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CHF 640.– / Monat
47m² Nutzfläche
Hagenholzstrasse 56, 8050 Zürich

Coworking-Bereich in Regus Andreaspark

Arbeiten Sie inmitten einer Community gleichgesinnter Unternehmer in unseren geteilten Büros. Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen.Finde Raum für Unternehmenswachstum im lebendigen Regus Andreaspark, genau zwischen dem Credit Suisse Tower und der Messe Zürich. Die Anreise erfolgt problemlos dank Bushaltestellen an der Hagenholzstrasse und Tramhaltestellen für verschiedene Linien direkt am Ende der Strasse.Entwickele deine Ideen in ruhigen, luftigen Räumen, die dir bei der Konzentration helfen und natürliches Licht hereinlassen. Nach deinem Arbeitstag kannst du dich im nahegelegenen Schwimmbad und Sportcenter abkühlen.Vorteile von Coworking bei Regus:• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit• Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team• Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards• Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung• Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit• Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische• Auswahl zwischen Großraumbüros oder einem geteilten Büro• Möglichkeit, sich einen eigenen Schreibtisch zu reservieren• Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events• Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere AppAlle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.Jetzt anfragen

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CHF 350.– / m²/ JahrTop
Giessenplatz 7-8, 8600 Dübendorf

Top-Büroflächen mit modernem Ausbau

Als letzte Phase von insgesamt vier Etappen entsteht in Dübendorf per April 2024 in der nachhaltigen Überbauung «im giessen» das «giessen-lab». Das gesamte Quartier «im giessen» beeindruckt mit über 300 Wohnungen sowie vielseitigen Gewerbe- und Büroflächen.Das «giessen-lab» allein bietet rund 1'600 m² Gewerbe- und Büroflächen sowie 55 moderne Wohneinheiten. Die exzellente Lage und die durchdachte Bauweise garantieren ein erstklassiges und individuelles Arbeitsumfeld für Unternehmen und ein hochwertiges Wohngefühl für Bewohner gleichermassen.Inmitten des aufstrebenden Glattals, einer der am schnellsten wachsenden Regionen im Kanton Zürich, erwartet Sie mit dieser Liegenschaft eine exzellente Visibilität direkt an der stark frequentierten Überlandstrasse.Ab dem 1. Obergeschoss entstehen voll ausgebaute Büroflächen in verschiedenen Grössen, die als Plug & Work Lösungen angeboten werden.Das 4. und 5. Obergeschoss bietet jeweils eine Mietfläche von ca. 244 m². Die Mietfläche im 4. Obergeschoss mit einem Nettomietzins von CHF 350/m²/Jahr steht per April 2024 zur Verfügung; die Mietfläche im 5. Obergeschoss mit einem Nettomietzins CHF 280/m²/Jahr per Juli 2024.Die Mietobjekte bestechen mit folgendem modernen Ausbaustandard: • Hochwertige Nasszellen • Teeküche mit Kühlschrank, integriertem Gefrierfach, Geschirrspüler, Spülbecken und Müllex • Garderobe in Weiss (4. OG) oder Beige (5. OG) • Deckend weiss gestrichene Betonwände/-decken mit Kühl- und Akustiksegeln • Bodenbelag in eingefärbtem Kunstharz (4. OG) oder matt versiegeltem Eichenparkett (5. OG) • Elektroverteilung über Sockelkanal • Raumhöhe ca. 2.40 m Zusätzlich zum Nettomietzins fallen Nebenkosten in Höhe von CHF 40/m²/Jahr an.Als Mieter profitieren Sie nicht nur vom hochwertigen Ausbau, sondern auch von weiteren Annehmlichkeiten: • Einstellparkplätze zu CHF 160.-/Monat • Lagerflächen (ca. 10-13 m²) zu CHF 95.- bis 140.-/Monat • Kurzzeitparkplätze für Ihre Kunden Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung eröffnet Ihnen dieser Standort vielfältige Möglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie bspw. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros, diverse Restaurants und Cafés sowie eine Autowerkstatt.Die Umgebung mit dem grünen Giessenpark und dem Fluss Glatt bietet nicht nur die Gelegenheit zur Entspannung und Erholung, sondern auch Raum für sportliche Aktivitäten.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um sich von dem Neubau und seiner lebendigen Umgebung persönlich zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Weitere Flächenangebote und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.giessen-lab.ch.

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CHF 460.– / m²/ Jahr
220m² Nutzfläche
Marktgasse 1, 8302 Kloten

Am Puls von Kloten! EG Fläche, 220 m2

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Kloten, Zürich FlughafenSuchen Sie nach der perfekten Gewerbefläche für Ihr Unternehmen? Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Gelegenheit im Zentrum von Kloten nähe Zürich Flughafen präsentieren zu können: • Bezug ab dem 01.06.2024 oder nach Vereinbarung • Grösse: 220 m2 • Baujahr: April 2009 • Ausbaustandard: Ausgebaut • Aktueller Mieter: Apotheke/Drogerie • Lage: Angrenzend zum Innenhof Informationen zum Ausbaustandard: • Dunkler Parkett • Radiatoren • Lüftungs-anlage vorhanden • Aktuell Gasheizung (Grundwasser WP in Planung) • Minergie Standard zertifiziert Besonderheiten: • Die Fläche hat 2 Zugänge • WC, Teeküche und Wasseranschlüsse vorhanden Diese erstklassige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grösse von 220 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken.Die strategische Lage im Zentrum von Kloten macht diese Fläche besonders attraktiv ? Sie profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit, einer hohen Kundenfrequenz, viele Parkmöglichkeiten und top Anbindung ans öffentlichen Verkehrsnetz. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder eine Dienstleistungseinrichtung betreiben möchten ? diese Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. An dieser Stelle wünschen wir uns primär einen Mieter, welcher die Fläche und die Umgebung belebt. Es ist und ein Anliegen zu erwähnen, dass bei uns ein Konkurrenzverbot herrscht. Wir legen Wert auf ein vielfältiges Angebot.Weiter bewohnen und beleben die Überbauung einige Wohnungsmieter, warum wir uns kein störendes Gewerbe wünschen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns.Fabienne Kümmerli, fabienne.kuemmerli@specogna-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Schlatt (ZH) ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 3.8 % auf 759 Einwohner:innen gefallen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 75'470. 18.94 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.7 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.01 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 19.12 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 1.24 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.66 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.23 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Schlatt (ZH) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.76 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Schlatt (ZH) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 11 neuen Wohnungen. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Auch entstand eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung. Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 8 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Schlatt (ZH) nun 323 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 9 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 39, 60 und 107 Wohnungen. Letztlich sind 107 5-Zimmer-Wohnungen und 92 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Schlatt (ZH) sind 1.55 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 6.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 3.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.09 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'600 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'402 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'862.