152 Treffer - Gewerbe zum Mieten in Kanton Neuenburg (Neuchâtel)

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CHF 6’760.– / Monat
450m² Nutzfläche
24, rue de Neuchâtel, 2022 Bevaix

SITE APOLLO - Surfaces industrielles et commerciales modulables de 450m²

Bevaix est un village lacustre et verdoyant, situé dans la commune de La Grande Béroche. Il longe la rive Nord du lac de Neuchâtel et offre une situation idéale à proximité de l'autoroute Lausanne-Neuchâtel. Les transports commerciaux sont ainsi facilités avec une sortie d'autoroute à 300 mètres. C'est dans ce cadre que nous proposons des surfaces commerciales destinées aux industriels, agencées au 1er étage, dans un bâtiment entièrement neuf. Location possible dès 150m².Actuellement, 450m² au 1er étage.Aménagements au gré du preneur. Avec accès poids lourds. Loyer Fr. 150.00/m² + Fr. 25.00/m² de charges + TVA. Places de parking: 40.-/mois/place, soit pour l'ensemble de la surface :Loyer net : Fr. 4'438.00Charges : Fr. 740.00TVA : Fr. 419.40Loyer brut : Fr. 5'597.40Veuillez noter que le site est exclusivement aux entreprises avec une activité de production. Les entreprises à pure vocation administratives ne sont pas autorisés sur le site.Description techniqueLes locaux sont loués à l'état brut, sans équipement spécifique lié à l'activité du locataire, soit :- Sol avec chape ciment- Murs de séparation non porteurs au rez-de-chaussée- Plafonds avec structure métallique visible- Installations à courant fort (TGBT) à 250 ampères (câble pour 400A)- Sanitaires aménagés- Charges admises 500kg/m² au 1er étage et en toiture- Eclairage et stores gérés par domotique

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Neuenburg um 0.04 % auf 176'571 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'555. 18.96 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 43.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.67 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 16.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Neuenburg im Durchschnitt 20.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.45 % und ein Ehepaar ohne Kinder 16.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Neuenburg kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 2'897 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 101 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 598 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 719 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 841 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 420 5-Zimmer-Wohnungen und 218 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Kanton Neuenburg zugenommen und zählt nun 98'542 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5'757. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 30'933 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26'769 mit 3 und 13'407 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'407 5-Zimmer-Wohnungen und 8'220 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.87 % der Wohnungen im Kanton Neuenburg stehen leer. Dabei stehen 2.4 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.57 %, 1.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.64 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.53 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'490.