Neuhausen am Rheinfall
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Neuhausen am Rheinfall

Gang im 2. OG
3

CHF150.–/ m2/ Jahr

Industrieplatz 2, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Das 120’000 m2 grosse, am Rheinfall gelegene SIG Areal befindet sich derzeit in einem Veränderungsprozess. Die Industriezone wird geöffnet, sodass neben der Industrie eine erfolgversprechende Mischnutzung von Gewerbe, Wohnen und Freizeit entstehen kann. Momentan findet die Umnutzung des Gebäudekomplexes «Grünerbaum» statt. Mit dem Start dieses Projekts hat auch die Umwandlung des SIG Areals begonnen. Werden auch Sie Teil der Geschichte! Seien Sie unmittelbar dabei, wenn sich das geschichtsträchtige Areal zu einem belebten und freundlichen Quartier für Arbeit, Wohnen, Bildung und Freizeit entwickelt. Nebst der Industrie befinden sich ein Personalrestaurant, sowie demnächst auch ein Fitnesscenter und Wohnungen auf dem Areal. Ferner wird ein Musical im Herbst 2017 in einer denkmalgeschützten Halle auf dem SIG Areal seine Aufführungen darbieten. Das Verwaltungsgebäude 2 ist ein Massivbau aus dem Jahr 1927 und besteht aus vier Bürogeschossen. Die hellen Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 152 m2 befinden sich im 2. OG und verfügen über folgende Ausstattung: •Kugelgarn-Teppich•Universelle Gebäudeverkabelung•Helle Räume Bei Bedarf können im EG rund 95 m2 Bürofläche und im 1. UG Lagerräume mit einer Fläche von 32 m2 dazu gemietet werden. Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten von CHF 30.- m2 / Jahr.Die SBB Haltestelle "Neuhausen Zentrum" befindet sich zu Fuss nur 1 Minute vom Gebäude entfernt. Ausserdem befinden sich rund 100 Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbefläche im Bau 53, 4. OG
7

CHF175.–/ m2/ Jahr

Industrieplatz 1D/1E, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Das SIG-Areal liegt im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Läden, Restaurants und mehrere Grossverteiler. Das Areal grenzt unmittelbar an den Rheinfall, der eine ideale Kulisse bildet. Sie profitieren von folgenden Annehmlichkeiten:- Bezugsfertigen Büroflächen - Hellen Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten- Grosser Personenlift- Auf jeder Etage befinden sich Damen- und Herrentoiletten im Treppenhaus- Lüftungsanlagen - Ständerlampen im 4. OG- Anpassungen ohne grossen Aufwand möglich, da Geschosse mit Leichtbauwänden eingeteilt sind- Direkter Blick auf den Rheinfall vom 4. OG- Universelle Gebäudeverkabelung in allen Räumen vorhanden- Personalrestaurant zur Mitbenützung Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten von CHF 25.- m2/Jahr.Die SBB Haltestelle "Neuhausen Zentrum" befindet sich zu Fuss nur 1 Minute vom Gebäude entfernt. Ausserdem befinden sich rund 100 Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

5 Gründe für Ihr neues Büro in Neuhausen
8

CHF180.–/ m2/ Jahr

Badische Bahnhofstrasse 16, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Räumlichkeiten befinden sich in den Gebäuden Bau 1, Bau 5 und Halle 22. Die Preise beginnen ab CHF 140.00 pro m2 im Jahr. Von Gründergeist und Unternehmertum geprägte Atmosphäre Das geschichtsträchtige ehemalige Industrieareal befindet sich auf einem Plateau oberhalb des Rheinfalls. In den nächsten Jahren wird es durch die Kombination von Neu- und Altbauten in ein attraktives Wohn- und Arbeitsquartier umgewandelt. Die angebotenen Flächen befinden sich in eben diesen Bestandesbauten. Ideale Verkehrsanbindung Der Badische Bahnhof Neuhausen liegt nur wenige Meter vom Areal entfernt. Von dort brauchen Sie gerade mal 4 Zugminuten nach Schaffhausen, 37 Minuten nach Winterthur oder 48 Minuten nach Zürich. Zudem verbinden die Haltestellen «Rhytech» der Buslinie 1 und «Kreuzstrasse» der Linien 1, 6 und 21 das Quartier direkt mit Schaffhausen und der Region. Parkplätze Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehenauf dem Areal gesamthaft 50 Parkplätze zur Verfügung. Das RhyTech-Quartier in Zukunft Auf dem traditionsreichen Areal entsteht schon bald ein lebendiges Quartier mit Wohnungen, Gastronomie sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Ob Businesslunch im quartiereigenen SkyBistro mit Blick auf den Rheinfall oder Mittagspause auf der begrünten Terrasse, Sie profitieren von diversen neuen Möglichkeiten. Unter www.rhytech-quartier.ch finden Sie weitere Informationen. Flexibilität Ob Einzelbüro, Einheit oder ganze Geschosse, die bestehenden Flächen können flexibel genutzt werden. Entscheiden Sie sich für voll ausgebaute Büros oder gestalten Sie den Ausbau frei nach Ihren Wünschen. Die Flächen sind ab sofort bezugsbereit und werden auch kurzzeitig, schon ab einer Mietdauer von 3 Monaten vermietet. Den besten Eindruck gewinnen Sie direkt vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Unter 052 674 62 22 sind wir gerne für Sie da.

