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Preis auf Anfrage
410m² Nutzfläche
Alpenstrasse 3, 8152 Glattbrugg

Flexible Flächen in imposantem Businessgebäude

Das Geschäftshaus Atrium wirkt mit seiner Fassade aus Glas, Stahl und Granit zeitlos und repräsentativ. Die hochwertigen Materialien führen sich im Innern des Gebäudes fort. Auf insgesamt 9 Stockwerken bieten sich rund 11300 m² flexibel gestaltbare Flächen und 6'700 m² qualitative Lagerflächen an, welche sich nach Ihren individuellen Wünschen einteilen und ausbauen lassen. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Kühlung, Lüftung, teilweise über einen Doppelboden sowie über Nasszellen, Küchen und Aufenthaltsräume. ZEITGEMÄSSES ARBEITEN IN IMPOSANTEM BUSINESSGEBÄUDEDas architektonisch markante Geschäftshaus Atrium ist mit seiner Fassade aus Glas, Stahl und Granit zeitlos und repräsentativ. Die hochwertigen Materialien werden im Inneren des Gebäudes fortgeführt.Aufgrund der Baustruktur können die Flächen flexibel an die Bedürfnisse der einzelnen Mieter angepasst werden. Sowohl im Flächenlayout als auch im Ausbau der Flächen sind Sie frei ihre Arbeitswelt kollaborativ mitzuentwicklen und zu gestalten. IN BESTER GESELLSCHAFTDie Liegenschaft befindet sich an prominenter Lage. In unmittelbarer Nachbarschaft haben zahlreiche renommierte Unternehmen den dynamischen Standort für sich entdeckt. Die attraktive Umgebung mit diversen Gastronomie- und Freizeitangeboten sowie Shoppingmöglichkeiten werden auch ihre Mitarbeitenden zu schätzen wissen. Für weitere Informationen, Grundrisse sowie Bilder besuchen Sie die Website atrium-zuerich.ch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via dem Kontaktformular der Plattform.

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CHF 360.– / m²/ JahrTop
580m² Nutzfläche
Hagenholzstrasse 56, 8050 Zürich

MULTIFUNKTIONALE ERDGESCHOSSFLÄCHE IN ZÜRICH-OERLIKON

An ruhiger Seitenlage, inmitten der trendigen Arbeits- und Wohnüberbauung im «Andreaspark» wird an der Hagenholzstrasse 56 eine vielseitig-nutzbare Erdgeschossfläche mit ca. 580 m² zur Anmietung frei. Das bestehende Layout umfasst primär kleinere Einzelbüros sowie grosszügige Räume und ermöglicht die Umsetzung von unterschiedlichen Gestaltungskonzepten. Weitere Flächen können zusätzlich angeboten werden. OBJEKTEIGENSCHAFTEN • Repräsentativer Haupteingang • Flexibler Zugang mit Badge-System • Geräumige Personenlifte (1000 kg / 800 kg), rollstuhlgängig • Modern ausgebaute, erdgeschossige Räume • Lüftung und Kühldecken • Doppelboden mit Bodendosen (Teppichboden) • Vollverglaste Fensterfronten mit automatischer Beschattung • Grundbeleuchtung • Raumhöhen bis ca. 3.9 Metern • Offene Teeküche, Toilette / IV-WC auf der Etage • Abwechslungsreiches Verpflegungsangebot mit Aussensitzbereich • Parkhaus vis-à-vis vom Gebäude • Optionale Parkplätze, Veloabstellplätze • Park- und Sportanlagen in direkter Umgebung Die Geschäftsliegenschaft befindet sich in ca. 8 Minuten Gehdistanz zum Bahnhof Zürich-Oerlikon und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Mittels diversen S-Bahnlinien via Bahnhof Oerlikon sind der Zürich HB und der Flughafen ZH je innert ca. 4 Minuten schnell erreichbar. Die Autobahn A51/A1 befindet sich in kurzer Reichweite.*Die Mietflächen werden ab ca. CHF 360 pro m² p.a. angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick Volken ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 381 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 0.26 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 89'715. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 0 % haben einen Hochschulabschluss, 34.65 % eine höhere Berufsausbildung, 38.91 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 14.59 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 11.85 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.31 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.67 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Volken zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.04 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.66 % und ein kinderloses Ehepaar 9.77 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 22 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Volken entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 2 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Volken insgesamt 172 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 5. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 17, 60 und 38 Wohnungen. Insgesamt gibt es 38 5-Zimmer-Wohnungen und 37 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Volken bei 2.33 %. So stehen 5.88 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 7.89 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 4 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'830 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'515 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'160 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.