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10

CHF 1’280.–

Via Lungotresa 30, 6988 Ponte Tresa

Visualizzazione tramite video cliccabile sotto le immagini OpenSpace di Charme Home&Work in affitto Danza, yoga, creatività, progettazione grafica, arte potranno trovare lo spazio ideale che questo particolare OpenSpace offre. L'atmosfera che si respira e lo charme di una vecchia fabbrica di mattoni metà '900 ampliata negli anni con lo scorrere del fiume Tresa non lascerà indifferenti voi e i vostri ospiti. L'OpenSpace con le sue grandi vetrate ad arco si trova al 1° piano ed è servito da un ascensore. Scoprilo su feelwellathome.com Persona di contatto Baggio Stefano e Tania Telefono: 076 430 75 35 Mobile: 079 413 71 84 → Ulteriori informazioni sono disponibili su www.ImmoArena24.ch Beschreibung Besichtigung via Video unter den Bildern anklickbar Charmantes OpenSpace Home & Work zu vermieten Tanz, Yoga, Kreativität, Grafikdesign und Kunst finden den idealen Raum, den dieser spezielle OpenSpace bietet. Die Atmosphäre, die Sie atmen, und der Charme einer alten Ziegelfabrik aus der Mitte des 20. Jahrhunderts, die sich im Laufe der Jahre mit dem Fluss des Tresa-Flusses erweitert hat, werden Sie und Ihre Gäste nicht gleichgültig lassen. Der OpenSpace mit seinen großen Bogenfenstern befindet sich im 1. Stock und wird von einem Aufzug bedient. Informieren Sie sich auf feelwellathome.com Anbieter Baggio Stefano & Tania Telefon: 076 430 75 35 Mobile: 079 413 71 84 → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

10

CHF 5’900.–700m21Zi

Autostrada Lugano Nord, 6900 Lugano

LuganoLo stabile industriale si trova nella zona industriale di Lugano Nord, facilmente raggiungibile in autostrada e sarà ultimato a fine settembre. Gli spazi possono essere adibiti ad uffici, produzione artigianale o industriale non molesta, depositi e magazzini, suddividibili secondo le proprie esigenze.La struttura è ultimata al grezzo ad eccezione delle parti comuni d'accesso e l'autorimessa interrata, in cui sono state giàeseguite tutte le finiture. Gli spazi interni verranno terminati secondo esigenze. Accesso all' edificio mediante due corpi scale e montacarichi, l'uno di 2'500 kg e l'altro di 4'000 kg, lato dove v'è lo spazio doppia altezza.Accesso agli spazi a doppia altezza mediante due portoni sezionali, altezza 3.50 m, che possono essere ampliati a ml 4.70 di altezza.I servizi si trovano nelle torri di accesso con, in ognuno, 2 bagni + 1 bagno disabili, per un totale di 6 ad ogni piano. Quelli della torre nord non sono ancora realizzati e lo saranno a dipendenza della natura degli spazi richiesti in affitto. Al PT ed al 2P sono state previste predisposizioni per ulteriori 4 servizi per piano, realizzabili in caso di richiesta. Impianto elettrico previsto con entrata di 1'000 A, estendibile 3'000 A.Videosorveglianza esterna, controllo accessi Climatizzazione, riscaldamento, ventilazionePista di scorrimento ed accesso attorno a tutto l'edificio a senso unico per camion ed articolati.Il prezzo al mq è di CHF 100 per l'altezza normale e CHF 160 per lo spazio doppia altezza (che può essere divisibile e soppalcabile con fermata montacarichi già prevista a metà altezza) per affitti di 10 anni, rispettivamente CHF130 e CHF190 per affitti inferiori. Contratto minimo 5 anni.I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 120 l'uno. I prezzi si intendono aggiuntivi di IVA.L' edificio su due piani, dispone anche di altri spazi di 1800 e 1000 m2.