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CHF 1’190.– / Monat
60m² Nutzfläche
Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

Einzelbüro im Chli Ebnet 3

Das Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" befindet sich an zentrumsnaher und gut ersichtlicher Lage direkt an der Ein- und Ausfahrt der Umfahrungsstrasse. Das Haus bietet auf gesamthaft 4 Stockwerken rund 5'100 m2 Büro- und Gewerbefläche an. Die Räume sind hervorragend ausgestattet, Decken, Beleuchtung, Steckdosen etc. sind bereits vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt über 2 WC-Anlagen (west- und ostseitig) mit jeweils Damen-, Herren- und Behinderten-Toiletten. Pro Stockwerk ist auch eine Dusche integriert. Die Stockwerke sind über 2 Personenlifte resp. 2 Treppenhäuser erschlossen. Das Haus verfügt über 2 Zugänge (West und Ost), welche im Erdgeschoss je einen Empfangsbereich bieten. Über eine intelligente Gegensprechanlage kann mit den jeweiligen Büros Kontakt aufgenommen werden. Das Büro- und Gewerbehaus "Chli Ebnet 3" wurde in einem hervorragenden Standard gebaut. Grosse 3-fach verglaste Fensterflächen und ein Innenlicht-Atrium bringen optimale Lichtverhältnisse in die Räume. Der energie-effiziente Minergie-Standard des Gebäudes entlastet zudem die Nebenkosten.Im 1. OG Ost ist noch ein Einzelbüro mit 60.3 m2 Nutzfläche verfügbar. Das Büro liegt direkt beim Treppenhaus mit Lift, und auch in der Nähe der Toiletten-Anlage. Das Büro ist bereits voll ausgebaut, die Decke, das Licht und die Steckdosen sind Installiert. Der Bodenbelag ist schwarzer Filzteppich. Die Aussicht führt über den Sportplatz und auf grüne Wiesen. Die Parkierung der Fahrzeuge geschieht über 54 Innenparkplätze in der Tiefgarage sowie 20 Aussenparkplätze direkt beim Haus. Die Besucherparkplätze sind auf der Westseite des Gebäudes platziert.Parkplätze (falls verfügbar) können wie folgt dazu gemietet werden:- Parkplätze Tiefgarage (UG) CHF 120.-/Monat- Parkplätze Aussen CHF 60.-/Monat

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CHF 5’020.– / Monat
Glarnerstrasse 1, 8854 Siebnen

Ihr neuer Firmensitz an zentraler Lage im Herzen von Siebnen! Zu mieten!

Suchen Sie einen neuen Geschäftssitz im Herzen von Siebnen?Diese grosszügige 7.5 Zimmerwohnung kann als optimale Bürofläche genutzt werden, wobei sie durch die hellen und grosszügigen Räume punkten kann. Die Bürofläche liegt auf der 2 Etage und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie verteilt sich auf rund 170m² Wohnfläche. Freie Minuten geniesst man auf der überdachten und besonnten Terrasse.Ein neuer Waschturm (WM/Tumbler) steht Ihnen im Badezimmer zur Verfügung.Die 7.5 Zimmerwohnung wurde grundlegend renoviert und soll als Familienwohnung oder als Büro vermietet werden (ohne Untervermietung an Dritte). Auch könnte hier eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei o.ä. ihr neues Domizil finden.Das Haus verfügt über keine zugewiesenen Parkplätze. In der unmittelbaren Nachbarschaft können Tiefgaragenplätze gemietet werden.ALLGEMEINE INFORMATIONENGlarnerstrasse 18854 SiebnenBaujahr 1964Renovation Juni/Juli 2023Verfügbar nach VereinbarungAnzahl Zimmer 7½Anzahl Badezimmer 2Anzahl Toiletten 2HEIZUNGHeizungsart: Öl-HeizungHeizkörper: RadiatorenAUSSTATTUNGModerne Küche Gedeckte und besonnte TerrasseGeräumige AbstellräumeWaschmaschine/TumblerLiftGarderobeMonatliche Miete: CHF 3'550.- (inkl. Nebenkosten pauschal CHF 450.-)Mietzinskaution: 3 Monatsmieten (auf Kautionskonto einbezahlt)Herzlich willkommen in Siebnen!Das Dorf Siebnen ist in drei Gemeindeteile aufgeteilt, Siebnen-Galgenen, Siebnen-Wangen und Siebnen-Schübelbach.Die einmalige landschaftliche Schönheit, eingebettet in einem Erholungsgebiet, bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die nahe gelegenen Berge sowie die Linthebene oder der obere Zürichsee bilden eine reiche Auswahl von Möglichkeiten für verschiedenste Freizeitaktivitäten wie wandern, biken, baden, golfen und noch vieles mehr. Diverse Ski– und Langlaufgebiete sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen.Der Autobahnanschluss A3 in Lachen verbindet Siebnen mit der Stadt Zürich in 30 Minuten. Auch Rapperswil, Zug, Schwyz, Luzern, Chur und das Zürcher Oberland sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenfalls verfügt Siebnen über einen SBB Bahnhof und den Anschluss mit dem Marchbus, der die Gemeinden von Reichenburg bis Pfäffikon miteinander verbindet.Im Dorfkern finden Sie eine gute Auswahl von Detail– und Fachgeschäften, sowie gemütliche Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gibt es in Wangen, Siebnen, Lachen, Pfäffikon/SZ und weiteren Orten.Ebenfalls erfüllt die Ortschaft Siebnen jegliche Anforderungen der Schulbildung. Vollständig vertreten sind Kindergarten, Primarschule und Oberstufe. Die Kantonsschule befindet sich in Nuolen und Pfäffikon.Für die medizinischen Dienstleistungen stehen Ihnen mehrere Arzt– und Zahnarztpraxen, physiotherapeutischer Dienst, die Spitex Obermarch, sowie das Spital Lachen zur Verfügung.Der Bahnhof Siebnen ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Illgau ist auf 815 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.26 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 59'135. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 15.93 % eine höhere Berufsausbildung, 52.51 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 30.53 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 1.03 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 0.61 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern In der Wohnregion fallen 8.81 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Illgau beträgt 12.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.56 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 8.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 36 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Illgau neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen gebaut, die perfekt für Familien geeignet sind. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Illgau insgesamt 377 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 4 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 72 Wohnungen mit 2 Zimmern, 87 mit 3 und 108 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 108 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 67. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Illgau bei 0.8 %. Dabei stehen 2.3 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.93 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.57 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'430 angeboten. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.