7 Treffer - Büro mieten in Kemptthal

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CHF 4’460.– / MonatTop
210m² Nutzfläche
8310 Kemptthal

GROSSZÜGIG MIT HOHEN DECKEN

Dieses einzigartige Gewerbe in Kemptthal bietet zahlreiche Vorteile für kreative Köpfe und Unternehmer. Das Objekt verfügt über zahlreiche Stromanschlüsse und einer riesigen Dachterrasse zur Mitbenützung. Die florierende Gegend des Park bietet einzigartige Netzwerkmöglichkeiten zwischen Firmen und Geschäftspartnern. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt dank den hohen und hellen Räumlichkeiten. Die grossen Fenster bieten sehr viel Tageslicht mit einem idyllischen Blick über das Kemptthal.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, florierende Lage mit optimalen Netzwerk- riesige Dachterrasse mit Grill zur Mitbenützung- zahlreichen Stromanschlüsse für Büromöglichkeiten- kreativer Freiraum dank grosser Nutzfläche- sehr hohe und helle Räumlichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Kemphtal, 50 mGeschäfte: Migros, 20 m

Neubau
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CHF 410.– / m²/ Jahr
2’020m² Nutzfläche
Kemptpark 38, 8310 Kemptthal

Beschreibung

Im The Valley entsteht neben den altehrwürdigen Backsteinbauten ein erster Neubau, ein Büro- und Gewerbehaus direkt an der Pfäffikerstrasse auf der Westseite des Areals.Erstellt werden sechs sichtbare Etagen mit jeweils einer Fläche von rund 700 Quadratmetern, wovon die unteren beiden Etagen einen offenen und vom davorliegenden Platz her leicht zugänglichen Verkaufsraum bilden – umhüllt von einer klaren und zeitlosen Architektur, frei von jedem Zeitgeist. Der Neubau umfasst weitere fast 500 Quadratmeter Nebennutzfläche im Untergeschoss; direkt erreichbar über eine Passerelle aus der 5. Etage oder vom unterhalb der Autobahnraststätte liegenden Parkplatz bzw. dem zukünftigen Parkhaus.Im Erd- und Galeriegeschoss entstehen attraktive Verkaufsflächen und in zwei weiteren Geschossen modernste Flächen mit Laboren für Forschung und CoWorking. Das 4. Und 5. Geschoss ist noch frei und bietet Raum für helle, flexible Büro- oder Gewerberäume. Die Miete einer Teilfläche pro Etage von ca. 350 m2 ist ebenfalls möglich.Ihr früher Entscheid sichert Ihnen die Räumlichkeiten zu, die Sie sich wünschen, und erlaubt sogar, dass wir bereits im Rohausbau noch auf allfällige spezielle Bedürfnisse Ihres Unternehmens eingehen können. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.Mietbeginn Q1 2025Merkmale und Ausstattung • Doppelboden • Oberflächen Innen Sichtbeton • Nasszellen • Nebenräume • Lüftung mit sommerlicher Kühlung • Direkter Zugang zu Parking über Passerelle • Lift Treppenhaus Innen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm • Lift Treppenhaus Aussen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm

Neubau
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CHF 410.– / m²/ Jahr
2’020m² Nutzfläche
Kemptpark 36, 8310 Kemptthal

