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CHF 220.– / m²/ Jahr
450m² Nutzfläche
Kalchbühlstrasse 18, 7000 Chur

Helle Gewerberäume im Attikageschoss mit 450 m²

Einladung zur Innovation: Helle Gewerberäume im Attikageschoss ab Mai 2024 verfügbarInmitten der pulsierenden Energie des Gewerbehauses Kalchbühl IV eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die Zukunft ihres Erfolgs zu gestalten. Ab Mai 2024 stehen die Türen zu den lichtdurchfluteten Büroflächen im Attikageschoss weit offen, bereit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.Ihr Raum für Ihre Entwicklung: Erleben Sie eine Umgebung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Inspiration schenkt. Die hervorragende Lage an optimaler örtlicher Erschliessung bedeutet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine nahtlose Verbindung zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Geschäftsleben bequem machen.Innovation durch Komfort: Das Gewerbehaus bietet nicht nur Räume, sondern ein vollendetes Arbeitsumfeld. Ein Personenlift übers Treppenhaus, aber auch ein direkter Warenlift, der Ihre Logistik nahtlos integriert stehen zur Mitbenutzung bereit. Die Oblichter durchfluten die gefangenen Räume mit natürlichem Licht, schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und fördern Produktivität und Kreativität.Zeitlose Eleganz: Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit zeitlosen Materialien in Küche und WC, die nicht nur ansprechend, sondern auch funktional und langlebig sind.Tiefgaragenplätze für Komfort: Für zusätzlichen Komfort stehen acht Tiefgaragenplätze zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden ein stressfreies Parken zu ermöglichen, damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können.Erschaffen Sie Ihre Zukunft: Die hellen Gewerberäume im Attikageschoss des Gewerbehauses Kalchbühl IV warten darauf, Ihre Ideen zu beflügeln und Ihre Erfolge zu feiern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Platz in der Zukunft zu sichern.

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.78 % ist die Bevölkerungszahl in Valsot in den letzten 3 Jahren auf 826 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 57'485. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 12.98 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.91 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.67 %. Zudem sind 22.6 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.61 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.36 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Valsot ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.72 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 10.33 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 16 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valsot neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 4 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Valsot insgesamt 726 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 25. Weiter gibt es 94 Wohnungen mit 2 Zimmern, 147 Wohnungen mit 3 Zimmern und 163 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 160 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Valsot beträgt 1.52 %. So sind 1.06 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.91 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.63 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.73 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'080 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'015 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1350 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.