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CHF 330.– / m²/ Jahr
610m² Nutzfläche
Grubenstrasse 54, 8045 Zürich

Ihr neuer Standort im trendigen Binz Quartier

Die Liegenschaft Grubenstrasse 54 wurde totalsaniert und besticht durch eine neue hochwertige Fassade, moderne Infrastruktur und einer guten Standortqualität. Die freien Büroflächen sind im erweiterten Grundausbau erstellt und lassen alle Wünsche für einen zeitgerechten Innenausbau offen. Folgende Büroflächen können im Umfang von total ca. 1'320 m² angemietet werden:- 1. OG Büro 610 m² (in Planung)- 2. OG Büro 610 m² (in Planung)- 3. OG Büro 610 m² (bereits ausgebaut)Der erweiterte Grundausbau der Büroflächen beinhaltet:- Helle Büroräumlichkeit dank raumhohen Fenstern- Individuelle Grundrissgestaltung (aktuell open space)- Plattenteppich- Weiss verputzte Wände- Teeküchen- Kabelkanäle- Ausgebaute Toilettenanlagen- Aufschlag von CHF 20.-/m²/Jahr pro StockwerkZusätzlich stehen in den Untergeschossen Lagerflächen mit total ca. 625m² sowie 9 Einstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

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CHF 400.– / m²/ Jahr
1’630m² Nutzfläche
Lindbergh Allee 1, 8152 Glattpark

Bürofläche mit optimaler Infrastruktur

Das Geschäftshaus befindet sich an ausgezeichneter Mikrolage im Glattpark und ist durch seine charakteristische Glasfassade unübersehbar. Der Glattpark ist durch seine bestechende Lage zwischen dem Flughafen Kloten und der Stadt Zürich und die beinahe unschlagbare Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr ein idealer Arbeitsort.Die ausgeschriebenen Flächen sind mit Doppelboden ausgestattet, über welchen die Elektroverteilung und die Zuluft geregelt wird, zudem ist die gesamte Fassadenfläche mit automatisierten Storen ausgestattet. Die Akonto Nebekosten sind CHF 48.-/m² p.a. Der Glattpark bietet ein grosses Angebot an Restaurants, Kinderhorten, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Zudem laden das Naherholungsgebiet mit dem kleinen See und die Glatt mit den schönen Wegen zu einem Spaziergang ein.Von folgender Infrastruktur können Sie zudem profitieren:· Empfangsbereich inklusive Empfangsdienstleistung· Vier vollausgebaute Sitzungszimmer im Erdgeschoss, welche dazu gemietet werden können· Partizipationsmöglichkeit im hausinternem Betriebsrestaurant welches zu drei täglich wechselnden Menüs, einer Salattheke und einem schönen Aussenbereich einlädt.· Die Beschriftung am Gebäude verhilft zu erhöhter Sichtbarkeit gegenüber dem öffentlichen Verkehr der Tramlinien 10 und 12 sowie dem Individualverkehr auf der ThurgauerstrasseDas Flächenangebot ist flexibel und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich bis zu 2'200 m² Bürofläche auf weiteren Etagen dazu zu mieten.Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder die Detailbesprechung zur Verfügung.

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CHF 12’150.– / MonatTop
580m² Nutzfläche
8400 Winterthur

GROSSZÜGIG, AN PERFEKTER LAGE

Die ideale Bürofläche für Ihr Unternehmen in Winterthur. Diese attraktive Mietimmobilie besticht nicht nur durch ihre perfekte Lage in Bahnhofsnähe, sondern auch durch ihre grosszügige Fläche und wunderschöne Aussicht. Zwei Gäste-WCs und ein Personalbadezimmer bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die hellen und ruhigen, doppelstöckigen Büroräumlichkeiten sind einfach attraktiv. Der Mieter ist bereit über das vorhandene Inventar zu verhandeln. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- in der Nähe des Bahnhofs- perfekte Lage für ein Büro- 2 Gäste WC und 2 Personalbadezimmer- grosszügige Fläche- wunderschöne Aussicht- doppelstöckige Büroräumlichkeiten- Inventar muss übernommen werden, verhandlungsbereit- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x Doppellavabo / 2 WC, 2 x Doppellavabo / 2 Pissoirs / WC, 2 x Lavabo / WC / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Winterthur, 500 mSchulen: Schule, 400 mGeschäfte: diverse Geschäfte, 20 m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Hochfelden hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 1'989 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 0.35 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 85'635. 9.81 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 15.33 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. 0.75 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.87 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Hochfelden zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.29 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.3 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.79 % und ein kinderloses Ehepaar 9.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 25 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Hochfelden neuer Wohnraum entstanden. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hochfelden insgesamt 885 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 29. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 167, 287 und 217 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 217 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 94. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Hochfelden bei 0.68 %. Dabei stehen 2.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.6 %, 0.7 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.46 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.32 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'679. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.