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Übersicht In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ist in den vergangenen 3 Jahren die Bevölkerungszahl auf 9'175 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.24 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60'025. Dabei besitzen 12.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.33 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.16 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.51 %. Steuern 11.58 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) durchschnittlich 15.01 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 10.54 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit insgesamt 117 Wohnungen ist in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 20 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 26 Wohnungen mit 3 Zimmern und 33 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 18 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Engiadina Bassa / Val Müstair nun 9'772 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 1'306. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 2'311 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'056 mit 3 Zimmern und 1'256 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'256 5-Zimmer-Wohnungen und 1'034 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen In der Region Engiadina Bassa / Val Müstair gibt es insgesamt 0.99 % Wohnungs-Leerstand. Hierbei stehen 1.25 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.07 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.99 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.88 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'199 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'542 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.
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