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CHF 3’130.– / Monat
170m² Nutzfläche
Rue de la Cotzette 15, 1950 Sion

Local commercial / cabinet 2 pièces 1/2 dans un quartier calme de Sion

Je suis un grand local commercial de 2 pièces ½ de 170 m2 niché au sommet du charmant quartier de Platta à Sion.Mon emplacement privilégié au rez-de-chaussée me rend idéal pour une utilisation commerciale comme par exemple un cabinet de physiothérapie (voir photo pour l'exemple)Je suis tout autant prêt à accueillir un cabinet médical, dentaire, bureau, ...Vous apprécierez les 4 places de parc qui m'accompagnent, dont une dans le parking intérieure de l'immeuble pour votre plus grand confort.La composition de mon intérieur est la suivante :Un hall d'entrée accueillant, agrémenté d'une penderie pratique.5 chambres de 11 à 15 mètres carrés, toutes équipées d'armoires encastrées et de télécommandes pour un contrôle de l'éclairage.Une cuisine ouverte avec une vue sur l'emblématique château de tourbillon.Un séjour2 salles de douches2 sanitaires pour plus de commodité.Pour les personnes à mobilité réduite, je dispose de deux accès. Un premier par le garage et un second par l'entrée principale.De plus, je jouis d'une porte d'entrée privative qui donne accès directement de l'extérieur du bâtiment à l'intérieur des locaux sans passer par l'entrée principale.Mon chauffage est au gaz, assurant efficacité et confort.Les 3 places de parc extérieurs sont au prix de 40.- l'unitéLa place de parc intérieure est au prix de 120.-Une petite cave est à la disposition du local.Disponible de suite, je vous invite à découvrir chaque coin de mon espace via ma visite virtuelle à 320°.Intéressé(e) ? Faites-moi parvenir, aujourd'hui encore, vos nom, prénom et coordonnées postales compètes ainsi que votre email et numéro de mobile.Dès réception de toutes ces informations, je vous ferais parvenir un dossier complet me concernant.A très bientôt pour une visite.Votre futur nid douillet

Zusätzliche Informationen

Überblick Staldenried ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 566 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.4 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 55'235. 6 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 6.93 % haben eine höhere Berufsausbildung, 55.89 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 23.79 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 7.16 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.88 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 12.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Staldenried bei 19.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.21 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 10 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Staldenried entstanden. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2 3-Zimmer-Wohnungen und 5 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Auch bei den sehr grossen Wohnungen wurde investiert: So wurde eine 5-Zimmer-Wohnung geschaffen, die viel Platz zum Leben bietet. Auch eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern wurde gebaut. Bestand Staldenried verfügt nun über 502 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 27. Des Weiteren existieren 80 Wohnungen mit 2 Zimmern, 160 Wohnungen mit 3 Zimmern und 156 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 65 5-Zimmer-Wohnungen und 14 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.6 % der Wohnungen in Staldenried sind unbewohnt. Dabei sind 1.25 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.54 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.27 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'040 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1575 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.