St. Margrethen SG
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St. Margrethen SG

St. Margrethen: Attraktive Büro- und Gewerbeflächen ab 50m2
13

CHF224.–/ m2/ Jahr

Grenzstrasse, 9430 St. Margrethen SG

Objektbeschreibung:Zu vermieten: Attraktive Büro- und Gewerbeflächen ab 50m2 an zentraler Lage in St. MargrethenSuchen Sie einen attraktiven Standort für ihr Dienstleistungsangebot? Ob Büro, Praxis, Verkauf oder Gewerbe, bei uns sind Sie an der richtigen Adresse. Hier finden Unternehmen ein optimales Umfeld mit bester Infrastruktur.Bis Herbst 2019 entsteht in St. Margrethen an zentraler Lage ein modernes Dienstleistungszentrum. Das vierstöckige Geschäftshaus überzeugt mit einer modernen Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Sie sich in unseren Räumlichkeiten mit Ihrer Unternehmung optimal präsentieren können.Lagebeschreibung:Das Rheintal im Kanton St. Gallen ist ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort an günstiger Lage im Dreiländereck (D-A-CH) und zugleich eine attraktive Wohnregion. Die konstante Entwicklung ist v.a. der Etablierung des Rheintals als Hochtechnologie-Standort zu verdanken. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im St. Galler Rheintal, direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze. Mit direkter Autobahn- (A1 und A13) und der internationalen Bahnanbindung (Schweizerische, Österreichische Bundesbahn und Deutschen Bahn) sowie der Nähe zum Flughafen Altenrhein (ca. 10 km entfernt) ist St. Margrethen bestens vernetzt.Die grenznahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung stellt für lokale Unternehmen einen grossen Mehrwert dar. Die Gemeinde St. Margrethen ist daher bestrebt, den steigenden Bedürfnissen im Wohn- und Gewerbesektor nachzukommen. So entsteht aktuell in direkter Nachbarschaft zu unserem Dienstleistungszentrum auf dem Altfeld-Areal der neue Standort der Stadler Rail AG, wo ab 2020 rund 900 Arbeitsplätze geschaffen werden. Diese und weitere Entwicklungen werden die Attraktivität von St. Margrethen als Wirtschafts- und Wohnort nochmals stärken.Ausstattung/Besonderheiten:* Mietpreise ab CHF 17.00 pro m2 je nach Ausbaustandard* Hochqualitativer Ausbau auf Basis der Mieterbedürfnisse* Freistehendes Gebäude mit 5 Etagen (inkl. Untergeschoss / Tiefgarage)* Grosszügiges Parkplatzangebot mit 35 Tiefgaragen- und 10 Aussenparkplätze* Massivbauweise nach heutigem Stand der Technik mit lichtdurchfluteten Räumen* Behindertengerechter Ausbau der Dienstleistungsflächen mit zentraler Liftanlage* Zentrale Lage und wenige Gehminuten vom Bahnhof St. Margrethen entfernt* Nähe zum Industriegebiet (u.a. Altfeld-Areal) sowie zur österreichischen Grenze (rund 100m)* Direkte Autobahnanbindung (A1 / A13)* Flugplatz Altenrhein in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie heute noch die Gelegenheit Ihr künftiges Arbeitsumfeld aktiv mitzugestalten. Wir freuen uns Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten zu können!

Aussenansicht
1

CHF540.–1Zi

Bahnhofplatz 12, 9430 St. Margrethen SG

Ihr Geschäft ist auf Expansionskurs und Sie benötigen mehr Raum. Prioritär für Ihr zukünftiges Bürolokal ist eine erstklassige und zentrale Lage. Parkplätze müssen auch vorhanden sein. Wir bieten Ihnen Büroflächen ab einer Grösse von 33m² an TOPLAGE in St. Margrethen.Es sind noch weitere Büroflächen verfügbar, Ein Restaurant und eine Bäckerei in Gehdistanz bietet die optimale Möglichkeit, sich zwischendurch zu verpflegen. Viele andere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf erreichen Sie bequem zu Fuss. Bushaltestelle und Bahnhof sind ebenfalls direkt zu erreichen, was Kunden und Mitarbeitende zu schätzen wissen.Fragen sind erwünscht! Herr Michael Krautter, Tel. 079 / 370 55 53, kennt das Objekt bestens und zeigt es Ihnen gerne.

Aussenansicht
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CHF815.–2Zi

Bahnhofplatz 12, 9430 St. Margrethen SG

Ihr Geschäft ist auf Expansionskurs und Sie benötigen mehr Raum. Prioritär für Ihr zukünftiges Bürolokal ist eine erstklassige und zentrale Lage. Parkplätze müssen auch vorhanden sein. Wir bieten Ihnen Büroflächen ab einer Grösse von 50m² an TOPLAGE in St. Margrethen.Es sind noch weitere Büroflächen verfügbar, Ein Restaurant und eine Bäckerei in Gehdistanz bietet die optimale Möglichkeit, sich zwischendurch zu verpflegen. Viele andere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf erreichen Sie bequem zu Fuss. Bushaltestelle und Bahnhof sind ebenfalls direkt zu erreichen, was Kunden und Mitarbeitende zu schätzen wissen.Fragen sind erwünscht! Herr Michael Krautter, Tel. 079 / 370 55 53, kennt das Objekt bestens und zeigt es Ihnen gerne.

