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Büro mieten in 5705 (Hallwil)

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CHF185.–/ m2/ Jahr1’200m2

Küttigerstrasse 42, 5000 Aarau

Noch 6 Räume à 50 – 500 m2 als Schulungs-, Büro- und Gewerbe-Räume zu vermieten Termin ab sofort oder nach Vereinbarung Als möglichen Nachfolger der Fachhochschule Pädagogik Nordwestschweiz finden Sie hier fertig ausgebaute Räume, ideal für Schulen, Firmen und Verbände. Nordparkareal Küttigerstrasse 42 CH 5000 Aarau Das Nordpark Areal – eine ehemalige Produktionsstätte der Bally-Schuhfabrik wurde durch die heutige Eigentümerschaft in den letzten Jahren in moderne Ausbildungs- Büro- und Gewerberäume umgestaltet. Für künftige Mieter können wir deshalb je nach Situation voll ausgebaute Räume anbieten, welche weit über die sonst üblichen Angebote im «Edelrohbau» liegen. Kostenintensive Investitionen in die Grundsubstanz des Mietobjektes entfallen. Die mieterseitigen Investitionen beschränken sich ausschliesslich auf die eigenen, individuellen Einrichtungen und Ausstattungen. Vermietung • auch Teilflächen möglich • ab sofort oder Vereinbarung • minimale Laufzeit 5 Jahre • Optionen 1-2 mal 5 Jahre • eine kleine Anzahl PP's stehen nur noch zur Verfügung Erschliessung • Der Nordpark ist von der Küttigerstrasse und der Gysulastrasse erschlossen • Lift Gartenanlage / Umgebung Die Gartenanlage kann mieterseits genutzt werden. Der schöne Baumbestand, die Grünanlage und die tolle Aussicht auf die Stadt Aarau wirken auch positiv für jeden Büroarbeitsplatz. Allgemeine Infos • eine Neuvermietung wurde erforderlich, da die pädagogische Hochschule FHNW nach 17 Jahren in einen zentralen Campus umgezogen ist (Brugg) die einzelnen Mietflächen • grundsätzlich besteht ein grosses Interesse diese in ihrer heutigen Form, also ausgebaut zu vermieten. • Änderungen sind jedoch relativ gut machbar, da wir wegen einer hohen Flexibilität mit Ständerwänden gearbeitet haben. Decken Geschlossene Kleinbüros können mit einer herunter-gehängten Decke zur übrigen Mietfläche abgetrennt werden. Grossräumige Unterteilungen werden vom Shed geprägt. Der nördliche Lichteinfall stellt auch innerhalb der Mietfläche sicher, dass der Arbeitsplatz mit natürlichem Licht versorgt wird. Es gibt vermieterseits keine gefangenen Mietflächen! Böden Linoleum, Kugelgarn, zum Teil Fliessestrich Sonnenschutz jedes Fenster mit Sonnenschutz-Rouleaux Licht Im Grundausbau enthalten ist eine einfache Decken-rasterleuchte, welche eine der Nutzung entsprechende Luxleistung aufweist. Die Steuerung kann sowohl über Impulsschalter wie auch Bewegungsmelder erfolgen. Elektroverteilung mit der Grundausstattung Kabelkanal (aufgesetzter Bodenkanal im Bereich «Boden-Tennwand») Elektro-Unterverteilung: für jede Mietfläche besteht eine Unterverteilung die je nach Situation modifiziert werden muss. Medien (Tel., TV, Radio, IT) sind vorhanden, Anpassungen nach Absprache Schliessung bestehende Kaba Schliessanlagen, Anpassungen nach Absprache Heizung komplett ausgebaut im Grundpreis enthalten Klimatisieren Einrichtungen zum Lüften und Kühlen existieren in verschiedenen Räumen. Diese Leistungen sind im Grundpreis nicht eingerechnet und werden nach Absprache festgelegt. Erweiterungsmöglichkeiten Wir haben Erweiterungs-Studien durchgeführt, welche sehr interessante Möglichkeiten beinhalten. • generelle Erweiterungen • Wohnbau – Anteile (Hauswart, Sicherheits- und Hausdienst) • PP Erweiterungen • Wünsche von Mietern mit langfristiger Sicht