Büro 4. OG
7

CHF190.–/ m2/ Jahr

Badstrasse 5, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Das SIG-Areal liegt im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Läden, Restaurants und mehrere Grossverteiler. Das Areal grenzt unmittelbar an den Rheinfall, der eine ideale Kulisse bildet. Kurzbeschrieb Gebäude:- Bauweise: Massivbauweise- Fassade: Metall- Schöne Aussicht vom 4. und 5. OG über Neuhausen und das Zürcher WeinlandDetails zum Innenausbau:- Böden: Kugelgarn- Wände: Leichtbauwände verputzt- Decken: Metall Akustikdecken- Raumhöhen: 2.8 m- Spezielle Ausbaudetails: Küchenzeilen im Treppenhaus, grosse Fensterfronten, moderner AusbauInfrastruktur:- Treppen/Aufzüge: 2 Personenlifte und Warenlift bis 4.OG- Küche: im Treppenhaus- Toiletten: im Treppenhaus- Gebäudetechnik: Universelle Gebäudeverkabelung - Spezielle Räumlichkeiten/Details: Minergiestandard (Komfortlüftung), Ständerlampen in Büros, Einbauschränke in den Gängen und Einzelbüros Besonderes: Raumeinteilung 4. OG: Einzelbüros 2 x 36 m2Raumeinteilung 5. OG: 1 Einzelbüro mit 36 m2, 1 grosse Büroeinheiten von 209m2. Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten von CHF 40.- m2/Jahr.Die SBB Haltestelle "Neuhausen Zentrum" befindet sich zu Fuss nur 1 Minute vom Gebäude entfernt. Ausserdem befinden sich rund 100 Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Aussenansicht Liegenschaft
7

CHF195.–/ m2/ Jahr

Rheinstrasse 36, 8212 Neuhausen am Rheinfall

An der Rheinstrasse 36 stehen insgesamt ca. 3'200 m² Bürofläche mit folgenden Annehmlichkeiten zur Verfügung: - attraktives, modernes Erscheinungsbild - Eingangsbereich für Kunden und Mitarbeiter - helle, ausgebaute Büroflächen mit grossen Fensterfronten - grosszügige Terrasse im 3. Obergeschoss - Nasszellen auf jeder Etage - 40 Tiefgaragenplätze und 5 Aussenplätze - Lagerflächen vorhanden - Busstation direkt vor der Liegenschaft - in Nähe des Bahnhof Neuhausen (400 Meter) Das Büroliegenschaft eignet sich aufgrund seines Raumkonzeptes ideal für einen Single Tenant. Die Liegenschaft ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen und bieten Ihnen gute Verbindungen in Richtung Schaffhausen wie Zürich. Die Büroflächen grenzen unmittelbar an den Rheinfall, den grössten Wasserfall Europas. In direkter Umgebung befinden sich diverse Dienstleister sowie diverse Verpflegungsmöglichkeiten, welche den Bedarf des täglichen Lebens optimal abdecken. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zeit für Veränderung - schöpfen Sie Ihr Potenzial aus!
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CHF210.–/ m2/ Jahr

Victor von Bruns-Strasse 19, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Zeit für Veränderung - schöpfen Sie Ihr Potenzial aus! Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf - im Businesspark 1 sind die Mietflächen flexibel unterteilbar und Ihren Wünschen anpassbar. Vermietet wird grundsätzlich im Edel-Rohbau. Die Räumlichkeiten sind heute aber teilweise bereits ausgebaut. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und wir unterstützen Sie in der Umsetzung. An traumhafter Lage und schöner Aussicht auf den Rhein vermieten wir diese attraktiven und repräsentativen Büroräume. Zur Mitbenutzung steht allen Mietern die sonnige Dachterrasse sowie der Innenhof zur Verfügung. Die Nebenkosten (CHF 35.00/m²) sowie der Anteil an die Verkehrsflächen sind im Mietzins nicht inbegriffen. Lassen Sie sich von weiteren Flächen/Grundrissvarianten inspirieren - hier sind keine Grenzen gesetzt. Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Wünschen und stellen Ihnen detaillierte Unterlagen und Grundrissvariationen zu.

