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CHF 2’490.– / Monat
33m² Nutzfläche
Forchstrasse 157, 8132 Egg b. Zürich

HAUS AM BACH - GEWERBE 2

HAUS AM BACH - NAHE DER NATUR, NAHE DER STADTEin Haus mit Charakter entsteht. Das Haus am Bach. Auf fünf Geschossen sind je drei Mietwohnungen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Gewerberäume.Sie lieben die Natur. Sie schätzen aber auch die Nähe zu Zürich und Zentren wie Uster und Rapperswil. Sie bevorzugen Komfort und einen modernen Ausbaustandard. Herzlich Willkommen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Rohbau. Bewerben Sie sich bereits heute für Ihre neue Mietwohnung oder Ihren neuen Firmensitz. Der Erstbezug ist für den März 2024 vorgesehen.Weitere Projektinformationen finden Sie auf der Homepage: http://haus-am-bach-egg.ch/DIE WOHNUNGENDas Haus am Bach setzt einen Massstab im Mietwohnen durch einen Ausbaustandard von Klasse und Stil. Hochwertige Küchengeräte und Armaturen. Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten.Folgende weitere Vorzüge bieten Ihnen diese Wohnungen: • Hochwertige Materialisierung • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Bad sowie Dusche in 3.5- & 4.5-Zimmerwohnungen • Balkon • Reduit mit Waschturm • Einstellhallenplatz mit E-Mobility Anschluss • uvm. DAS GEWERBEIm Erdgeschoss bilden zwei Gewerberäume an ansprechender Passantenlage die Grundlage für Ihr zukünftiges Geschäft. Physiopraxis oder Architekturbüro? Optikergeschäft oder Anwaltskanzlei? Die Türen des Hauses am Bach stehen offen für Ihre Ideen!Die Vermietung erfolgt im Edelrohbau. Ausbauwünsche können bis zur Fertigstellung der Liegenschaft in den Innenausbau einfliessen.DIE PARKSITUATIONBei Bedarf können folgende Abstellplätze gemietet werden: • Motorradplatz CHF 80.00 / Monat • Einstellhallenplatz CHF 250.00 / Monat • Doppeleinstellhallenplatz CHF 200.00 / Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektauskunft zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 4’990.– / Monat
270m² Nutzfläche
8400 Winterthur

VIEL RAUM, INSPIRIERENDES ARBEITSUMFELD

In Winterthur wartet eine attraktive Bürofläche auf Sie. Mit 2.5 Räumen, einem abtrennbaren Eingangsbereich und einem Konferenzraum bietet sie ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Das moderne Innendesign und das offene Raumkonzept schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hohe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und der grosszügige Grundriss bietet genügend Platz für Ihre Ideen. Zusätzlich stehen kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung und ein Archivraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Ideal für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- abtrennbarer Eingangsbereich- Konferenzraum vorhanden- offenes Raumkonzept- moderner Innenausbau- helle Räumlichkeiten dank hohen Fenstern- sehr grosszügiger Grundriss- kostenlose Besucherparkplätze- Archivraum im Untergeschoss- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Geschäftsviertel nähe SpitalZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Badewanne / Lavabo, 1 x WC / Dusche / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 120 mSchulen: Kantonsschule, 600 m / Primarschule, 1.5 kmGeschäfte: Coop / Bank / Restaurants, 1.8 km

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CHF 840.– / m²/ Jahr
620m² Nutzfläche
Tödistrasse 7, 8002 Zürich

Verschmelzung von Tradition und Moderne

Verschmelzung von Tradition und Moderne - vollausgebaute und repräsentative BüroflächenDie denkmalgeschützte Liegenschaft an der Tödistrasse 7 wird gesamthaft saniert und steht ab Q4 2024 zur Anmietung zur Verfügung.Im Boutique-Bürohaus erwarten Sie ca. 1'600m² vollausgebaute Räumlichkeiten mit grosszügigen Raumdispositionen, schönen Stuckaturen und viel Liebe zum Detail: • EG 280m² à CHF 650.00/m² pa und Sous-Sol 257m² à CHF 590.00/m² pa (nur zusammenhängend mietbar) • 1. OG 252m² à CHF 670.00/m² pa • 2. OG 252m² à CHF 690.00/m² pa • 3. OG 253.5m² à CHF 720.000/m²pa • 4. OG 212.5m² à CHF 720.00/m² pa und Dachgeschoss 81.5m² à CHF 700.00/m² pa (nur zusammenhängend mietbar) Alle Büroräumlichkeiten werden hochwertig ausgebaut und verfügen über diverse Nasszellen und Küchennischen. Alle Mietflächen sind mit modernen Kühldecken ausgestattet, welche für ein stets angenehmes Raumklima sorgen werden.Die Stockwerke sind über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar, wobei einige Geschosse über zusätzliche interne Verbindungen verfügen.Im Dachgeschoss erwartet Sie zudem eine Terrasse, welche zur Erholung während den Pausen einlädt.Nicht nur die Liegenschaft sondern auch die Lage überzeugt. In Gehdistanz zum Paradeplatz und dem Bahnhof Enge ist die Tödistrasse 7 sehr gut erschlossen und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden. Zudem kann das breite und edle Angebot an Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten kaum übertroffen werden. Diverse Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und wer mag, kann über Mittag durch die weitläufige Parkanlage bei der Rentenwiese oder an der Seepromenade flanieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Langnau am Albis hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.26 % auf 8'056 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 97'495. 20.58 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 14.59 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 43.76 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.08 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.12 Prozent. Steuern In der Region fallen 10.47 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Langnau am Albis bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.79 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein kinderloses Ehepaar 9.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 171 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Langnau am Albis entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 27. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 37 3-Zimmer-Wohnungen und 53 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 20 5-Zimmer-Wohnungen und 33 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Langnau am Albis nun 3'663 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 159. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'012 Wohnungen mit 2 Zimmern, 977 mit 3 und 680 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 680 5-Zimmer-Wohnungen und 447 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.6 % der Wohnungen in Langnau am Albis sind unbewohnt. So stehen 0.99 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.13 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.15 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'750. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'990 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.