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CHF 6’540.– / Monat
950m² Nutzfläche
Hammerstrasse 81, 8032 Zürich

Einmalige Gelegenheit im Kreis 7: 950 m2 Bürofläche und 194 m2 Lagerfläche bezugsbereit

In wenigen Minuten am Stadelhofen oder für eine Pause zum lauschigen Wildbach. Nebst der guten Lage und Erreichbarkeit mit dem öffentlichen und dem Individualverkehr besticht die zweigeschossige Bürofläche mit einem zentralen Lichthof mit luftiger Verbindungstreppe. Die ausgebauten Räumlichkeiten bieten unterschiedlich grosse Büros, grosszügige offene Bereiche und viel Lagerfläche. Das Mietobjekt wird ab Oktober 2024 umfassend renoviert und bis dahin zu attraktiven Konditionen vermietet. Eine ideale Gelegenheit für zeitlich limitierte Projektvorhaben oder Unternehmen, die vorübergehend mehr Platz oder eine Übergangslösung bis zum Bezug eines neuen Standorts benötigen. EG: 326 m2 Bürofläche, 128 m2 Lagerfläche1. OG: 333 m2 Bürofläche, 66 m2 Lagerfläche Gut fürs Geschäft:- Zentrale Stadtlage nähe Hegibachplatz, keine 10 Minuten vom Stadelhofen- Tramhaltestelle Hedwigsteig direkt vor dem Haus, Parkplätze vor dem Eingang und in der Einstellhalle- Ruhige Ausrichtung gegen Quartierstrasse und Naherholungsgebiet- Attraktiver Lichthof mit Verbindungstreppe- Pausenraum mit Küche- WC-Anlagen auf jeder Etage sowie Dusche im 1. OG Bei Bedarf können 3 Abstellplätze für je CHF 80.- /Mt., 3 Einstellplätze à je 180.- /Mt. und4 Doppeleinstellplätze für je 250.- /Mt. zugemietet werden. Der Mietzins versteht sich zzgl. 8.1% MwSt. Interessiert? Mit uns können Sie reden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Aesch (ZH) hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.18 % auf 1'672 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 106'450. Dabei haben 23.83 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 13.53 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.96 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 9.78 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Aesch (ZH) beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.78 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.07 % und ein kinderloses Ehepaar 8.93 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Aesch (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 144 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 4 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2. 25 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 69 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 36 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Aesch (ZH) sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aesch (ZH) verfügt nun insgesamt über 754 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 25 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 157 Wohnungen mit 2 Zimmern, 201 mit 3 und 186 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 186 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 113. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Aesch (ZH) beträgt 0.93 %. So stehen 1.39 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 2.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.01 %, wovon 0.88 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'131. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'529 oder weisen genau diesen Wert auf.