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CHF 230.– / m²/ Jahr
470m² Nutzfläche
Kalchbühlstrasse 18, 7000 Chur

Helle Gewerberäume im Attikageschoss mit 470 m²

Einladung zur Innovation: Helle Gewerberäume im Attikageschoss ab Mai 2024 verfügbarInmitten der pulsierenden Energie des Gewerbehauses Kalchbühl IV eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die Zukunft ihres Erfolgs zu gestalten. Ab Mai 2024 stehen die Türen zu den lichtdurchfluteten Büroflächen im Attikageschoss weit offen, bereit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.Ihr Raum für Ihre Entwicklung: Erleben Sie eine Umgebung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Inspiration schenkt. Die hervorragende Lage an optimaler örtlicher Erschliessung bedeutet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine nahtlose Verbindung zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Geschäftsleben bequem machen.Innovation durch Komfort: Das Gewerbehaus bietet nicht nur Räume, sondern ein vollendetes Arbeitsumfeld. Ein Personenlift übers Treppenhaus, aber auch ein direkter Warenlift, der Ihre Logistik nahtlos integriert stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Oblichter durchfluten die gefangenen Räume mit natürlichem Licht, schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und fördern Produktivität und Kreativität.Zeitlose Eleganz: Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit zeitlosen Materialien in Küche und WC, die nicht nur ansprechend, sondern auch funktional und langlebig sind.Tiefgaragenplätze für Komfort: Für zusätzlichen Komfort stehen acht Tiefgaragenplätze zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden ein stressfreies Parken zu ermöglichen, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können.Erschaffen Sie Ihre Zukunft: Die hellen Gewerberäume im Attikageschoss des Gewerbehauses Kalchbühl IV warten darauf, Ihre Ideen zu beflügeln und Ihre Erfolge zu feiern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Platz in der Zukunft zu sichern.

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CHF 2’410.– / Monat
150m² Nutzfläche
7000 Chur

BÜRO- ODER PRAXISRÄUME AN BESTER LAGE

Diese Bürofläche in Chur bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch helle Räumlichkeiten, eine bereits vorhandene Beleuchtung und Elektroinstallation sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss eignet sich ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften und ein Aussenparkplatz kann optional für nur CHF 100.- dazu gemietet werden. Perfekt für Unternehmer, die nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- an bester Lage- helle Räumlichkeiten- Beleuchtung und Elektrokanal bereits vorhanden- mehrere Nutzungsmöglichkeiten- idealer Grundriss für Büro-/Praxisgemeinschaften- Aussenparkplatz kann zu CHF 100.- dazu gemietet werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: am Rand des WelschdörfliZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x Herren-WC, 1 x Damen-WC)Heizsystem: FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Malteser, 170 mSchulen: Primarschule, 400 mGeschäfte: Coop Pronto, 200 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Fideris nahm in den letzten 3 Jahren auf 613 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.03 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'545. Dabei besitzen 13.76 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.68 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.08 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.64 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.82 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.59 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fideris beträgt 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Fideris 16 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. Zusätzlich wurden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 2 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Fideris nun 533 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 37 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 101 Wohnungen mit 2 Zimmern, 122 Wohnungen mit 3 Zimmern und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 80 5-Zimmer-Wohnungen und 104 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Fideris bei 0.38 %. So stehen 1 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 0.83 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'000. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 760 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'250.