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Neubau
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CHF 370.– / Monat
1’480m² Nutzfläche
Hagnaustrasse, 4132 Muttenz

Neubau "Am Schänzli" - Ihr Unternehmensstandort beim St. Jakob Stadion, Bezug ab Herbst 2026

Suchen Sie für Ihr Unternehmen einen neuen, attraktiven Standort am Eingangstor zu Basel? Urban, nachhaltig und massgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassbar?AM SCHÄNZLI, eine moderne gemischte Wohn- und Gewerbeüberbauung bietet Ihnen ab Herbst 2026 einen Unternehmens- und Geschäftsstandort in Neubauqualität mit enormer Visibilität und hervorragender Erreichbarkeit. Fährt man von Osten kommend mit Auto oder Bahn nach Basel, ist AM SCHÄNZLI das Erste was Sie sehen. Noch 8'000 m2 Büro-, Gewerbe- und Retailflächen stehen Ihnen hier verteilt auf vier terrassierten Geschossen zur Verfügung:Ihr neuer Standort besticht mit vielen Vorteilen:Eine hohe Standort-Attraktivität: Dank einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer stadtnahen Lage und viel Grün auf dem Areal und nebenan im durch einen Tunnel direkt angebundenen Schänzli Park.Gutes Preis-Leistungs-VerhältnisTop Erreichbarkeit an der Schnittstelle von Basel-Stadt und Basel-LandFexibles FlächenangebotSehr viele Parkplätze"Eigene Kaufkraft" durch ca. 400 Wohnungen vor Ort. Erweiterte Kaufkraft aus Muttenz, Münchenstein, Birsfelden, Basel Ost und vom hohen Drive-By VerkehrsaufkommenEin Areal mit allem was Sie brauchen: Dank einem lebendigen Umfeld und einem neuen Hot-Spot mit Büros, Shops, Gastro-Anbietern und DienstleisternZertifizierte Nachhaltigkeit: Dank zukunftsweisenden Technologien wie Wärmerück­gewinnung, Photovoltaik und einem modernen Mobilitätskonzept hat «Am Schänzli» die Zeichen der Zeit verstanden. Die Überbauung wird SNBS-Gold zertifiziert.Der Standort ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Inklusive Bushaltestelle direkt vor der Tür am neuen Hagnau-Platz. Die Autobahnauffahrt A3/A18 befindet sich in unmittelbahrer Nähe und die Tramstation St. Jakob in 5 Minuten Gehdistanz.Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen all Ihre Möglichkeiten auf. Herr Hans-Peter Jacobi freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.arbeiten@am-schaenzli.ch | +41 44 253 62 10

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Känerkinden hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.13 % abgenommen und zählt nun 527 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 77'945. In der Region haben 8.41 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.18 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.77 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.95 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 13.9 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Känerkinden liegt bei 20.22 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.62 % und ein kinderloses Ehepaar 12.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Känerkinden verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 6 neuen Wohnungen. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 4 neue Wohneinheiten hinzu. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Känerkinden insgesamt 262 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 81 mit 3 und 78 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 78 5-Zimmer-Wohnungen und 41 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Känerkinden liegt bei 0.77 %. Dabei stehen 1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.84 %; davon sind 2.44 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'400 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'185 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'940.