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Preis auf Anfrage
4’360m² Nutzfläche
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

TRENDIGE BÜROFLÄCHEN VOR DEN TOREN ZÜRICHS

Das KOWERK ist originell und flexibel auf KMU-Bedürfnisse abgestimmt und befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon, welches durch ein neues Verkehrsführungskonzept und eine Umgebungsgestaltung im 2023 weiter aufgewertet wurde.Ob etabliertes Unternehmen oder Start-up – hier finden Sie flexible Flächen von ca. 12 m² bis ca. 5'000 m². Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich.Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien, Treuhand- und Finanzbranche, geniessen bereits die Vorteile vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms mit attraktiven Schaufensterfronten. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie eine grosszügige begrünte und möblierte Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Bei den inserierten Flächen handelt es sich um Büroflächen im 2. - 5. OG, welche nach Absprache auch individuell ausgebaut und eingeteilt werden können. Objektbesonderheiten:· Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single Offices)· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System· Digitale Empfänge mit Paketboxen· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· bis zu 277 Tiefgaragen-PP, davon mind. 9 mit Elektroanschluss· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
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Neubau
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Preis auf Anfrage
7’270m² Nutzfläche
Rudolf-Diesel-Strasse 11, 8404 Winterthur

GREEN SPIN® | HOW FUTURE WORKS

Ein in Europa einzigartiges Pionierprojekt, dem eine wegweisende Vision zugrunde liegt: 100 % Nachhaltigkeit, 100 % Arbeitsqualität. Das ideale Umfeld für Start-ups, genauso wie für den gestandenen Brand. Ein Ort für zeitgemässes Arbeiten, für Schulung und Lernen, Forschung und Entwicklung, Verkauf und Dienstleistung, Gastronomie und Sport. Bis Ende 2026 entstehet hier auf rund 31'000 m² ein Arbeitsort für alle, die ihren Visionen ein zukunftsweisendes Zuhause geben wollen.Herausragende, konsequent auf Ökologie ausgerichtete Architektur in modularem, CO2-bindenden Holzbau mit Photovoltaikfassade, Lehmböden, Windkraft, ein in sich geschlossener Kreislauf mit Bepflanzung für ein ausgewogenes Klima und Vieles mehr machen Green Spin® zum Arbeitsort der Zukunft, der allen Anforderungen an Energie und Umwelt entspricht und sich praktisch selbst versorgt.Alle Informationen auf einen Blick: • Büro-, Gewerbe-, und Retailflächen in einem Mikrokosmos • Geschlossene Grossflächen: ab 500 m² • CO₂-bindender Holzbau, Photovoltaikfassade, Windkraft, Biodiversität • Dachgarten und Hofwald • Befahrbare Rampe für Fahrräder in alle Geschosse Als aufstrebendes Dienstleistungs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitzentrum blickt Winterthur einer vielversprechenden Zukunft entgegen. Dank attraktiver Lage, guter Anbindung und zunehmender Ansiedlung entwickelt sich das Grüze-Quartier in den nächsten Jahren zum zweiten Winterthurer Stadtzentrum.Als CEO haben Sie es in der Hand, wie nachhaltig Ihr Unternehmen ist. Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Rollstuhlgängig
  • Parkplatz
  • Garage
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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Maschwanden auf 644 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.16 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'690. 11.84 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.51 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.56 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 18.26 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.93 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.44 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Maschwanden bei 16.08 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.01 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Maschwanden ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 2 Wohnungen neu gebaut. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 2 neue Wohneinheiten hinzu. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Maschwanden insgesamt 304 Wohnungen zählt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 9. Des Weiteren existieren 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 56 Wohnungen mit 3 Zimmern und 69 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 61 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 71. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'770. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'380 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'120 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.