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Übersicht Der Bezirk Gersau ist eine beliebte Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl auf 2'384 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.49 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'005. 46.23 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20 % eine höhere Berufsausbildung. 13.83 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.63 %. Steuern In der Gegend fallen 8.05 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Gersau durchschnittlich 10.52 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 5.04 % und ein kinderloses Ehepaar 7.34 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 11.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Gersau kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 77 Wohnungen neu gebaut. 3 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. 24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 32 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Hinzu kamen ausserdem 17 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Bezirk Gersau zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'583 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 76 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 438, 470 und 218 Wohnungen. Insgesamt gibt es 218 5-Zimmer-Wohnungen und 137 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.34 % des gesamten Wohnbestands sind im Bezirk Gersau unbewohnt. Dabei sind 2.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.73 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.85 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'486. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'842 oder weisen genau diesen Wert auf.
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