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CHF 250.– / m²/ Jahr
Pfeffingerring 201, 4147 Aesch BL

Ab 2024 - moderne ausgebaute Räumlichkeiten für Büro, Schulung und Dienstleistungen

Ab 2024 vermieten wir am Pfeffingerring 201 umfassend modernisierte und individuell nutzbare Flächen für Büro und Dienstleistungen ab 100 m2 bis 1'500 m2.Lage und LiegenschaftDie Liegenschaft Pfeffingerring 201 liegt im westlichen Teil der Gemeinde Aesch in der attraktiven und gut gelegenen Industriezone. Die Autobahn ist nur in wenigen Fahrminuten erreichbar. In einer Distanz von rund 500 Meter befinden sich zwei Tramhaltestellen mit regelmässiger Verbindung in die Stadt Basel. Das Zentrum von Aesch mit Bahnanschluss, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in kurzer Gehdistanz.Das Bürogebäude am Pfeffingerring verfügt über freundliche und helle Räumlichkeiten, welche dank der Skelettbauweise flexible Raumaufteilungen möglich machen und somit viel Potenzial für individuelle Wünsche und Ansprüche bieten.Das Bürogebäude am Pfeffingerring 201 wurden innen wie aussen umfassend saniert inklusive neuer Fassade und Fenster. Der spezifische Innenausbau ist im Nettomietzins eingeschlossen und kann vom Mieter zum grössten Teil bestimmt werden.MietflächenZur Zeit sind noch folgende Flächen verfügbar: 1. OG - 4 Flächen ab ca. 90 m2 (total ca. 400 m2)2. OG - 4 Flächen ab ca. 250 m2 (total ca. 1'100 m2) Die Mietflächen bestechen durch grosse umlaufende Fensterfronten und der Möglichkeit, den Innenausbau zum grössten Teil mitzubestimmen. Selbstverständlich können auch Mieteinheiten zusammengeschlossen werden.MietzinseDie Nettomietzinse inkl. einem Basisausbau beträgtCHF 250.00m2/p.a. Die Mietzinse der Aussenparkplätze betragen CHF 70.00 pro Monat. Alle Mietzinse und Nebenkosten zuzüglich MwSt.Peter Stalder und sein Team freut sich auf Ihre Kontakt-aufnahme und nehmen sich gerne die Zeit, mit Ihnen die Räumlichkeiten zu besichtigen.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Tenniken auf 907 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.87 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'185. In der Region haben 8.21 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.81 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.17 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.88 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.68 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Tenniken beträgt 19.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.46 % und ein kinderloses Ehepaar 12.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 1 neue Wohnung ist in den vergangenen 5 Jahren in Tenniken entstanden. Dabei handelt es sich um eine geräumige 6+-Zimmer-Wohnung, die besonders viel Platz bietet. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Tenniken nun insgesamt 425 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 9 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 35 Wohnungen mit 2 Zimmern, 54 Wohnungen mit 3 Zimmern und 111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 143 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 73. Leerwohnungen 0.24 % der Wohnungen in Tenniken sind unbewohnt. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.46 %; davon sind 1.37 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'246 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'695 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.