Arbeiten am Wasser - Ihr neuer Firmensitz
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CHF210.–/ m2/ Jahr

Victor von Bruns-Strasse 19, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Arbeiten am Wasser - Ihr neuer Firmensitz An traumhafter Lage und uneingeschränkter Aussicht auf den Rhein vermieten wir diese attraktiven und repräsentativen Büroräume. Die Flächen sind flexibel unterteilbar und können somit Ihren Wünschen angepasst werden. Vermietet wird grundsätzlich im Edel-Rohbau. Die Räumlichkeiten sind heute aber teilweise bereits ausgebaut. Ihren Ideen sind somit keine Grenzen gesetzt. Zur Mitbenutzung steht allen Mietern die schöne Dachterrasse sowie der Innenhof zur Verfügung. Die Nebenkosten (CHF 35.00/m²) sowie der Anteil an die Verkehrsflächen sind im Mietzins nicht inbegriffen. Lassen Sie sich von weiteren Flächen/Grundrissvarianten inspirieren - hier sind keine Grenzen gesetzt. Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Wünschen und stellen Ihnen detaillierte Unterlagen und Grundrissvariationen zu.

Treppenhaus
7

CHF280.–/ m2/ Jahr

Industrieplatz 1, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Das SIG-Areal liegt im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich Läden, Restaurants und mehrere Grossverteiler. Das Areal grenzt unmittelbar an den Rheinfall, der eine ideale Kulisse bildet. Eine Büroeinheit mit insgesamt 7 Räumen und einer Fläche von 193m2 ist verfügbar nach Vereinbarung.Das prestigeträchtige Gebäude weist folgende Vorzüge auf: - Böden: Parkett Akazie geölt in den Gängen, Teppich in den Büroräumlichkeiten, Steinboden im Treppenhaus- Treppenhaus mit historischem Treppengeländer- Moderner Innenausbau- Repräsentativer, grosszügiger Empfangsbereich- Sitzungszimmer- Eigene Küchenzeile im EG - Toiletten: EG Herren, 1.OG Damen und Herren- Archive und Serverräume im UG- Universelle Gebäudeverkabelung in allen Räumen vorhanden, Kat. 6, Glasfaser bis Serverraum im 1. OG- Personalrestaurant zur MitbenutzungDer Mietpreis versteht sich exklusive Nebenkosten von CHF 25.00/m2/Jahr.Sämtliche Mietpreise verstehen sich exklusive allfälliger Nebennutzflächen.Die SBB Haltestelle "Neuhausen Zentrum" befindet sich zu Fuss nur 1 Minute vom Gebäude entfernt. Ausserdem befinden sich rund 100 Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Aussenansicht
8

CHF1’685.–

Rundbuckstrasse 6, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Highlights:» Gepflegte Liegenschaft an bevorzugter Lage (Industriequartier)» Ansprechende Gewerbefläche mit 172.5 m2» Helle Büroräumlichkeiten mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten» Ausbau: Plattenboden, Beleuchtungskörper, Küche, WC-Anlage, Klima-Anlage und Warenlift» Aussenparkplätze praktisch direkt vor der Liegenschaft» Zentrale und verkehrsgünstige Lage » Unmittelbare Nähe zu Deutschland Die zusätzlichen Möglichkeiten:» Parkplätze jeweils pro Monat für CHF 50.00 Unser Angebot an Sie: Bei Unterzeichnung eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren erhalten Sie sechs Nettomietzinse geschenkt! Melden Sie sich noch heute.Die Lage:Das Bürogebäude befindet sich im Industrie- und Gewerbequartier Rundbuck von Neuhausen oberhalb des weltbekannten Rheinfalls. Die attraktive Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die Infrastruktur:Dank seiner Nähe zum Zentrum von Neuhausen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels und Sportanlagen in wenigen Minuten Entfernung. Die Region von Neuhausen und Schaffhausen ist aufgrund der guten wirtschaftlichen und fiskalischen Rahmenbedingungen für Unternehmen interessant. Die Verkehrsanbindung:Das Zentrum von Schaffhausen ist in ca. 15, Winterthur in ca. 25 und Zürich sowie der Flughafen in ca. 45 Minuten erreichbar. Dank der guten Lage können Ihre Mitarbeiter den neuen Arbeitsplatz auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Buslinie 7 fährt ab dem SBB-Bahnhof Neuhausen in das Gewerbegebiet Rundbuck.Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!Die Fotos stammen teilweise von vergleichbaren Büroräumlichkeiten in dieser Liegenschaft und können vom Mietobjekt abweichen.

Gewerbe-/ Büroraum
5

Preis auf Anfrage

Rheingoldstrasse 50, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die wichtigsten Vorteile am intelligenten, multifunktionalen Gebäudekonzept:Zentrale Erschliessung und somit kurze Wege zu Lift und Treppenhaus. Der Kunde findet Ihre Räume einfach und schnell.Durch die zentrale technische Erschliessung können die Flächen optimal mit jeder Menge Technik ausgestattet werden. Sogar die Klimatisierung ist möglich. Es besteht die Möglichkeit, sich die Fläche mit dem aktuellen Mieter, einem Fotografen, zu teilen.Mietzins pro Monat: CHF 1'215.00 netto + CHF 150.00 Nebenkostenpauschale + CHF 110.00 MwSt. = CHF 1'475.00Ein Tiefgaragenplatz in der Nachbarliegenschaft kann für CHF 100.00 / Monat dazugemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Bührer & Partner Immobilien AG www.buehrerpartner.ch

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