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CHF 2’480.– / Monat
3.5 Zimmer
5000 Aarau

SCHÖN UND HELL MIT EIGENER KÜCHE

Diese Praxis in Aarau bietet mit ihren 3.5 Zimmern den perfekten Raum für eine moderne und helle Arbeitsumgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur 140 m entfernt und der Bahnhof in Gehdistanz. Der praktische Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räume. Ideal für Praxisräume oder Büros geeignet. Mit einer eigenen Küche und einer rollstuhlgängigen Toilette bietet die Praxis alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Arbeitsablauf. Mit einer Klimaanlage ist auch an heissen Tagen für angenehme Temperaturen gesorgt. Optional kann ein 5 m² grosses Archiv für CHF 50.- monatlich dazu gemietet werden und eine Garagenbox für CHF 150.- monatlich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hell und modern- praktischer Grundriss- eigene Küche- rollstuhlgängiges WC- Klimaanlage- Bushaltestelle nur 140 m entfernt- Archiv optional erhältlich für CHF 50.- monatlich- Garagenbox optional erhältlich für CHF 150.- monatlich- Nebenkosten: CHF 230.- mtl.- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 140 m / Zug, 750 mSchulen: Primarschule, 270 mGeschäfte: Denner, 150 m / Bäckerei, 200 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Auw hat eine Einwohnerzahl von 2'279 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.3 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'760. 9.36 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.24 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 47.56 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 23.84 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.92 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.09 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Auw beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.83 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 11.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 65 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Auw entstanden. 11 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 17. 10 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 15 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Auw nun 939 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 28. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 159 Wohnungen mit 2 Zimmern, 229 mit 3 Zimmern und 238 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 238 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 175. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Auw liegt bei 0.32 %. So stehen 0.91 % der 2-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.24 %; davon sind 0.57 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'685 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.