5 Treffer - Ladenfläche zum Mieten in Kanton Appenzell Ausserrhoden

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CHF 920.– / Monat
140m² Nutzfläche
Dorfplatz 16, 9107 Urnäsch

StartUp Mietzins - für Praxis-, Laden-, Büro-Gemeinschaften, Werkstatt

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von A bis Z,mit attraktivem Start-Up Mietzins: Im ersten Jahr CHF. 920.-- pro Monat, ab zweitem Jahr CHF. 950.-- pro Monat und ab drittem Jahr 1'250.-- pro Monat.Mietantritt per sofort oder nach Vereinbarung.Die Räumlichkeiten im alten Bären am Dorfplatz 16 in Urnäsch sind: • Neu renoviert. • An attraktiver und bester Lage direkt am Dorfplatz. • Grosszügige Räumlichkeiten mit Sicherheitseinrichtungen. • Nutzungsflächen sind ca.140 m2 . • EG, 140 m2, mit 4 Räumen und 1 WC, Lavabo,. • günsige Netto-Mietkosten ohne NK • Rollstuhlgängig Moderne (neu renoviert) Räumlichkeiten mit sehr guter Infrastruktur die von A bis Z gewerblich vielseitig Nutzbarkeit sind. Auch ideal für mehrere Nutzer und Mieter, denn Räume sind gut aufteilbar.Sehr geeignete Räumlichkeiten und Infrastruktur auch zur Mehrfachnutzung (einzel schliessbare Räume) z.B. für:Architekturbüro, Arztpraxis, Ausstellung, Ausbildung, Bistro, Büroräume, Coiffeursalon, Fusspflegepraxis, Gesundheitszentrum, Laden, Massagepraxis, Nagelstudio, Podologie - Fusspflege, Schulungsräume, Verkaufsflächen, Verwaltung, Velo- Mofa- Zweirad-Werkstatt, Zahnarztpraxis, etc. • Laden (zur Mehrfachnutzung verschiedener Mieter) • Büro (auch Bürogemeinschaften sind möglich) • Praxis (Praxis-Gemeinschaften) • Ausstellung • Schulungsräume • Schaufenster-Fronten zum Dorfplatz hin • Parkmöglichkeit direkt beim Haus am Dorfplatz

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CHF 2’180.– / Monat
16m² Nutzfläche
Gossauerstrasse 7, 9100 Herisau

AN ZENTRALER LAGE MIT SCHAUFENSTER UND EIGENEM EINGANG

WIRD NOCH KOMPLETT RENOVIERT! Sie suchen nach einem optimalen Standort für Ihr neues Geschäft oder Büro? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich an der Gossauerstrasse 7 in Herisau und bietet eine äußerst zentrale Lage sowie ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Lage und Ausstattung: Das Gewerbeobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine großzügige Gestaltung und die beeindruckenden Schaufensterfronten. Diese bieten Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren und die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen. Mietkonditionen: Mietpreis: CHF 1'600.- (netto) Nebenkosten (Akkonto): CHF 180.- pro Monat Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Laden, Showroom oder Büro - dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen optimale Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von: Zentraler Lage mit hoher Frequenz Großen Schaufenstern für optimale Produktpräsentation Flexibler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung Attraktiven Mietkonditionen Interessiert? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Geschäftsdomizil in Herisau! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele zu unterstützen.Willkommen in Herisau, der charmanten Hauptstadt des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Diese lebendige Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus Tradition, Natur und modernem Lebensstil. Hier sind einige Zahlen, Daten und Fakten, die Herisau zu einem attraktiven Wohnort machen: Lage: Herisau liegt malerisch eingebettet im Appenzellerland, umgeben von grünen Hügeln und idyllischen Landschaften. Durch die zentrale Lage in der Ostschweiz ist Herisau sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn gut erreichbar. Bevölkerung: Mit einer Bevölkerung von rund 16.000 Einwohnern ist Herisau eine lebendige und vielfältige Gemeinde, die eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre bietet. Wirtschaft: Herisau ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben sich hier niedergelassen, darunter Technologie-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Bildung: Für Familien mit Kindern bietet Herisau ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen und eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Kultur und Freizeit: In Herisau kommt auch die kulturelle Vielfalt nicht zu kurz. Das kulturelle Angebot reicht von traditionellen Veranstaltungen wie dem Alpabzug bis hin zu modernen Kunstausstellungen und Konzerten. Zudem lädt die malerische Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ein. Infrastruktur: Herisau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Veranstaltungen: Das ganze Jahr über finden in Herisau zahlreiche Veranstaltungen und Feste statt, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Herisau - eine lebendige Gemeinde mit hohem Wohn- und Lebensqualität. Entdecken Sie selbst, warum immer mehr Menschen Herisau als ihr neues Zuhause wählen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Kanton Appenzell Ausserrhoden um 0.57 % auf 55'759 angewachsen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'475. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 12.58 % haben einen Hochschulabschluss, 17.68 % eine höhere Berufsausbildung, 49.2 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.44 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.1 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.67 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.95 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Kanton Appenzell Ausserrhoden durchschnittlich 16.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.1 % und ein kinderloses Ehepaar 11.85 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten Person ohne Kinder liegt bei 16.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 1'082 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 31 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 222. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 304 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 131 5-Zimmer-Wohnungen und 116 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Appenzell Ausserrhoden insgesamt 29'981 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 1'083 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 3'297 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'941 Wohnungen mit 3 Zimmern und 7'929 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'821 5-Zimmer-Wohnungen und 5'910 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 1.21 % der Wohnungen im Kanton Appenzell Ausserrhoden stehen leer. Hierbei stehen 1.77 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.08 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.55 %, 1.22 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.61 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.73 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.85 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'580.