Moderne Büroflächen im historischen Umfeld

Im The Valley entsteht neben den altehrwürdigen Backsteinbauten ein erster Neubau, ein Büro- und Gewerbehaus direkt an der Pfäffikerstrasse auf der Westseite des Areals.Erstellt werden sechs sichtbare Etagen mit jeweils einer Fläche von rund 700 Quadratmetern, wovon die unteren beiden Etagen einen offenen und vom davorliegenden Platz her leicht zugänglichen Verkaufsraum bilden – umhüllt von einer klaren und zeitlosen Architektur, frei von jedem Zeitgeist. Der Neubau umfasst weitere fast 500 Quadratmeter Nebennutzfläche im Untergeschoss; direkt erreichbar über eine Passerelle aus der 5. Etage oder vom unterhalb der Autobahnraststätte liegenden Parkplatz bzw. dem zukünftigen Parkhaus.Im Erd- und Galeriegeschoss entstehen attraktive Verkaufsflächen und in zwei weiteren Geschossen modernste Flächen mit Laboren für Forschung und CoWorking. Das 4. Und 5. Geschoss ist noch frei und bietet Raum für helle, flexible Büro- oder Gewerberäume. Die Miete einer Teilfläche pro Etage von ca. 350 m2 ist ebenfalls möglich.Ihr früher Entscheid sichert Ihnen die Räumlichkeiten zu, die Sie sich wünschen, und erlaubt sogar, dass wir bereits im Rohausbau noch auf allfällige spezielle Bedürfnisse Ihres Unternehmens eingehen können. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.Mietbeginn Q1 2025Merkmale und Ausstattung • Doppelboden • Oberflächen Innen Sichtbeton • Nasszellen • Nebenräume • Lüftung mit sommerlicher Kühlung • Direkter Zugang zu Parking über Passerelle • Lift Treppenhaus Innen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm • Lift Treppenhaus Aussen - Kabinengrösse 110 cm (Breite) x 210 cm (Tiefe), Türhöhe 200 cm

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CHF 250.– / m²/ Jahr
101m² Nutzfläche
Kemptpark 2, 8310 Kemptthal

Modernes Arbeiten im Geschichtsträchtigen Umfeld

THE VALLEY Kemptthal liegt mitten in der „Greater Zurich Area“ zwischen den Städten Zürich und Winterthur und ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar inkl. eigenem S-Bahnhof.In den denkmalgeschützten Industriebauten wird durch aufwändige Sanierung ein inspirierender und einzigartiger Mikrokosmos geschaffen. Zusammen mit zusätzlichen Neubauten, die sich architektonisch in den historischen Gebäudebestand einfügen, entstehen rund 100‘000 m2 für Nutzungen aus ganz unterschiedlichen Branchen für bis zu 1'500 Arbeitsplätze. Stand heute sind 145 Unternehmen mit ca. 1'100 Mitarbeitern im Areal tätig.Es finden sich Flächen mit viel Charme in verschiedenen Variationen, im Edelrohbau bis voll ausgebaut mit sofortiger Bezugsmöglichkeit.Doch im «The Valley» soll nicht nur gearbeitet werden. Ziel ist nicht allein die Entwicklung eines innovativen und kreativen Arbeits- sowie Begegnungsortes, das Areal soll sich auch am Abend und am Wochenende mit Leben füllen.Mietzins ab CHF 180/m2 p.a. zzgl. Nebenkosten Akonto CHF 37/m2 p.a. plus MWST.Folgende Büroräume sind verfügbar: • Kemptpark 3/5, 3. OG mit 161.12 m2 180/m2 p.a. per sofort oder nach Vereinbarung • Kemptpark 14, 3. OG mit 157.9m2 200/m2 ab sofort oder nach Vereinbarung • Kemptpark 28, 1. OG mit 58.73m2 140/m2 p.a. nach Vereinbarung Suchen Sie Ihren Raum für Visionen? Bei uns finden Sie ihn.