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CHF227.–/ m2/ Jahr107m2

Grabäckerstrasse 14, 8957 Spreitenbach

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine modern ausgebaute Geschäftsräumlichkeit an zentraler Lage in Spreitenbach. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind stufenlos erreichbar. Nebst der Nettofläche von 107 m2 steht Ihnen im direkt angrenzenden Aussenbereich eine geräumige Fläche zur ausschliesslichen Benützung zur Verfügung. Die Räume dürfen nur an eine soziokulturelle Nutzung vermietet werden, die dem Quartier nutzt (Bsp. Kita, Tageseltern, Tanz, soziokulturelle Begleitung). Wir dürfen nicht an Verkauf, Imbiss, Nagelstudio, Barber-Shop, Büro mit rein wirtschaftlichen Zielen usw. vermieten. Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau vermietet. Der Edelrohbau beinhaltet folgendes: Boden: schwarze Platten mit Fussbodenheizung Wände/Decke: Abrieb weiss gestrichen Küche: vollausgebaute moderne Küche mit Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Backofen Nasszelle: ausgebaute WC-Anlage inkl. Waschturm Ein Einstellhallenplatz kann für Fr. 140.00/mtl. dazu gemietet werden. Für Besucher steht Ihnen der ca. zwei Minuten Fussweg entfernte Besucherparkplatz der Siedlung zur Verfügung. Ihr Anmeldeformular ist mindestens mit einem aktuellen Betreibungsregisterauszug, einem falls vorhandenen Handelsregisterauszug sowie einer kurzen Geschäftsvorstellung an fabio.boillat@robertpfisterag.ch einzureichen. Als Mietkaution ist ein Mindestbetrag von Fr. 12'000.00 vor Mietbeginn zu hinterlegen. Diese kann auch als Gemeindebürgschaft oder via Mietkautionsversicherung erbracht werden. Für weitere Fragen oder Unklarheiten stehen wir gerne zur Verfügung.

CHF148.–/ m2/ Jahr1’060m2

Industriestrasse 23, 5036 Oberentfelden

GO! Gewerbehaus in Oberentfelden, 1'060 m² Offene und grosszügige, sowie helle Gewerbeflächen zur individuellen Nutzung im 2. Obergeschoss an der Industriestrasse 23 in Oberentfelden. Gute, bestehende Infrastruktur, wie + Personen- und Warenlifte + 4 Haupteingänge, 3x mit Aufzug + LKW-Rampen 3x im EG, 2x im UG, gemeinschaftliche Ladezone + Verpflegungsmöglichkeit in öffentlicher Kantine im Haus + Sanitäre Anlagen sind im 1. OG vorhanden oder können im Mieterausbau auf der Fläche integriert werden + Besucherparkplätze + Idealer Logistik-Standort (Anschluss A1 Aarau West) Die Fläche ist im Moment noch unterteilt und wird auf eine übersichtliche Einheit von 1'060 m² zusammengeschlossen. Diese Arbeiten sind in Planung und nach Absprache bezugsbereit. Das Objekt wird im Rohbau vermietet und kann individuell ausgebaut werden. Es ist sehr geeignet für Dienstleistungs-, Logistik und Gewerbebetriebe. Nettomiete CHF 120.-/m²/Jahr Nebenkosten Akonto CHF 28.-/m²/Jahr Bruttomiete CHF 148.-/m²/Jahr Verfügbare Fläche + 1'060 m² Bodenbelastung + 1'300 kg/m² Warenlift links + L 375 cm | B 240 cm | H 249 cm + Türbreite 235 cm + Nutzlast 4 Tonnen Warenlift rechts + L 290 cm | B 220 cm | H 249 cm + Türbreite 215 cm + Nutzlast 2,8 Tonnen Zusätzlich mietbar + Parkplätze (aussen sowie in der Einstellhalle im 2. UG) Bestens gelegen und mit allen Arten von Fahrzeugen schnell erreichbar > Zufahrt Ausfahrt "Aarau West" / A1 ist in 3 Minuten erreicht. Weitere Infos auch unter go-entfelden.ch Interessiert? Für weitere Informationen rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF259.20/ m2/ JahrCHF756.–35m2

Alte Spinnerei 9, 5210 Windisch

Nicht nur die Raumhöhe von 5 Meter wird Sie begeistern. Ein Raum mit viel Licht und Platz für kreative Ideen werden Sie hier antreffen. Viele Start-up Firmen schwärmen von der Infrastruktur des Businessparks und schätzen das soziale Netzwerk.Man trifft sich zum Austausch in der Caféteria oder zur Jogging-Runde über Mittag. Die Bushaltestelle vor der Tür ermöglicht Ihnen einen autofreien Arbeitsweg. Viele preiswerte Essensmöglichkeiten werden Ihnen ebenfalls in unmittelbarer Nähe geboten.Das Büro befindet sich in einem Raum, welches von 3 weiteren Mietern genutzt wird. Abgetrennt ist es durch eine Glaswand. Somit geniessen Sie trotzdem Ihre Privatsphäre.Zur Mitbenützung2 SitzungszimmerKopier- und DruckgerätCaféteriaWir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

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