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CHF 4’620.– / Monat
320m² Nutzfläche
Im Schoren 20, 3645 Gwatt (Thun)

Büroräume Im Schoren, Thun

Wir vermieten nach Vereinbarung ein Büroraum im 1. OG in Thun.Das Geschäftshaus Im Schoren 20 liegt an schöner Lage in der Nähe des Sees und verspricht einen einmaligen Blick auf die Alpenkulisse.Der moderne und qualitativ hochwertige Arbeitsort „Wirtschaftspark Thun-Schoren“ ist gut an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich fünf Autominuten entfernt, ebenso das Stadtzentrum.Die Haltestellen, der im Zehn-Minutentakt verkehrenden Busse, sind in nur fünf Gehminuten erreichbar.Bei der Planung und Bauausführung des Gebäudes wurde die Qualitätsmarke für Architektur, Ästhetik und Ökologie sehr hoch gesteckt.Das 4-geschossige Geschäftshaus verfügt über einen Anbau, der als Lagerhalle genutzt wird. Während die Nordost-Seite des Bauwerks als Lochfassade gestaltet ist, ermöglicht die Südwestfassade durch einen hohen Glasanteil eine maximale Tageslichtausbeute und bietet einen einmaligen Ausblick auf die Stockhornkette.Eine direkte Zufahrt zum Gebäude ist gewährleistet - es kann entweder auf einem der Aussenparkplätze oder in der Einstellhalle parkiert werden. Die einzelnen Geschosse sind durch ein Treppenhaus und einen Lift erschlossen.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten maximale Flexibilität und können mit Leichtbauwänden frei unterteilt werden. In der Gebäudemitte befindet sich eine Kernzone mit Nasszellen und Nebenräumen.Ein massgeblicher Teil des elektrischen Energiebedarfs wird mittels einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach abgedeckt. Das ausgeklügelte und energieeffiziente Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem sorgen für ein ideales und gesundes Raumklima. Zudem wird durch das automatisierte Beschattungssystem die Sonneneinstrahlung optimal reguliert. • Einbettung in einen aktiven und intakten Wirtschaftsraum • Hoher architektonischer Standard • Attraktive Lage mit guten Anschlüssen an den öffentlichen und privaten Verkehr • Lichtdurchflutete, grosszügige Räume im Edelrohbau mit freier Raumaufteilung und -gestaltung • Einmalige Aussicht auf die Alpen und Stockhornkette • Ideales Raumklima durch energieeffizientes Heizungs-, Kühlungs- und Lüftungssystem • Stromproduktion mittels eigener Photovoltaikanlage • Gebäudeautomation (Beleuchtung und Beschattung) • Lift (schwellenlose Zugänge gewährleistet) • Einstellhallen- und Aussenparklätze • Genügend Lager- und Nebenräume Raumbeschrieb / Materialisierung:Boden Unterlagsboden rohWände Bürofläche: Beton roh/Backstein roh/Fenster (Glas) Nasszellen: Wandplatten weissDecke Beton roh / abgehängte Deckensegel weissAusstattung Raumheizung und –kühlung über Deckensegel mit Raumthermostaten Kontrollierte Lüftung Rafflamellenstoren oder Rollos elektrisch, Farbe blau oder anthrazit Rohbauinstallation Elektro (inkl. Bodensteckdosen und Leitungen)Einrichtung Sanitärapparate montiert, Waschtisch, WC Küchenanschlüsse vorbereitetFenster Kunststoff innen weiss / aussen anthrazit, 3-fach IsolierverglasungHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann dürfen Sie sich gerne bei Frau Peter (Bewirtschaftung) unter der Nummer 031 357 05 04 melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zusätzliche Informationen

Überblick Seedorf (BE) hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.21 % auf 3'183 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 69'785. Dabei haben 9.07 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20.52 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.91 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.35 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.7 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. So zahlt in Seedorf (BE) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.77 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 15.12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 59 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Seedorf (BE) entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 19 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Seedorf (BE) insgesamt 1'631 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 65 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 370 Wohnungen mit 2 Zimmern, 507 mit 3 Zimmern und 336 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 336 5-Zimmer-Wohnungen und 213 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Seedorf (BE) bei 3.68 %. Dabei stehen 10.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.43 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 6.49 %, 2.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.19 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.88 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'500. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'270 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.