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Neubau

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Preis auf Anfrage Premium

2’100m² Nutzfläche

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 1 551 m² Bürofläche Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3 • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 108 m² Lagerfläche Nr. 35.3/35.4/35.9/35.11 im Untergeschoss • 28 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 8 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Neubau

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CHF 310.– / m²/ Jahr

1’150m² Nutzfläche

Mattenhof 8, 6010 Kriens

Ein inspirierendes Umfeld - wählen Sie den idealen Rahmen für attraktive Büros

Diese Mietfläche im "Mattenhof Luzern Süd" ist so vielseitig wie die Unternehmen vor Ort: • Helle Mietfläche • je 1150 m2 im 2. OG sowie im 3. OG verfügbar • Raumhöhe 2.75 Meter mit viel Tageslicht • Doppelboden für beste Flexibilität • Vorbewilligte Fläche, mehr Zeit fürs Packen • Verschiedene Ausbaupakete für jedes Bedürfnis Bereits heute ansässige, renommierte Unternehmen, wie: • Swisscom, Truvag Treuhand, zurichnetgroup, Halter AG, AK Bautreuhand, Ampuls Umfrageforschung, Zürich Versicherungen • Fresenius Kabi, MedBase, MedBase Apotheke, Frauenpraxis Zero Plus • Restaurant Nooch, Jack's Cevap House, Hotel Holiday Inn Express, Alag Bar • Migros, Bäckerei/Café Hug, Subway • Bächli Bergsport, Coiffeur, Massagepraxis, Reisebüro • und viele mehr Konditionen im erweiterten Grundausbau: • Nettomietzins: CHF 310.00 pro m²/Jahr • Nebenkosten: CHF 40.00 pro m²/Jahr • Bruttomietzins: CHF 275.00 pro m²/Jahr Ihre USPs am Mattenhof: • Beste ÖV-, Velo- und Auto-Anbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit • Öffentliches Parkhaus für eine komfortable Parkmöglichkeit Ihrer Kunden und Mitarbeitenden • Naherholungsgebiet zu Fuss oder per Velo erreichbar für erholsame Pausen • Dachterrasse zur Mitbenützung, um den Blick über die Umgebung und hoch zum Pilatus zu geniessen Alle Informationen finden Sie auf mattenhofluzern-gewerbe.ch oder besuchen Sie den "Mattenhof Luzern Süd" mit der 360°-Tour auf https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVG80Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder mehr über die Ausbaupakete zu erfahren. Wir freuen uns, Ihr Unternehmen kennenzulernen und darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein.

Neubau

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Preis auf Anfrage

270m² Nutzfläche

Sangruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelback: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'270 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen (ab ca. 120 m2) bis hin zu ganzen Etagen (bis 1'270 m2) • Raumhöhen zwischen 3 Metern (OG) und 4.78 Metern (EG) • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

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CHF 830.– / Monat

Schellenrainstrasse 13, 6210 Sursee

Büro- und Gewerberaum an guter Lage in Sursee

Wir vermieten ab sofort eine Büro-/ Gewerbefläche mit ca. 39 m² an guter Lage in Sursee. Die Gemeinschaftscafeteria und Toiletten, können zur Mitbenützung dazu gemietet werden.Ebenfalls können aussen und innen Parkplätze dazu gemietet werden.Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 8’330.– / Monat

360m² Nutzfläche

Allmendstrasse 1, 6048 Horw

MOYO | Mehr Bahnhof geht nicht

Hier lässt es sich arbeitenMitten im Herzen von Horw befindet sich rund um MOYO ein buntes Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Der bis 2026 erweiterte Campus Horw bietet sowohl rund 4000 Studierenden als auch Unternehmen, Start-ups sowie Forschungsteams einen Standort mit grossem Zukunftspotenzial. MOYO ist verkehrstechnisch in jeder Hinsicht ideal gelegen. Der Bahnhof Horw liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür. Von dort bringt Sie die Zentralbahn im 15-Minuten-Takt und unabhängig der Verkehrslage in nur neun Minuten zum Bahnhof Luzern. Für die schnelle und sichere Velofahrt zum See oder in die Stadt empfiehlt sich das "Freigleis" - Luzerns Fahrradhighway, der ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist. Die Ein- und Ausfahrt der Autobahn A2 befindet sich eine Autominute von MOYO entfernt.Ihre neue Ladenfläche?Hier werden Sie gesehen! Profitieren Sie von einer hohen Visibilität durch Passanten und den Öffentlichen Verkehr. Der Grosszügige Grundriss verfügt über 360 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Die Fläche wird im Rohbau vermietet. Entscheiden Sie selbst wie Ihre Fläche aussehen wird. Durch die hohe Raumhöhe von 4.8 m sind diverse Nutzungen möglich. Interessiert? Mehr Informationen finden Sie auf der Projekt-Webseite.Lassen Sie sich begeistern von......vielen Möglichkeiten zur Nutzung und einer super Lage!

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 7.47 % ist die Bevölkerungszahl in Flühli in den letzten 3 Jahren auf 1'785 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 50'970. In der Region haben 6.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.23 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.63 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 30.35 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.28 %. Steuern In der Wohnregion fallen 12.78 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Flühli zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 17.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 11.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Flühli verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 54 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 11 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Flühli verfügt nun über 2'225 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 166 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 376 Wohnungen mit 2 Zimmern, 552 Wohnungen mit 3 Zimmern und 562 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 298 5-Zimmer-Wohnungen und 271 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Flühli beträgt 0.41 %. Dabei sind 0.61 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.71 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.74 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'100 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Flühli LU

Büro mieten 6173 (Flühli LU)

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