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CHF 3’880.– / Monat
180m² Nutzfläche
Nordstrasse 1, 7000 Chur

Büro mit Charme direkt am Hauptbahnhof Chur

In einem übersichtlichen und sehr gepflegten Gebäude wird im Hochparterre ab dem 01.08.2024 ein charmantes Büro frei. Freuen Sie sich auf folgende Vorzüge: • Gebäude befindet sich direkt hinter dem Bahnhof Chur, ideal für Ihre Mitarbeiterinnen und Kunden. • Das Büro ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit. • 4 grosszügige Räume, um mehrere Arbeitsplätze einzurichten. • Ein grosser Eingangsbereich bietet Platz für einen Empfang. • Die WC-Anlage ist optimal im Eingangsbereich positioniert und sowohl für Kunden als auch Mitarbeiterinnen zugänglich. • Zwei Veranden neben den Büroräumen bieten Rückzugsmöglichkeiten. • Vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich • Ein Kellerraum im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. • Der Gartenbereich kann mitgenutzt werden. • Parkplätze können hinzu gemietet werden. • Beleuchtung, Internetverkabelung im gesamten Büro sowie einige Möbel können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Durch die Möglichkeit, Parkplätze hinzu zu mieten, die öffentlichen Parkplätze direkt neben dem Gebäude sowie die Nähe zum Hauptbahnhof Chur ist Ihr neues Büro optimal erschlossen. Bieten Sie Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein Büro, in dem sie sich wohlfühlen, und seien Sie gleichzeitig in direkter Nähe zu Ihren Kunden an einem idealen Standort mit perfekten Anreisemöglichkeiten.Wir freuen uns über Ihren Anruf für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Zusätzliche Informationen

Überblick Ilanz/Glion ist in den letzten 3 Jahren um 4.46 % gewachsen und zählt nun 4'969 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65'340. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.21 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.31 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.62 %. Zudem sind 22.84 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.36 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.59 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Ilanz/Glion beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ilanz/Glion neuer Wohnraum in Form von 194 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – ideal für Singles. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 52. Insgesamt wurden 68 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 18 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ilanz/Glion nun 3'523 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 279. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 728 Wohnungen mit 2 Zimmern, 970 mit 3 Zimmern und 589 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 589 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 413. Leerwohnungen In Ilanz/Glion sind 0.09 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.36 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'407. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.