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CHF 220.– / m²/ JahrTop
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Büro-Loft im Gewerbepark Morgenstern

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Büro oder Atelier mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Lager- Produktions- und Gewerberäume verfügbar im Gebäude • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2000 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit auf dem selben Stockwerk eine Lagerfläche dazu mieten zu können und auch hier ist die Grösse der Fläche noch frei wählbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKBüro: Fr. 220.00/ m2Lager: Fr. 80.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenBüro: Fr. 2.50 / m2 / MonatLager: Fr. 1.- / m2 / Monat

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Steckborn hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 3'997 erhöht. Das kommt einer Erhöhung von 6.7 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 77'065. In der Region haben 16.2 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.32 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.15 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.18 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.93 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Steckborn liegt bei 15.1 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.39 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 143 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Steckborn gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 16 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 45 Wohnungen mit 3 Zimmern und 44 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 26 5-Zimmer-Wohnungen und zehn Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Steckborn verfügt nun über 2'360 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 114. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 563, 730 und 400 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 400 5-Zimmer-Wohnungen und 297 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Steckborn beträgt 1.29 %. So sind 2.68 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.38 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.81 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.97 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.68 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'390. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'780.