0 Treffer - Büro mieten in Wangen an der Aare

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CHF 340.– / m²/ Jahr
2’560m² Nutzfläche
Freiburgstrasse 130, 3008 Bern

Geschäftsräume im Berner Westen

Ob vom Zug, von der Hauptstrasse oder der erhöhten Autobahn, das Forum West ist nicht zu übersehen. Das Gebäude an der Freiburgstrasse 130 ist architektonisch markant und eignet sich mit der gegen Westen konvexen Form, dem grünschimmernden Andeerer-Granit und der monolithischen Form als Identifikationsobjekt, das auch die Markenwahrnehmung der Mieter stärkt. Mietflächen (gerundet):Gebäude West 2'060 m²Gebäude Nord 5'000 m²Mindestmietläche ab 400 m² möglichEs besteht auch die Möglichkeit einzelne Stockwerke (1'000 m²) oder Gebäudeseiten zu mieten. Die Liegenschaft ist durch mehrere Treppenhäuser mit Lift individuell erreichbar.Lagerflächen und Parkmöglichkeiten dazu mietbar.Ausbau- Flexible Raumaufteilung durch Stahlbetonskelett Konstruktion- Fenster mit 2-fach, gegen die Autobahn mit 3-fach Isolierglas- Rafflamellenstoren automatisch gesteuert- Warenlift- Ausgebaute SanitäranlagenGebäude Ost/WestErweiterter Grundausbau (Lüftung/Kühlung verteilt)Mietzins Netto ab CHF 340.- / m² / p.a.Gebäude NordIST-Zustand, Übernahme des bestehenden MieterausbausMietzins Netto ab CHF 200.- / m² / p.a.Entwicklungsschwerpunkt Ausserholligen (ESP)Das Forum West liegt in der Mitte des ESP Ausserholligen.Rund um das Forum West entsteht in den kommenden Jahren ein attraktives, durchmischtes Zentrum für Unternehmen und Bildungseinrichtungen sowie ein urbanes und lebendiges Wohnangebot. Der ESP Ausserholligen wird ein künftiger Wirtschafts-, Kultur-, Sport- / Freizeit- und Bildungsstandort von überregionaler Ausstrahlung und zu einem Magneten für urbanes Leben.Mehr Infos zum ESPLage- Direkt beim Europaplatz- Verschiedene ÖV-Verbindungen Tram, Zug, Bus vor der Liegenschaft- Nur 10 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof Bern- Auffahrt Autobahn Bern-Bümpliz 1 Minute Fahrzeit- Verpflegung und Einkaufsmöglichkeiten in geh Distanz- Sportzentrum Weyerli in 9 Minuten zu Fuss erreichbar Bei Interesse freuen wir und auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Wangen an der Aare ist auf 2'388 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.89 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 65'410. Dabei besitzen 8.66 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.3 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.81 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.8 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.53 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wangen an der Aare zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 20.26 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 19.56 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.91 % und ein kinderloses Ehepaar 14.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Wangen an der Aare neuer Wohnraum in Form von 82 Wohnungen. Dabei sind auch 8 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 24 3-Zimmer-Wohnungen und 35 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 15 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wangen an der Aare zugenommen und zählt nun 1'306 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 58. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 309 Wohnungen mit 2 Zimmern, 439 mit 3 Zimmern und 212 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 212 5-Zimmer-Wohnungen und 125 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In Wangen an der Aare sind 2.91 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.72 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.75 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.88 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.94 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.6 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'320 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'145 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1570 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.