15 Treffer - Büro mieten in Urdorf

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CHF 280.– / m²/ JahrTop
360m² Nutzfläche
In der Luberzen 25, 8902 Urdorf

"Moderne Büroräume in Urdorf"

LageUrdorf besticht durch seine optimale Lage und die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.Ihre neuen Büroräumlichkeiten befinden sich an optimaler Lage: • von Bern auf der A1 bis Limmattaler Kreuz, Richtung Flughafen/St. Gallen, Abzweiger Chur/Luzern/Westring-Zürich und Ausfahrt Urdorf Nord • von Zürich auf der A1 Richtung Bern bis Limmattaler Kreuz, Abzweiger Chur/Luzern/Westring-Zürich und Ausfahrt Urdorf Nord • vom Flughafen auf der A1/A4 Richtung Bern, nach dem Gubrist-Tunnel Abzweiger Chur/Luzern/Westring-Zürich und Ausfahrt Urdorf Nord • von Luzern/Gotthard auf der A4 Richtung Bern bis Autobahndreieck Zürich-West, Abzweiger Bern/Basel bis Ausfahrt Urdorf Süd • Tramhaltestelle der Limmattalbahn, direkt vor der Haustüre. Nicht nur die Strassenverkehrslage ist optimal. Die S-Bahnlinien S9/S15 und S3/S12 erreicht man in nur zehn Gehminuten.Die Liegenschaft Das n c ag-Haus präsentiert sich nach der Aufstockung um ein Vollgeschoss und um das Attikageschoss mit seinen markanten Versteifungsträgern architektonisch modern und repräsentativ. Auch die technische Infrastruktur ist auf einem hohen Stand • Zwei Personenaufzüge beim Haupt- und Nebeneingang • Warenaufzug vom 1. Untergeschoss bis zum 3. Obergeschoss • Warenrampe mit Hebebühne • Besucherparkplätze • Aussenparkplätze für die Mieter • Parkgarage für Mieter mit Direktzugang über die beiden Personenaufzüge • Lagerräume im 1. Untergeschoss • IT-Netzwerk fertig ausgebaut • Breitbandanschlüsse Internet 1Gbit/s (Glasfaseranschluss) • Bei Bedarf können die hauseigenen „CloudServices“ als zusätzliche Dienstleistung bezogen werden. Die KostenDie Kosten für die Fläche von 360 m2 betragen: CHF 280.— pro m2/pro Jahr, für die voll ausgebauten Räume, inkl. Nebenkosten.Aussenparkplätze: CHF 90.00 pro MonatTiefgaragenparkplätze: CHF 150.00 pro MonatLaufzeit Mietvertrag/Kündigungsfristen Auf Wunsch ab 1-5 Jahren mit Option auf Verlängerung um jeweils weitere 1-5 Jahre. Kündigungsfrist 6 Monate.

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CHF 180.– / m²/ Jahr
500m² Nutzfläche
Steinackerstrasse 35, 8902 Urdorf

Ihr Raum für Erfolg!

An bester Lage in Urdorf vermieten wir eine attraktive und sanierte Bürofläche mit ca. 500m2 im 3. Obergeschoss.Das Gewerbehaus (Kapp-Haus) überzeugt mit seiner Lage an der stark frequentierten Bernstrasse und ist mit dem direkten Autobahnanschluss (Urdorf-Nord) perfekt für Unternehmen, welche viel Wert auf Mobilität legen. Ein weiterer grosser Pluspunkt entstand mit der Neueröffnung der Limmattalbahn, welche in der Nähe der Liegenschaft vorbeiführt.Die Bürofläche verfügt über folgende Annehmlichkeiten: • voll ausgebaute Bürofläche (Plug & Work) • attraktives und zeitgemässes Layout • Platz für mindestens 23 Arbeitsplätze • mehrere Sitzungszimmer, Einzelbüros und 2-3er Büroräume • ein lichtdurchflutetes Grossraumbüro mit ca. 161m2 • ein Serverraum • Klimageräte (Wandkühlgeräte) • eine moderne Teeküche mit Kühlschrank, Backofen (inkl. Mikrowellenfunktion) und Geschirrspüler mit Aufenthaltsraum • eine grosszügige und gemütliche Dachterrasse zur Alleinnutzung • heruntergehängte Metalldecke mit integrierter Beleuchtung • Netzwerkverkabelung inkl. Rack • Direkter Zugang des Warenliftes in die Bürofläche • Toiletten (Damen / Herren) zur Alleinnutzung Nebenkosten Akonto: CHF 20.00 m2/aEinstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für CHF 130.00 dazu gemietet werden. Ebenfalls stehen im Untergeschoss ausreichend Lagerflächen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 170.– / m²/ Jahr
730m² Nutzfläche
Steinackerstrasse 35, 8902 Urdorf

Ihr Raum für Erfolg!

