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Preis auf Anfrage
21m² Nutzfläche
4132 Muttenz

Mitten im Dorfkern von Muttenz: Büroraum zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsreich. In einer seit Jahren etablierten Kanzlei erwartet Sie ein grosszügiger Büroraum, der Raum für Inspiration und Produktivität bietet. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem harmonischen Arbeitsumfeld.Betritt man den Raum, so wird man von einer ansprechenden und stilvollen Büroausstattung empfangen, die keine Wünsche offen lässt. Ein hochwertiges Mobiliar inklusive Bürotischen, Stühlen und Regalen steht bereits für Sie bereit, ergänzt durch eine vollständige Infrastruktur, darunter Internetzugang, Telefonanschluss und alles, was Sie für einen reibungslosen Arbeitsablauf benötigen.Die Räumlichkeiten erstrahlen in hellem Licht, das durch grosszügige Fensterfronten hereinströmt und den Raum mit einer angenehmen Atmosphäre füllt. Sie haben zudem Zugang zu einer einladenden kleinen Terrasse, die Ihnen Momente der Entspannung und frischer Luft bietet, um Ihre Gedanken schweifen zu lassen oder neue Ideen zu entwickeln.Als Mieter dieses Büros profitieren Sie von der Mitbenutzung eines gut ausgestatteten Sitzungszimmers, der Küche sowie einer modernen WC-Anlage und eines geräumigen Kellers nutzbar als Archiv.Darüber hinaus stehen Ihnen eine Vielzahl von vorhandene Büromaterialien zur Verfügung, um Ihren Arbeitsalltag zu erleichtern.Für Ihre Mobilität sorgen Parkplätze direkt am Gebäude sowie Besucherparkplätze für Ihre Gäste. Die zentrale Lage mit Bus-, Tram- und Bahnanschluss und die unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, wird Ihren Arbeitsalltag bereichern.Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem inspirierenden Arbeitsumfeld begeistern.Auf Wunsch kann ein zweiter, kleinerer Büroraum noch dazu gemietet werden.Für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF 180.– / m²/ Jahr
1’240m² Nutzfläche
Langenhagstrasse 3, 4147 Aesch BL

Flexible Gewerbefläche - Büro oder Gewerbe - Für alle Konzepte offen - Ab sofort verfügbar

220 m2 Büro, komplett ausgebaut mit Teppichboden und Lift, in bester Lage in Aesch, neben der Autobahnausfahrt. Zentral gelegen, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift..Auf dem gleichen Stockwerk gibt es einen weiteren schön ausgebauten Gewerberaum mit 159 m2..Im Untergeschoss befindet sich ein Hochregallager mit 550 m2..Mietpreis pro m2 beträgt CHF 120.- plus ca. CHF 12.- Nebenkosten..Raum 1 mit 220 m2 für CHF 1'760.- inkl. NK.Raum 2 mit 159 m2 für CHF 1'750.- inkl. NKRaum 3 mit 550 m2 für CHF 6'050.- inkl. NK. • Verfügbar ab sofort. • Adresse: Langenhagstrasse 3, Aesch. • Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. • Ansprechpartner: Herr Niederberger • Telefon: 079 425 05 05 • E-Mail: basel@kleidi.ch • Kaution: 3 Monatsmieten • Bezug: Sofort • Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.. Infrastruktur:Schulen und Ausbildungsstätten:Kindergarten Stein (358 m)Modelleisenbahn Sekundarschule Aesch (419 m)KiTa Luna Aesch (468 m)Sekundarschule Aesch (606 m)Gemeinde Sekundarschulhaus I + II (660 m).Einkaufsmöglichkeiten:Palumbo Goods Solutions (273 m)ALDI SUISSE (665 m)Coop Supermarkt Aesch (1.0 km)Migros Supermarkt (1.0 km)Denner Express (1.2 km).Öffentlicher Verkehr:Aesch BL, Sportanl Löhrenacker (502 m)Aesch BL, Arlesheimerstrasse (553 m)Aesch BL, Herrenweg (734 m)Aesch BL, Neumatt (759 m)Aesch BL, Dorf (1.0 km).Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp unter 079 202 13 13 oder per E-Mail an perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, steht Ihnen gerne per E-Mail unter perri@immorossi.ch oder auf unserer Website www.immorossi.ch für weitere Informationen zur Verfügung..IMMOROSSI AG ist Ihr kompetenter Partner für die Bewertung, Beratung, den Kauf/Verkauf und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Als kleines Team sind wir von Sonntag bis Freitag für Sie da. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..Haftung: Diese Publikation stellt keine rechtlich bindende Offerte/Angebot dar, sondern ist unverbindlich und freibleibend. Die gezeigten Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI darauf achten, die veröffentlichten Informationen mit größter Sorgfalt auf ihre Richtigkeit zu prüfen, können wir keine Gewähr für deren inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, Inhalte jederzeit ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI aufgrund von Schäden materieller oder immaterieller Art, die durch den Zugriff oder die Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Kilchberg (BL) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 171 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.21 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 85'155. Hochschulabschlüsse besitzen 19.53 % der Bevölkerung, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 40.24 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.85 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 15.38 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.92 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 13.97 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Kilchberg (BL) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.85 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses Ehepaar 12.69 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 6 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Kilchberg (BL) gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung gebaut worden. Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Kilchberg (BL) insgesamt 75 Wohnungen zählt. Der Wohnbestand beläuft sich auf 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 16 mit 3 Zimmern und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 20 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'300.