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CHF 340.– / m²/ JahrTop
970m² Nutzfläche
Hagenholzstrasse 56, 8050 Zürich

MODERNES PLUG & WORK OFFICE IN ZÜRICH-OERLIKON

In fussläufiger Nähe zum Bahnhof Zürich-Oerlikon, im geschäftigen Business Center Andreaspark wird eine ausgebaute «Plug & Work» Bürofläche mit ca. 970 m² zur Anmietung frei. Das imposante Hochhausgebäude ist bestens für Unternehmen mit einer flexiblen Arbeitsplatzgestaltung geeignet und erfüllt die höchsten Ansprüche eines modernen Büronutzers.OBJEKTEIGENSCHAFTEN • Repräsentativer Haupteingang • Geräumige Personenlifte (1000 kg / 800 kg), rollstuhlgängig • Layout-Mix umfasst Büroräume, Sitzungszimmer und Open Space • Lüftung und Kühldecken • Vollverglaste Fensterfronten mit automatischen Storen • Lichtdurchflutete Räume mit Grundbeleuchtung • Moderne Teeküche mit informellen Begegnungszonen • Gepflegte Toiletten auf den Etagen, IV-WC vorhanden • Mobiliar kann bei Interesse individuell angeboten werden • Abwechslungsreiches Verpflegungsangebot mit Aussensitzbereich • Tiefgaragenparkplätze und Lagerräume können dazu angemietet werden • Veloabstellplätze vorhanden • Parkhaus vis-à-vis vom Gebäude Das Geschäftsgebäude befindet sich in ca. 8 Minuten Gehdistanz zum Bahnhof Zürich-Oerlikon und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Mittels diversen S-Bahnlinien via Bahnhof Oerlikon sind der Zürich HB und der Flughafen ZH je innert ca. 4 Minuten schnell erreichbar. Die Autobahn A51/A1 befindet sich in kurzer Reichweite.*Nettomietzins zzgl. Nebenkosten-Akonto ca. CHF 52.00 pro m²/Jahr sowie ca. CHF 28.00 pro m²/Jahr (zeitlich limitiert) für die Amortisation des InnenausbausFür weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 200.– / m²/ Jahr
2’580m² Nutzfläche
Industriestrasse 12, 8117 Fällanden

FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.Objektbesonderheiten: • Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) • Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran • Warenlift direkt in die Flächen • Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) • Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² • Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Option für Lüftung / Kühlung vorhanden • Vorbereitung für Teeküchen vorhanden • Neue WC-Anlagen auf allen Etagen • Barrierefreies WC zur Mitbenutzung • Repräsentativer Eingangsbereich • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • Velo- und Mofaabstellplätze • Optionale Lagerflächen • Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 200.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Freienstein-Teufen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.21 % auf 2'394 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 82'455. 14.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.22 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 0.79 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern In der Gegend fallen 10.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Freienstein-Teufen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.34 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.34 % und ein kinderloses Ehepaar 9.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Freienstein-Teufen neuer Wohnraum in Form von 10 Wohnungen. Insgesamt entstanden 2 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Freienstein-Teufen nun insgesamt 1'070 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18. Zusätzlich gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 170 Wohnungen mit 3 und 376 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 264 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 188. Unbelegte Wohnungen In Freienstein-Teufen sind 0.38 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.59 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'602. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'490. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).