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CHF 180.– / m²/ Jahr
590m² Nutzfläche
Grubenstrasse 11, 3322 Urtenen-Schönbühl

ENDLICH GENUG PLATZ FÜR IHRE FIRMA - attraktive Bürofläche wartet auf SIE

Profitieren Sie von unseren attraktiven und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Mietzinsen!Highlights:Der Standort in Urtenen-Schönbühl ist optimal an der A1 gelegen und bietet: • Grosszügige Gewerbeflächen mit viel Tageslicht durch Fensterfronten, Oblichtern und Innenhöfen • Besonders geeignet für Büronutzung - wir sind Gespannt auf Ihre Businessidee Die Flächen werden ausgebaut aber ohne Einrichtungen wie Regale oder Möbel vermietet, wodurch Sie diese individuell ausbauen, unterteilen und einrichten können. • Profitieren Sie von vielen Gemeinschaftsräumen wie der Cafeteria oder von Sitzungszimmern, welche Sie nutzen können. Eine grosse Anlieferung mit mehreren Andockstellen und Warenaufzügen sowie vielen Aussen- und Einstellhallenparkplätze und weitere Vorteile, runden das Angebot perfekt ab. • Im Gebäude sind bereit viele Interessante Gewerbemieter - vielleicht bald Ihre neune Businesspartner? Weiter Verfügbar: • Diverse kleinere Lagerflächen von 40 - 200 m² Auf unserer Webseite finden Sie weitere Infos und Impressionen zu den Flächen: https://www.1a-lage.ch/MietzinsDer Mietzins von CHF 99 pro m²/Jahr im ersten Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Auch nach Ablauf der Rabattierung können wir Ihnen weiterhin attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse und Gratismonate anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Die Akonto Nebenkosten betragen CHF 30.00 pro m²/Jahr und kommen zum Nettomietzins pro m²/p.a. dazu. AusbauAuch beteiligen wir uns gerne finanziell an Ihren Ausbauwünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. *Die aufgeführten Impressionen (Fotos und gestagte Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Ittigen hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.56 % auf 11'595 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'860. In der Region haben 17.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.27 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.94 %. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.28 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ittigen im Durchschnitt 18.04 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.98 % und kinderlose Ehepaare 13.72 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.67 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ittigen neuer Wohnraum in Form von 75 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 22 der Neubauten – ideal für Singles. Insgesamt gibt es auch 28 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 13 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 6 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei vier 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Insbesondere Singles und Paare finden in Ittigen aufgrund der kleinen Wohnungen einen attraktiven Wohnort. Bestand Ittigen verfügt nun insgesamt über 6'000 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 301. Des Weiteren existieren 805 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'808 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'994 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 757 5-Zimmer-Wohnungen und 335 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Ittigen bei 0.77 %. Hierbei stehen 0.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.85 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.13 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.09 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'761.