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CHF 3’690.– / Monat
240m² Nutzfläche
4142 Münchenstein

Helles Büro auf zwei Etagen mit Galerie an zentraler Lage in Münchenstein

Diese grosszügigen Büroräume bieten Platz für 4-6 Arbeitsplätze und überzeugen durch ihre Helligkeit und hohe Decken, die ein luftiges Arbeitsumfeld schaffen. Eine imposante Treppe verbindet die beiden Stockwerke, wobei der obere Bereich eine geräumige Galerie umfasst. Dank des Glasdachs, das bei Bedarf durch Rollläden verschlossen werden kann, werden die Räumlichkeiten den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Eine Heizung sowie eine Klimaanlage sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit.Zusätzlich zu den offenen Arbeitsbereichen steht ein separater Raum zur Verfügung, der ideal als Besprechungszimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Innenhof sowie die imposante Felswand der alten Burg Münchenstein verleihen dem Gebäude einen charmanten und einzigartigen Charakter. Die Ausstattung umfasst zudem eine kleine Küche, zwei separate Toiletten, eine gemütliche Terrasse und drei Parkplätze. Die Nähe zu Zug und Tram macht die Lage äusserst attraktiv und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle Bürofläche im historischen Dorfkern von Münchenstein • Platz für 4-6 Arbeitsplätze • Hohe Decken und grosszügige Räume • Verbindung der Stockwerke durch imposante Treppe, mit Obergeschoss als Galerie • Lichtdurchflutete Räume dank Glasdach, mit optionalen Rollläden • Beheizung und Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima • Separater Besprechungsraum vorhanden • Charmanter Innenhof und beeindruckende Felswand der alten Burg Münchenstein • Ausstattung umfasst kleine Küche, zwei separate Toiletten, gemütliche Terrasse und drei Parkplätze • Gute Anbindung an Zug und Tram, nur wenige Gehminuten entfernt. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Nenzlingen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.98 % auf 464 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 77'265. 8.89 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 22.72 % über eine höhere Berufsausbildung, 38.02 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.47 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 7.9 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.08 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 13.86 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Nenzlingen beläuft sich die Steuerlast auf 20.17 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.59 % und ein kinderloses Ehepaar 20.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 12 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Nenzlingen gebaut. Dabei entstanden eine neue 3-Zimmer-Wohnung sowie 5 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus kamen 6 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Nenzlingen nun insgesamt 213 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 21 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 und 74 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 57 5-Zimmer-Wohnungen und 25 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Nenzlingen liegt bei 0.47 %. Dabei stehen 3.23 % der 3-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'215 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 993 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'655.