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CHF 2’440.– / Monat
150m² Nutzfläche
7000 Chur

BÜRO- ODER PRAXISRÄUME AN BESTER LAGE

Diese Bürofläche in Chur bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch helle Räumlichkeiten, eine bereits vorhandene Beleuchtung und Elektroinstallation sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss eignet sich ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften und ein Aussenparkplatz kann optional für nur CHF 100.- dazu gemietet werden. Perfekt für Unternehmer, die nach einem modernen und flexiblen Arbeitsplatz suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- an bester Lage- helle Räumlichkeiten- Beleuchtung und Elektrokanal bereits vorhanden- mehrere Nutzungsmöglichkeiten- idealer Grundriss für Büro-/Praxisgemeinschaften- Aussenparkplatz kann zu CHF 100.- dazu gemietet werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: am Rand des WelschdörfliZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x Herren-WC, 1 x Damen-WC)Heizsystem: FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Malteser, 170 mSchulen: Primarschule, 400 mGeschäfte: Coop Pronto, 200 m

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CHF 2’440.– / Monat
160m² Nutzfläche
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 160 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

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CHF 3’520.– / Monat
160m² Nutzfläche
Nordstrasse 1, 7000 Chur

Büro mit Charme direkt am Hauptbahnhof Chur

In einem übersichtlichen und sehr gepflegten Gebäude wird im Hochparterre ab dem 01.08.2024 ein charmantes Büro frei. Freuen Sie sich auf folgende Vorzüge: • Gebäude befindet sich direkt hinter dem Bahnhof Chur, ideal für Ihre Mitarbeiterinnen und Kunden. • Das Büro ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit. • 4 grosszügige Räume, um mehrere Arbeitsplätze einzurichten. • Ein grosser Eingangsbereich bietet Platz für einen Empfang. • Die WC-Anlage ist optimal im Eingangsbereich positioniert und sowohl für Kunden als auch Mitarbeiterinnen zugänglich. • Zwei Veranden neben den Büroräumen bieten Rückzugsmöglichkeiten. • Vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich • Ein Kellerraum im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. • Der Gartenbereich kann mitgenutzt werden. • Parkplätze können hinzu gemietet werden. • Beleuchtung, Internetverkabelung im gesamten Büro sowie einige Möbel können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Durch die Möglichkeit, Parkplätze hinzu zu mieten, die öffentlichen Parkplätze direkt neben dem Gebäude sowie die Nähe zum Hauptbahnhof Chur ist Ihr neues Büro optimal erschlossen. Bieten Sie Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein Büro, in dem sie sich wohlfühlen, und seien Sie gleichzeitig in direkter Nähe zu Ihren Kunden an einem idealen Standort mit perfekten Anreisemöglichkeiten.Wir freuen uns über Ihren Anruf für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Trin ist in den letzten 3 Jahren um 5.23 % gewachsen und zählt nun 1'488 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 62'630. 16.46 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.94 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.71 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.4 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.59 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Trin beträgt 16.83 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Trin hat sich in den letzten 5 Jahren um 59 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 6 Objekten. Mit 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 19 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Trin vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Trin nun 1'236 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 88 Objekten. Weiter gibt es 243 Wohnungen mit 2 Zimmern, 314 Wohnungen mit 3 Zimmern und 293 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 186 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 112. Unbelegte Wohnungen In Trin sind 0.57 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.15 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.42 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.64 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.69 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.54 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'350. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'631 oder weisen genau diesen Wert auf.