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CHF 3’010.– / Monat
210m² Nutzfläche
Andhauserstrasse 52, 8572 Berg

Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage!

Herzlich willkommen in dieser geräumigen Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann aber problemlos an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Mit grosszügiger Ausdehnung, heller Beleuchtung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Gewerbefläche ideal für Ihr nächstes Projekt. • Vielseitige Nutzung: Diese grosszügige Gewerbefläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann jedoch problemlos für andere Zwecke verwendet werden. Ob Lager, Atelier, Showroom oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. • Geräumig und hell: Die Fläche ist nicht nur geräumig, sondern auch hell und einladend. Grosse Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, was die Arbeitsatmosphäre angenehm gestaltet. • Toiletten zur Mitbenutzung: Die Bereitstellung von gemeinschaftlichen Toiletten bedeutet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. • Nur 7 Minuten von Kreuzlingen entfernt: Diese Gewerbefläche bietet nicht nur grossartige Möglichkeiten, sondern ist auch äusserst verkehrsgünstig gelegen. In nur 7 Minuten erreichen Sie das belebte Zentrum von Kreuzlingen, was eine erstklassige Anbindung an das Geschehen in der Region gewährleistet. Ob Sie ein Start-up gründen, ein etabliertes Unternehmen erweitern oder ein neues kreatives Projekt verwirklichen möchten, diese Gewerbefläche bietet die ideale Leinwand für Ihre Vision. Sie haben die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, um Ihre Geschäftsidee bestmöglich umzusetzen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser vielseitigen Gewerbefläche durchzustarten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Beginn Ihres nächsten Erfolgsprojekts ist nur einen Schritt entfernt!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Salmsach hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.7 % auf 1'576 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 65'080. 6.88 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.84 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 1.4 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 11.77 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Salmsach beträgt 16.24 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8 % und ein kinderloses Ehepaar 11.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Salmsach neuer Wohnraum in Form von 33 Wohnungen. 5 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 8 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Die vielen grossen Wohnungen in Salmsach sprechen dafür, dass die Region besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Salmsach insgesamt 735 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18. Darüber hinaus gibt es 67 Wohnungen mit 2 Zimmern, 151 Wohnungen mit 3 Zimmern und 210 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 165 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 124. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Salmsach bei 1.22 %. Dabei stehen 5.56 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.49 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.99 % und 1.9 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'385 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'563 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).