An bester Lage in Urdorf vermieten wir eine attraktive Büro- und/oder Gewerbefläche. Die Mietfläche zeichnet sich durch flexible Möglichkeiten der Raumunterteilung aus. Den künftigen Mietern bleibt die Freiheit, eigene Vorstellungen realisieren zu können.Das Gewerbehaus (Kapp-Haus) überzeugt mit seiner Lage an der stark frequentierten Bernstrasse und ist mit dem direkten Autobahnanschluss (Urdorf-Nord) perfekt für Unternehmen, welche viel Wert auf Mobilität legen. Ein weiterer grosser Pluspunkt entstand mit der Neueröffnung der Limmattalbahn, welche in der Nähe der Liegenschaft vorbeiführt.Die Büro- und/oder Gewerbefläche verfügt über folgende Annehmlichkeiten: • Mietflächen flexibel nutz- und ausbaubar • Mietflächen als Einheit oder als Teilfläche erhältlich • Edelrohbau • elektrische Installationen ab Hauptverteilung • Mietfläche frisch gestrichen (Wände/Decken inkl. Holzwerk) • Toilettenanlagen zur Alleinnutzung (Herren und Damen). Die WC-Anlagen werden vor Bezug saniert. • Direkter Zugang des Warenliftes in die Mietfläche Die Mietfläche ist als Einheit mit 730m2, oder aufgeteilt in zwei Mietflächen à 353m2 und 136m2 anmietbar (siehe beiliegende Vermietungspläne).Nebenkosten Akonto: CHF 20.00 m2/aEinstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für CHF 130.00 dazu gemietet werden. Ebenfalls stehen im Untergeschoss ausreichend Lagerflächen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder für eine Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 290.– / m²/ Jahr
Grossmattstrasse 9, 8902 Urdorf

Vertrauen Sie auf das urbane Urdorf

Was brauchen Sie? Wir haben es!Immo Solutions Atelier präsentiert: Die Flugplatzstrasse 5 in Winterthur.Gleich neben der Tramstation Urdorf Nord und dem namensgleichen Autobahnzubringer befindet sich dieses Gewerbeobjekt an der Grossmattstrasse 9 in Urdorf. Über die Jahre hat sich an dieser Location mit optimaler Peripherie ein dynamischer Mix an unterschiedlichen kleineren und grösseren Firmen angesiedelt. Sind Sie auch bald Teil dieser Erfolgsstory? Stolz dürfen wir Ihnen dieses Objekt präsentieren!Offen zur Miete stehen aktuell Büroflächen unterschiedlicher Grösse. Es lassen sich interessante Projekte umsetzen. Unterteilungen sind denkbar, sprechen Sie mit uns darüber. Auch andere Verwendungszwecke als reiner Bürogebrauch ist möglich. Zum Beispiel können Labore umgesetzt werden. Vieles ist möglich vor Ort und dies zu attraktiven Konditionen.Das wird Ihnen geboten: • Büroflächen unterschiedlicher Grössen von 96m2, über 250m2 bis zu 780m2 • Bereits ausgebaute Büroräume • Bürofläche im Teilrohbau, Wünsche können angebracht werden • Anlieferungsbereich geeignet für grössere LKW und 3.5 Tonner (unterirdisch). • Ein Warenlift 2.9mx1.3m mit einer Kapazität von 2t bedient alle Stockwerke • Parkfelder in der Einstellhalle stehen zur Verfügung • Parkfelder für Kunden im Aussenbereich vorhanden. • Zentrale Peripherie und Nähe zur Autobahn Starten Sie Ihr Business mit den besten Karten! Konfrontieren Sie uns mit Ihren Visionen!Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und besprechen wir zusammen Ihr Anliegen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Urdorf ist in den vergangenen 3 Jahren auf 10'332 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.52 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 77'135. 17.07 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.68 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 19.75 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.06 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.95 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Urdorf beträgt 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Urdorf neuer Wohnraum in Form von 242 Wohnungen. 9 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 59. Zusätzlich entstanden 85 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 68 Wohnungen mit 4 Zimmern. 13 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Urdorf nun insgesamt 4'853 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 239. Weiter gibt es 668 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'710 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'495 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 517 5-Zimmer-Wohnungen und 224 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Urdorf beträgt 0.5 %. So sind 1.26 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.05 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.18 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.67 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.45 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'780. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'018.