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CHF 3’070.– / Monat
87m² Nutzfläche
Obergasse 20, 8400 Winterthur

RENOVIERTE BÜROS MIT GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN

Mitten in der Altstadt von Winterthur vermieten wir im Wohn- und Geschäftshaus an der Obergasse 20 frisch sanierte Büroflächen von ca. 87 m² bis ca. 169 m², welche einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen wurden gemäss einem Shared-Office-Konzept neu gestaltet und sind per sofort oder nach Vereinbarung zum Erstbezug verfügbar.Objektbesonderheiten: • Zentrumslage innerhalb der Altstadt • Erstbezug • Komplett neu ausgebaut • Teppichboden • Glasfaseranschluss in allen Büros • Shared WC-Anlagen • Shared Teeküche im 1. OG • Eigene Teeküche im 2. OG • Shared Sitzungszimmer und Begegnungszone im 1. OG • Flexibilität, Infrastruktur, Networking-Möglichkeiten, Gemeinschaftsgefühl • Lichtdurchflutete Räume • Personenlift vorhanden • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Temporäre Parkplätze in direkter Umgebung Die Obergasse erstreckt sich durch die historische Altstadt von Winterthur. In nur 8 Minuten Gehdistanz erreicht man den Bahnhof Winterthur mit zahlreichen Anbindungsmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr. Die Autobahnauffahrt A1 befindet sich in nur vier Kilometer Entfernung und garantiert einen optimalen Anschluss an die wichtigsten Wirtschaftszentren im naheliegenden In- und Ausland. Der Hauptbahnhof Zürich und der Flughafen Zürich sind mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar.Temporäre Parkplätze und öffentliche Parkhäuser runden die Vorzüge des Standorts ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie Ihre Chance auf diesen trendigen Standort mitten in der Winterthurer Altstadt mit coolen Bars, Cafés und Restaurants. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wiesendangen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'710 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.76 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'610. 15.69 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.7 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.31 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 13.29 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.73 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 9.82 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wiesendangen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.83 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.1 % und ein kinderloses Ehepaar 8.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Wiesendangen hat sich in den letzten 5 Jahren um 244 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 79 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 71 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 32 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wiesendangen insgesamt 2'899 Wohnungen. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 443 Wohnungen mit 2 Zimmern, 842 mit 3 Zimmern und 785 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 580. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wiesendangen beträgt 0.31 %. Dabei stehen 0.9 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.17 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'855. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'590. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'138 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.