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Preis auf Anfrage
St. Gallerstrasse 51, 9400 Rorschach

Viel Platz für Ihre TRÄUME

Bei einem Mietvertragsabschluss mit Mietbeginn bis spätestens 01.07.2024, wird Ihnen im ersten Monat der Nettomietzins geschenkt!Diese neuwertigen Räume befinden sich im Erdgeschoss an der St. Gallerstrasse 51 in Rorschach. Die grossen Fensterfronten an der St. Gallerstrasse können super als grosse Werbefläche genutzt werden. Der Eingang ist direkt an das Troittoir angebunden und somit entgeht keinem Fussgänger Ihre Werbung.Das Gebäude wurde im 2020 erbaut und die Gewerbeflächen bereits ausgebaut: • Moderne Teeküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler und Granitabdeckung • 2 separate Toiletten inkl. Lavabo und Spiegelschrank Die Fläche im Erdgeschoss umfasst 326m2 und eine Raumhöhe von 5.42m / unterhalb der Galerie 2.52m.Die Galerie bietet 116m2 Platz und hat ebenfalls eine Raumhöhe von 2.52m.Eine Erschliessung ist auch intern durchs Treppenhaus gegeben.Zusätzlich könnten im Untergeschoss noch Lagerflächen dazugemietet werden (16m2 und/oder 23m2) und in der öffentlichen Tiefgarage können noch Einstellplätze für CHF 135.00/Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.LageHerzlich willkommen in Rorschach am schönen Bodensee. Nicht weit vom Zentrum befindet sich das im Jahre 2020 erbaute Mehrfamilienhaus an der Löwengartenstrasse 46/St. Gallerstrasse 51. Es ist nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bodensees entfernt.Die zentrale Lage der Liegenschaft lässt die Attraktivität noch höher steigen. Sie ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bahnhof sowie der Schiffshafen können in kurzer Gehdistanz erreicht werden. Ebenfalls ist die Autobahneinfahrt Richtung St. Gallen in 5 Fahrminuten zu erreichen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in befinden sich in derselben Überbauung.Geniessen Sie an heissen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung in der beliebten und bekannten Badhütte von Rorschach, welche sich in 200 Meter Luftlinie befindet.

Zusätzliche Informationen

Überblick Gams hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.58 % auf 3'606 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 66'275. 21.85 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 44.46 % haben einen SEK II-Abschluss, 16.96 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.73 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.61 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.47 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Gams liegt bei 17.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gams hat in den vergangenen 5 Jahren 154 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 22 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 45 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 44 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Gams zugenommen und zählt nun 1'691 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 41. Des Weiteren existieren 136 Wohnungen mit 2 Zimmern, 305 Wohnungen mit 3 Zimmern und 417 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 442 5-Zimmer-Wohnungen und 350 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Gams beträgt 0.18 %. Dabei sind 0.74 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie 0.24 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'675 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.