Büroräumlichkeiten an top Lage
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CHF1’425.–

9430 St. Margrethen SG

NEUBAU: Moderne Büro-/Gewerbefläche in St. Margrethen, 75 m²Lagebeschreibung:Das Rheintal im Kanton St. Gallen ist ein leistungsstarker Wirtschaftsstandort an grenznaher Lage im Dreiländereck und zugleich eine attraktive Wohnregion. Die konstante Entwicklung ist v.a. der Etablierung des Rheintals als Hochtechnologie-Standort zu verdanken. Die Gemeinde St. Margrethen liegt im St. Galler Rheintal, direkt an der schweizerisch-österreichischen Grenze. Mit direkter Autobahn- (A1 und A13) und der internationalen Bahnanbindung (Schweizerische, Österreichische Bundesbahn und Deutschen Bahn) sowie der Nähe zum Flughafen Altenrhein (ca. 10 km entfernt) ist St. Margrethen bestens vernetzt.Objektbeschreibung:Bis Herbst 2019 entsteht in St. Margrethen an einer hochfrequentierten Lage ein modernes Dienstleistungszentrum. Das vierstöckige Geschäftshaus überzeugt mit einer modernen Architektur und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist zu erwähnen, dass das massive Gebäude barrierefrei mit zentraler Liftanlage erbaut wird. Mit der Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wir sind überzeugt, dass Sie sich mit Ihrer Unternehmung in unseren Räumlichkeiten und Infrastruktur optimal präsentieren können.Ausbaustandart / Besonderheiten:Für die Räumlichkeiten des Gewerbeobjekts ist ein auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmter und qualitativ hochwertiger Ausbau geplant.Der Komplettausbau aller Räumlichkeiten erfolgt mittels Leichtbauwänden, die Räume werden bezugsfertig inklusive Boden-/Wandbeläge, Türen, fixe Einbauten, Grundbeleuchtung sowie allen Anschlussleitungen vermietet.Die Heizung bzw. die Kühlung erfolgt mittels Bodenkonvektoren, die Wärme-/Kälteerzeugung erfolgt über Wärmepumpen und Erdsonden.Eine Luftmengenregulierung für Be- und Entlüftung sind nach Absprache für sämtliche Räume möglich.Weitere Eckdaten:Schallschutz, Wärme-/ KälteschutzBehindertengerechte DienstleistungsflächenDoppelboden / abgehängte DeckenGebäudezugänge über Badge-System mit Video-GegensprechanlageBrandmeldeanlage sowie Gebäudeautomationen vorgesehenStatik: 400 kg / m² für sämtliche MietflächenEntfernung zur österreichischen Grenze von rund 100 MeternZusätzlich können noch Tiefgaragenabstellplätze für CHF 110,00 und Außenabstellplätze für CHF 80,00 monatlich dazu gemietet werden.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Gerne erkläre ich Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch das Objekt im Detail.Bei Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch – der Immobilienvermarkter

Ansicht
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Preis auf Anfrage

Parkstr. 12, 9430 St. Margrethen SG

helle und grosszügige Büro- Praxisräume flexible nutzerspezifische Raumeinteilung möglichhochwertiger Büro-Ausbaustandard (exkl. Innenwände):Deckenelemente für Lüftung und Kühlung"doppelter" Boden für technische Installationen Lift Räume im selben Gebäude wie die St. Galler Kantonalbank AG sehr Tiefe HK-/NK-Kosten (Minergie) Idealer Standort im Zentrum von St. MargrethenBahnhof / öffentlicher Verkehr in kurzer GehdistanzAutobahnanschluss in 3 Fahrminutensehr gute Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe beste Parkiermöglichkeiten weitere Teilfläche (bis 98m2) zumietbar auf demselben Stockwerkweitere Teilfäche (225 m2) im 2. OG. ......................................................................................................................................................... SCHAEPPI GRUNDSTÜCKE Ihr Partner für erfolgreiche Immobiliendienstleistungen seit über 80 Jahren - Immobilienhandel (Verkauf/Erstvermietung) - Immobilienbewirtschaftung - Umbau und Sanierung - Schätzung und Expertisen ..........................................................................................................................................................

Büroräumlichkeiten
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Preis auf Anfrage

Grenzstrasse 24a, 9430 St. Margrethen SG

Bemerkungen:> optimale Verkehrsanbindung [Grenznähe und Autobahnanschluss]> gute Werbewirkung> grosszügige Raumhöhen> Flächen frei zu gestalten> Idealer Standort für Speditionsbetrieb> Innerhalb Industrieareal "Altfeld" mit Zollabfertigung> auch Teilflächen zu mieten> genügend AussenabstellplätzeBeschrieb:EG: Grossraumbüro, Büro, Aufenthaltsraum, Warteraum-Büro1. OG: 2 Büroräume [aneinander liegend], Gangbereich, WC-Anlagen zur MitbenützungAussen: PW-AbstellplätzeMietzins je Jahr:auf AnfrageMietbeginn:nach VereinbarungBemerkungen:-> optimale Verkehrsanbindung [Grenznähe und Autobahnanschluss]-> gute Werbewirkung-> grosszügige Raumhöhen-> Flächen frei zu gestalten-> Idealer Standort für Speditionsbetrieb-> Innerhalb Industrieareal "Altfeld" mit Zollabfertigung-> auch Teilflächen zu mieten-> genügend AussenabstellplätzeBeschrieb:EG: Grossraumbüro, Büro, Aufenthaltsraum, Warteraum-Büro1. OG: 2 Büroräume [aneinander liegend], Gangbereich, WC-Anlagen zur MitbenützungAussen: PW-AbstellplätzeMietzins je Jahr:auf AnfrageMietbeginn:nach Vereinbarung

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