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Kägiswilerstrasse 31, Sarnen, 6060 Sarnen

Gewerberäumlichkeiten in Sarnen

Ihr idealer Standort mit Anbindung und Komfort Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Wir präsentieren Ihnen Gewerbeflächen im pulsierenden Industriepark, die genau das bieten, was Sie suchen: • eine erstklassige Lage • eine hervorragende Verkehrsanbindung • ausreichend Platz für Ihre unternehmerischen Pläne • erstklassige steuerliche Vorteile für Unternehmen Die Lage Unsere Gewerbeflächen liegen zentral im Industriepark, nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt. Diese strategische Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, Sie bequem zu erreichen, egal welches Verkehrsmittel sie bevorzugen. Anbindung Die Nähe zur Bushaltestelle garantiert eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind die Gewerbeflächen auch mit dem Auto gut erreichbar und bei Bedarf stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Merkmale • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen • Großzügige Hallenflächen für Produktion, Lager oder Büro • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen • Moderne Infrastruktur für reibungslose Prozesse Warum hier? Unsere Gewerbeflächen bieten Ihnen nicht nur die ideale Kombination aus Lage und Anbindung, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem dynamischen Umfeld zu verwirklichen. Mit einer Vielzahl von Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft eröffnen sich zahlreiche Kooperations- und Vernetzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 290.– / m²/ Jahr
500m² Nutzfläche
Industriestrasse 2, 6060 Sarnen

Büntenpark | Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten von Büro-/Gewerbeflächen

Hier lässt es sich arbeitenDer Büntenpark Sarnen ist hervorragend erschlossen und liegt inmitten eines lebendigen aufstrebenden Gewerbegebietes. Die Autobahn A8 und der Anschluss Sarnen liegen nur wenige hundert Meter entfernt und sind einfach erreichbar. Der neue Bahnhof Sarnen Nord (zentralbahn), liegt direkt vor der Liegenschaft. Eine Filiale der Post befindet sich im selben Gebäude.In diesem Gewerbezentrum und in nächster Nachbarschaft sind verschiedene Betriebe ansässig. Eventuell ergeben sich wertvolle Synergien?Ihr neuer FirmenstandortBitte beachten Sie die Referenzbilder eines im Haus bereits ansässigen Mieters und lassen Sie sich inspirieren, welche Gestaltungsmöglichkeiten sich Ihnen bieten.Das Mietobjekt liegt im 2. Obergeschoss im südlichen Hausteil und verfügt über eine Geschossfläche von 500 Quadratmeter: • Hohe, lichtdurchflutete Räume aufgrund Fassadenraster • Moderne Raumunterteilungen vorhanden • Praktische Grundrisse für eine flexible Möblierung und Nutzung • Grundbeleuchtung vorhanden • Wasseranschlüsse sowie Sanitäranlagen vorhanden im Treppenkern zur Mitbenützung • Kabelkanäle entlang Fensterbrüstung • Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden • Warenlift vorhanden mit Haltestellen auf jedem Stockwerk • Separater Personenlift für Kunden vorhanden • Mitarbeiterparkplätze à CHF 50|Mt. zusätzlich zur Anmiete verfügbar Der bestehende Grundausbau mit einer hochwertigen Raumeinteilung kann gerne übernommen werden. Die auf den Referenzbilder dargestellten Ausbauten sind im Mietzins nicht inbegriffen, sondern stellen eine inspirierende, unverbindliche Grundlage dar, wie die Fläche künftig genutzt werden kann. Der Einbau einer Gallerie resp. ein Zwischengeschoss kann je nach Wunsch mieterseits realisiert werden.Für Ihre Kundschaft gibt es genügend Kundenparkfelder direkt vor dem Hauseingang (gebührenpflichtig).Es stehen attraktive Beschriftungsmöglichkeiten beim Gebäude zur Verfügung, damit Sie gesehen werden.Lassen Sie sich begeistern......von einem inspirierenden FirmenstandortArlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Kerns ist auf 6'424 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.05 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 66'565. 7.13 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.74 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.13 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.22 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.43 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Kerns bei 14.4 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.81 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 226 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Kerns neuer Wohnraum entstanden. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Insgesamt gibt es auch 25 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 64 Wohnungen mit 3 Zimmern und 57 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 47 5-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Kerns ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Kerns zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'381 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 130. Weiter gibt es 528 Wohnungen mit 2 Zimmern, 796 Wohnungen mit 3 Zimmern und 901 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 577 5-Zimmer-Wohnungen und 449 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Kerns beträgt 0.63 %. Hierbei stehen 2.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.63 %, 0.67 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.52 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.59 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.67 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'763 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'423 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'980.