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CHF 3’170.– / Monat
Bafflesstrasse 15b, 9450 Altstätten SG

Tolles modernes Gewerbelokal im "Workspace"

RAUM STAUBERN - 160 m2Mieten Sie sich ihren Wunschraum für ein Atelier, eine Nähwerkstatt, ein Gemeinschaftsbüro für Ihr Startup, o.ä. und profitieren Sie vom gesamtem Workspace-Angebot.Brauchen Sie einfach nur einen Arbeitsplatz? Auch das bieten wir. In einem Gemeinschaftsbüro kriegen Sie einen Schreibtisch mit einem Büro-Stuhl für die Nutzung der gewünschten Zeit. Flexibel und Fix, ganz wie Sie wünschen.Die unkomplizierte Atmosphäre, die Nutzung der Küche oder der gemütlichen Lounge, ist in allen Angeboten inklusive. Parkplätze sowie ein optimaler Standort für die öffentlichen Verkehrsmittel, sind nur einige Argumente, welche für dieses Workspace im Rheintal sprechen.Raum Staubern • für Einzelbüros, mehrere Arbeitsplätze, Studios, Ateliers, etc. • Eigene Küche • eigener Schlüssel (CHF 100.? Depot) • Strom und WLAN Internet • Mitbenützung Lounge, etc. • Kopieren, Drucken (Fair use) • ?und die Workspace-Atmosphäre KücheEine Top ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Abwaschmaschine, etc. steht allen Mietern jederzeit zur Verfügung.LoungeZwei Lounges stehen allen Mietern jederzeit zur Verfügung. Tauschen Sie sich aus, geniessen Sie die tolle Atmosphäre dieses Workspaces oder trinken Sie einfach einen Kaffee oder ein leckeres Bier zusammen.Parkplätze30 Parkplätze stehen zur Verfügung und können für CHF 15.?/Woche oder CHF 45.?/Monat dazu gemietet werden.Öffentlicher VerkehrKeine 10 Fussminuten vom Bahnhof Altstätten entfernt, liegt der Workspace Rheintal. Also optimal auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.KickerBrauchen Sie eine kreative Pause oder einfach mal zwischendurch eine kleine Challenge. Der Kicker steht dafür allen Mietern zur Verfügung.Nice to haveWer weiss, vielleicht brauchen Sie die Hilfe eines Kreativ-Büros beim Aufbau Ihrer Marke, ein Fotostudio um Ihre Produkte ins richtige Licht zu rücken oder eine Schreinerei zur Herstellung eines Prototypen.An der Bafflesstrasse finden Sie alles unter einem Dach und nach Absprache finden wir sicher auch hier eine unkomplizierte und gute Lösung für Sie.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Büroräumlichkeiten im Detail.Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter

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CHF 1’520.– / Monat
59m² Nutzfläche
Zilstrasse 76, 9016 St. Gallen

Perfekt angebundener Büro- / Praxisstandort im Osten der Stadt St. Gallen!

Auf der Suche nach einem neuen, gut angebundenem Büro- /Praxisstandort? Dann haben wir das passende Objekt für Sie. Folgende Highlights erwarten Sie: • Sanierte Liegenschaft (Sanierung 2023/2024) • Die Fläche kann sowohl für ein Büro als auch für ein ruhiges Gewerbe genutzt werden (bspw. kleine Praxis) • Möglichkeit zur Einrichtung eines Empfangsbereichs • Toilettenanlage in der Mietfläche integriert • Wände und Decken weiss gestrichen • Der Bodenbelag wurde im Zuge der Sanierung entfernt. Ein neuer Bodenbelag wird in Absprache mit dem Mieter durch den Vermieter eingebracht. • Voraussichtlicher Bezugstermin: 01.08.2024 Einstellplätze können in der hausinternen Tiefgarage zu CHF 125.00/mtl. zur Bürofläche dazu gemietet werden. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem ÖV als auch via Autobahnzubringer A1 sehr gut erschlossen. Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich die nächste Bushaltestelle, von welcher aus Sie in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof St. Gallen oder auch das Stadtzentrum erreichen. Der Autobahnzubringer liegt weniger als 2 Fahrtminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl im Stadtzentrum oder auch im naheliegendem Gallusmarkt, in der Migros Neumarkt oder im Einkaufszentrum Grossacker (Silberturm). Lust auf eine Veränderung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei den aufgeführten Impressionen handelt es sich um Musterbilder, welche lediglich den Ausbaustandard abbilden und leicht vom Original abweichen können. Änderungen bleiben ausdrücklich unter Vorbehalt. Die Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y16c37d24 0x3x11x96xa3</span>

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CHF 170.– / m²/ Jahr
330m² Nutzfläche
Unterlettenstrasse 14, 9443 Widnau

Vollausgebaute Büros im Viscoseareal

Im beliebten und top erschlossenen Gewerbeareal Viscose in Widnau vermieten wir vollausgebaute Büroflächen ("plug &amp; play") auf unterschiedlichen Stockwerken.Die Flächen eignen sich nicht nur für die Nutzung als Büro, sondern es sind auch Ausstellflächen im EG und Flächen für Handels- oder Labortätigkeiten in den oberen Geschossen verfügbar. Alle Flächen sind vollständig ausgebaut (Kugelgarn vorhanden und Stromanschlüsse vorhanden, WC Anlagen und Teeküchen ebenso), es können Raumunterteilungen oder weitere Mieterausbauten nach Belieben vorgenommen werden. Per Frühling 2024 werden die Flächen über eine Kühlung sowie KNX-Bussystem für maximalen Komfort verfügen.Folgende Flächen können aktuell gemietet werden: • 1. OG: 330 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 2. OG: 330 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 4. OG: 330 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche); zudem 128 m2 (mit Teeküche) im Bereich West • 5. OG: 330 m2 Büroflächen (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) • 5. OG: 330 m2 m2 Büroflächen • 6. OG: 330 m2 (frei einteilbar, mit vorhandener Teeküche) Alle Flächen werden vollausgebaut zu einem Mietzins ab netto CHF 170/m2/p.a. angeboten. Mieterausbauten sind möglich, nehmen Sie einfach mit uns Kontakt auf. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für die Mieter, Gäste und Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Das Areal ist gut erreichbar und erschlossen auch für die Anlieferung mit LkW. Die Büroräume haben repräsentativen Charakter, die Aussichtslage ist einmalig. Lassen Sie sich diese Chance für Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten nicht entgehen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Weesen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'845 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.45 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 72'660. Dabei besitzen 18.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.42 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.36 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.7 %. Steuern In der Gegend fallen 12.03 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Weesen beträgt 16.88 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.88 % und ein kinderloses Ehepaar 11.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 142 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Weesen gebaut. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 35 Wohneinheiten. Zusätzlich entstanden 45 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 50 Wohnungen mit 4 Zimmern. Hinzu kamen darüber hinaus 11 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Weesen insgesamt 1'004 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 41 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 137 Wohnungen mit 2 Zimmern, 211 Wohnungen mit 3 und 304 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 161 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 150. Leerwohnungen 1.31 % der Wohnungen in Weesen sind unbewohnt. So sind 2.21 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.87 % und 1.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'500 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'300. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1770 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.