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CHF 340.– / m²/ Jahr
810m² Nutzfläche
Kemptpark 3, 8310 Kemptthal

"Modernes Arbeiten im Geschichtsträchtigen Umfeld"

THE VALLEY Kemptthal liegt mitten in der „Greater Zurich Area“ zwischen den Städten Zürich und Winterthur und ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar inkl. eigenem S-Bahnhof.In den denkmalgeschützten Industriebauten wird durch aufwändige Sanierung ein inspirierender und einzigartiger Mikrokosmos geschaffen. Zusammen mit zusätzlichen Neubauten, die sich architektonisch in den historischen Gebäudebestand einfügen, entstehen rund 100‘000 m2 für Nutzungen aus ganz unterschiedlichen Branchen für bis zu 1'000 Arbeitsplätze. Stand heute sind 130 Unternehmen mit ca. 1'100 Mitarbeitern im Areal tätig.Es finden sich Flächen mit viel Charme in verschiedenen Variationen, im Edelrohbau bis voll ausgebaut mit sofortiger Bezugsmöglichkeit.Doch im «The Valley» soll nicht nur gearbeitet werden. Ziel ist nicht allein die Entwicklung eines innovativen und kreativen Arbeits- sowie Begegnungsortes, das Areal soll sich auch am Abend und am Wochenende mit Leben füllen.Suchen Sie Ihren Raum für Visionen? Bei uns finden Sie ihn.Die Räumlichkeiten bieten sich für Büro- und oder Showroom / Verkauf. THE VALLEY bietet Raum für Entfaltung und Kreativität. Sind Sie Interessiert? Dann treten Sie mit uns in Kontakt und lassen Sie sich die Räumlichkeiten zeigen und vom "THE VALLEY" inspirieren.*Auf Wunsch kann der Raum in zwei Teilflächen unterteilt werden - Mindestmietfläche ist 187.1m2.

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CHF 340.– / m²/ Jahr
810m² Nutzfläche
Kemptpark 3, 8310 Kemptthal

"Modernes Arbeiten im Geschichtsträchtigen Umfeld"

THE VALLEY Kemptthal liegt mitten in der „Greater Zurich Area“ zwischen den Städten Zürich und Winterthur und ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar inkl. eigenem S-Bahnhof.In den denkmalgeschützten Industriebauten wird durch aufwändige Sanierung ein inspirierender und einzigartiger Mikrokosmos geschaffen. Zusammen mit zusätzlichen Neubauten, die sich architektonisch in den historischen Gebäudebestand einfügen, entstehen rund 100‘000 m2 für Nutzungen aus ganz unterschiedlichen Branchen für bis zu 1'000 Arbeitsplätze. Stand heute sind 130 Unternehmen mit ca. 1'100 Mitarbeitern im Areal tätig.Es finden sich Flächen mit viel Charme in verschiedenen Variationen, im Edelrohbau bis voll ausgebaut mit sofortiger Bezugsmöglichkeit.Doch im «The Valley» soll nicht nur gearbeitet werden. Ziel ist nicht allein die Entwicklung eines innovativen und kreativen Arbeits- sowie Begegnungsortes, das Areal soll sich auch am Abend und am Wochenende mit Leben füllen.Suchen Sie Ihren Raum für Visionen? Bei uns finden Sie ihn.Die Räumlichkeiten bieten sich für Büro- und oder Showroom / Verkauf. THE VALLEY bietet Raum für Entfaltung und Kreativität. Sind Sie Interessiert? Dann treten Sie mit uns in Kontakt und lassen Sie sich die Räumlichkeiten zeigen und vom "THE VALLEY" inspirieren.*Auf Wunsch kann der Raum in zwei Teilflächen unterteilt werden - Mindestmietfläche ist 187.1m2.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Lindau ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'723 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.11 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 83'740. Dabei besitzen 13.53 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.89 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.63 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.86 Prozent. Steuern In der Gegend fallen 10.55 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Lindau zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.84 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 9.66 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Lindau 94 neue Wohnungen gebaut. Von diesen Neubauten sind 15 2-Zimmer-Wohnungen. 29 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lindau nun insgesamt 2'509 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 64. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 520 Wohnungen mit 2 Zimmern, 859 mit 3 und 520 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 520 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 365. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lindau beträgt 0.48 %. Hierbei stehen 0.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.97 %, 0.35 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.19 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.34 %; davon sind 0.55 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'007 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'380 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).