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Überblick Seit einigen Jahren hat Unterbäch einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 10.98 % auf 485 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 55'260. 10.08 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 16.98 % über eine höhere Berufsausbildung, 45.36 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 24.67 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 2.92 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.03 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 13.72 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Unterbäch liegt bei 20.94 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 12.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Unterbäch 5 Wohnungen entstanden. Für sehr grosse Familien sind besonders 3 gebauten Wohnungen mit 5 Zimmern und die 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern relevant. Bestand Unterbäch verfügt nun insgesamt über 640 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 34 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 213 Wohnungen mit 2 Zimmern, 181 mit 3 und 58 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 58 5-Zimmer-Wohnungen und 35 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Unterbäch bei 2.19 %. So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 2.22 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.08 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.86 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'037 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'455.
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