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CHF 2’300.– / Monat
97m² Nutzfläche
3960 Sierre

CABINET MÉDICAL AU MEILLEUR EMPLACEMENT

Ces locaux spacieux conviennent parfaitement pour un cabinet médical, des salles de thérapie ou de formation. Il peut également être transformé en un appartement moderne de 4,5 pièces. Les 3 salles de consultation avec lavabos sont inondées de lumière et équipées d'armoires murales de haute qualité. La réception se trouve au centre et offre beaucoup de place pour le travail de bureau et l'accueil. Une salle de bains avec baignoire/douche et un WC de jour séparé complètent le bien. Polyvalent : médecins, thérapeutes, dentistes, naturopathes y trouvent leur lieu de travail. Facilement transformable en un appartement confortable de 4,5 pièces. Un emplacement de choix ! Profitez de cette opportunité unique pour vos besoins professionnels ou privés.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - meilleur emplacement au coeur du centre ville de Sierre- spacieux et lumineux- très lumineux- conçu comme cabinet mais utilisable comme appartement- 2 balcons- salles de consultations pré-équipées- transports publics et gare à 100 m.- nombreuses places de parc au pied de l’immeuble- accès pour personne à mobilité réduite- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Au cœur de la ville de Sierre.Etat du bâtiment: BienSalles de bain: 1x (baignoire/douche/lavabo/wc)Transport publics: Gare à 100 m Ecole: 200 m Commerces: Coop, CFF, Banque, Poste à 100m.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Leytron ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'281 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.83 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 57'850. In der Bevölkerung gibt es 15.04 % Hochschulabsolvent:innen, 9.68 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.2 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 29.05 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.28 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 13.65 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Leytron bei 20.84 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.5 % und ein kinderloses Ehepaar 12.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Leytron verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 92 neuen Wohnungen. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. 20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 26 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Leytron nun insgesamt 3'152 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 225. Zusätzlich gibt es 644 Wohnungen mit 2 Zimmern, 840 Wohnungen mit 3 und 878 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 365 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 200. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Leytron beträgt 4.24 %. So sind 4.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.59 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 3.23 %, 4.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 6.89 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 6.41 %; davon sind 5.53 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'250. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 980. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.