozent. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 14.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Corsier-sur-Vevey beläuft sich die Steuerlast auf 20.26 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.89 % und ein kinderloses Ehepaar 20.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Corsier-sur-Vevey ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Bei 21 Wohnungen handelt es sich dabei um 3-Zimmer-Wohnungen und bei einer Wohnung um eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwei 5-Zimmer-Wohnungen und vier Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Corsier-sur-Vevey besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Corsier-sur-Vevey nun insgesamt 1'797 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 127 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 526 Wohnungen mit 2 Zimmern, 367 mit 3 und 215 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 215 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 145. Unbelegte Wohnungen In Corsier-sur-Vevey sind 0.28 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 0.79 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch 0.38 % der Wohnungen mit 3 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'350 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'060 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'615 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.