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CHF 290.– / m²/ Jahr
650m² Nutzfläche
Feldeggstrasse 5, 8152 Glattbrugg

Moderne Büroflächen nahe Bahnhof Glattbrugg

Die Bürofläche in diesem Gebäude mit ca. 650 m² im 1. OG mit monumentaler Steinfassade besticht durch einen hohen Ausbaustandard und bietet Freiraum für eine flexible Raumeinteilung. Die Innenarchitektur lässt Ihnen bei der Realisation Ihrer spezifischen Bedürfnisse maximalen Spielraum. Die Geschäftsliegenschaft befindet sich an erstklassiger und werbewirksamer Geschäftslage und ist bestens mittels öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erschlossen. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten können bequem zu Fuss erreicht werden.- Moderne Toiletten auf Mietfläche zur Mitbenutzung- Grosse Anlieferung mit Warenlift direkt auf Mietfläche- Personenlifte auf alle Geschosse- Rollstuhlgängiges Haus- Aussenparkplätze vorhandenLage:- Am Bahnhof Glattbrugg- 11 Minuten zum Zürcher HB- 6 Minuten zum Flughafen Zürich- Autobahnanschluss Seebach/Glattbrugg in 2 MinutenUnsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

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CHF 240.– / m²/ JahrTop
1’840m² Nutzfläche
Ohmstrasse 11, 8050 Zürich

Attraktiver Mietzins für 1'400m² ausgebaute Bürofläche am Bahnhof Oerlikon

Wenige Meter vom Bahnhof Zürich Oerlikon und unmittelbar an der Tramstation "Sternen Oerlikon" suchen wir ab dem 1. Juni 2024 einen Alleinmieter für eine vollständig ausgebaute und moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 1'400 m2.Das Objekt erstreckt sich über 3 Stockwerke und bietet somit die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung.Das Objekt steht der neuen Mieterschaft bis Anfang 2029 zur Verfügung.Folgende Highlights überzeugen: • Fläche befindet sich im Einkaufszentrum "Züri 11" • Bahnhof Oerlikon und Tramstation "Sternen Oerlikon" direkt vor dem Gebäude • Vielzahl an Gastronomiebetrieben in Gehdistanz • Attraktiver Mietzins • Vollausgebaute Fläche • Bestehende Einzelbüros, Grossraumbüros sowie abgetrennte Meetingräume • Grosser Konferenzraum/Workshopraum • Teeküche • Grosszügige Terrasse zur Alleinnutzung • WC- und Duschanlagen zur Alleinnutzung • Grosse Lagerräume können dazu gemietet werden • Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe • Einstellhallenplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden • Mit dem Lift vom Parkplatz direkt ins Büro • Elektroauto-Ladestationen in der Tiefgarage vorhanden Gesucht ist ein Mieter, der sein Business inmitten des Geschehens in den oberen Stockwerken des Einkaufszentrums "Züri 11" ausbauen möchte. Sie profitieren von allen wichtigen Einrichtungen in Gehdistanz und einer optimalen Verkehrsanbindung.Für weitere Details zur Fläche oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Kim Jana Häusler von der H&B Real Estate AG unter +41 44 575 70 62 gerne zur Verfügung

Zusätzliche Informationen

Überblick Maur hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.76 % auf 10'757 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 118'370. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 29.16 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 16.89 % und der des SEK II-Abschlusses bei 39.41 %. Zudem sind 14.54 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.81 %. Steuern 9.7 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Maur beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.67 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.02 % und ein kinderloses Ehepaar 8.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Maur neuer Wohnraum in Form von 384 Wohnungen. Die 4 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 84 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 124 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 104 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 53 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Maur insgesamt 5'055 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 168. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1'139 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'295 mit 3 Zimmern und 1'027 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 1'027 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 856. Leerwohnungen In Maur sind 0.77 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 1.19 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.88 %, 0.77 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.49 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.64 %; davon sind 0.82 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'890 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'640 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'227.