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Preis auf Anfrage
1’100m² Nutzfläche
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Top-Büroimmobilie: 1100 m2 repräsentative Fläche zu vermieten

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 1100.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Zusätzliche Informationen

Überblick Stetten (SH) ist in den letzten 3 Jahren um 6.77 % gewachsen und zählt nun 1'467 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 107'440. In der Region haben 22.31 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.94 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.25 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.55 %. Steuern In der Region fallen 9.74 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Stetten (SH) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 12.8 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12 % und ein kinderloses Ehepaar 9.13 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.88 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 29 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Stetten (SH) entstanden. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden. Mit 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 14 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Stetten (SH) nun 597 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 10 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 69 Wohnungen mit 3 Zimmern und 130 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 179 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 166. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Stetten (SH) beträgt 0.17 %. 10 % aller 1-Zimmer-Wohnungen sind dabei derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'920. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'780 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.