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CHF 240.– / m²/ Jahr
480m² Nutzfläche
Kalchbühlstrasse 18, 7000 Chur

Helle Gewerberäume im Attikageschoss mit 480 m²

Einladung zur Innovation: Helle Gewerberäume im Attikageschoss ab Mai 2024 verfügbarInmitten der pulsierenden Energie des Gewerbehauses Kalchbühl IV eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die Zukunft ihres Erfolgs zu gestalten. Ab Mai 2024 stehen die Türen zu den lichtdurchfluteten Büroflächen im Attikageschoss weit offen, bereit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.Ihr Raum für Ihre Entwicklung: Erleben Sie eine Umgebung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Inspiration schenkt. Die hervorragende Lage an optimaler örtlicher Erschliessung bedeutet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine nahtlose Verbindung zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Geschäftsleben bequem machen.Innovation durch Komfort: Das Gewerbehaus bietet nicht nur Räume, sondern ein vollendetes Arbeitsumfeld. Ein Personenlift übers Treppenhaus, aber auch ein direkter Warenlift, der Ihre Logistik nahtlos integriert stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Oblichter durchfluten die gefangenen Räume mit natürlichem Licht, schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und fördern Produktivität und Kreativität.Zeitlose Eleganz: Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit zeitlosen Materialien in Küche und WC, die nicht nur ansprechend, sondern auch funktional und langlebig sind.Tiefgaragenplätze für Komfort: Für zusätzlichen Komfort stehen acht Tiefgaragenplätze zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden ein stressfreies Parken zu ermöglichen, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können.Erschaffen Sie Ihre Zukunft: Die hellen Gewerberäume im Attikageschoss des Gewerbehauses Kalchbühl IV warten darauf, Ihre Ideen zu beflügeln und Ihre Erfolge zu feiern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Platz in der Zukunft zu sichern.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Laax ist in den letzten 3 Jahren auf 2'001 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.15 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'085. 46.05 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 26.2 % eine höhere Berufsausbildung. 13.93 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 13.87 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.45 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 9.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Laax ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.77 % und ein kinderloses Ehepaar 8.35 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Laax hat sich in den letzten 5 Jahren um 174 Wohnungen erhöht. Davon fallen 25 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 57 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 19 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Laax nun insgesamt 4'145 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 691. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'232 Wohnungen mit 2 Zimmern, 804 mit 3 und 281 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 281 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 124. Unbelegte Wohnungen 0.24 % der Wohnungen in Laax sind unbewohnt. Dabei sind 0.2 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.41 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.37 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'090. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 819 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'485 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).