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CHF 230.– / m²/ Jahr
Nenzlingerweg 2, 4153 Reinach BL

Ausgebaute Büro- und Gewerbeflächen in Reinach von 250 bis 780 m²

Sie sind auf der Suche nach vollausgebauten Büroräumlichkeiten, die mit wenig Aufwand direkt bezogen werden können?Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!Das gepflegte Bürogebäude, bestehend aus drei Obergeschossen, befindet sich an gut angeschlossener Lage in Reinach und beinhaltet folgende voll ausgebaute Mietflächen: - 1. Obergeschoss (N2.1): ca. 370 m2 à CHF 230/m2/p.a.- 1. Obergeschoss (N2.2): ca. 360 m2 à CHF 230/m2/p.a.- 2. Obergeschoss (N2.3): ca. 417 m2 à CHF 230/m2/p.a.- 3. Obergeschoss (N2.4): ca. 253 m2 à CHF 230/m2/p.a. Die Nebenkosten der Flächen betragen CHF 30/m2/p.a.Diverse Autoeinstellplätze (CHF 150/Monat) sowie Aussenabstellplätze (CHF 60/Monat) können - je nach Verfügbarkeit - dazu gemietet werden.Alle Flächen verfügen über Nasszellen (WC-Damen, WC-Herren) sowie eine Teeküche respektive Anschlussmöglichkeiten.Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss (Fläche N2.2 und N2.3) sind separat oder zusammenhängend nutzbar. GebäudeDas Gewerbehaus ist ca. 30-jährig und wurde stets unterhalten. Der in zweckmässiger und klar gegliederter Gewerbearchitektur gestaltete Bau wird durch die schwungvolle Fassade mit dem verglasten Treppenhaus geprägt. Skelettbauweise mit entsprechenden Stützen in den Räumlichkeiten, Flachdach, vorgehängte, hinterlüftete Fassadenteile, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Rafflamellenstoren, Gasheizung. RäumeDurch die Skelettbauweise sind bei der Innengestaltung die Allgemeinflächen und Stützen zu berücksichtigen.Sanitärräume sind vorhanden. Teeküchen sind teilweise bereits eingebaut, ansonsten sind Anschlüsse vorinstalliert. InstallationenElektroinstallationen sind vorhanden. Ebenfalls sind Netzwerkverbindungen installiert - teilweise mit Serverräumen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns ungeniert und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 155.– / m²/ Jahr
1’370m² Nutzfläche
Oristalstrasse 97-99, 4410 Liestal

Alle Möglichkeiten für Ihr Büro in Liestal

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung bis zu 1370 m² voll ausgebaute Büroflächen an der Oristalstrasse 97-155 in Liestal.Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Geschäftsstandortes! Attraktiver Standort für Ihr BusinessDie Oristalstrasse 97-155 liegt im westlichen Ausläufer von Liestal und reiht sich zwischen weiteren Gewerbeliegenschaften ein. Aufgrund der guten Anknüpfung an den privaten (nähe Autobahn) und den öffentlichen Verkehr sowie der Vielfalt der Umgebung, bildet das Gebiet einen äusserst attraktiven Standort in Baselland. Ein vielseitiger GeschäftsstandortIn der Liegenschaft an der Oristalstrasse stehen Ihnen vom 1. UG bis zum 2. OG fast bis zu 7'500 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Büroflächen über 1370 m² befinden sich im 2. OG und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen können je nach Bedarf noch unterteilt werden. Flächenangebot: • 2. OG bis zu 1370 m² Highlights: • Bis zu 7'500 m² Mietfläche (Unterteilungen sind möglich) • Total ca. 85 Aussenparkplätze vorhanden • Diverse Waren- (bis 3.2t) und Personenlifte (320kg) • Raumhöhe bis zu 3.4 m • Bodenbelastung im 2. OG bis zu 700 kg/m2 • Helle und grosszügige Büroflächen, welche sich gut unterteilen oder vergrössern lassen • Viel Tageslicht • Cafeteria • Gewerbezone in Liestal, ca. 4 Autominuten von der Autobahn • Und viele weitere Highlights MietzinsDer Nettomietzins von CHF 155 pro m²/Jahr (zzgl. NK) im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Auch nach Ablauf der Rabattierung im ersten Jahr können wir Ihnen weiterhin attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.

Zusätzliche Informationen

Überblick Pfeffingen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.31 % auf 2'400 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 123'670. 22.23 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.96 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.16 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.6 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.42 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.6 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Pfeffingen liegt bei 18.34 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.67 % und ein kinderloses Ehepaar 11.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Pfeffingen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 49 neuen Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. Besonders interessant für Familien sind auch die 8 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 22 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Dies zeigt, dass Pfeffingen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Pfeffingen nun insgesamt 1'056 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11. Zusätzlich gibt es 41 Wohnungen mit 2 Zimmern, 107 Wohnungen mit 3 und 272 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 337 5-Zimmer-Wohnungen und 288 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen In Pfeffingen sind 0.95 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 4.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.67 % und 0.74 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.35 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'946. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'515 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'370.