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CHF 2’370.– / Monat
87m² Nutzfläche
1630 Bulle

Bâtiment F : commerce n° 6 avec vitrine d'env. 87,10 m2 au rez

ENCORE EN LOCATIONSURFACES COMMERCIALES AVEC VITRINE(S) AU BÂTIMENT F- Commerce n° 2 avec vitrines d'env. 167,22 m2 au rez, CHF 3'479,- par mois, TVA en sus, + CHF 875,- de frais accessoires, TVA en sus.- Commerce n° 3 avec vitrines d'env. 233,13 m2 au rez, CHF 4'660,- par mois, TVA en sus, + CHF 875,- de frais accessoires, TVA en sus.- Commerce n° 4 avec vitrines d'env. 72,35 m2 au rez, CHF 1'680,- par mois, TVA en sus, + CHF 270,- de frais accessoires, TVA en sus.SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINES AU BÂTIMENT B- Commerce n° 1 d'env. 222 m2 au rez-de-chaussée, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/an) + TVA + CHF 835,- de frais accessoires, TVA en sus.RUE MARCHANDE AU COEUR D'UN PETIT VILLAGE RESIDENTIEL VERDOYANT AU CENTRE VILLE DE BULLE, LIAISON ENTRE LA GRAND-RUE ET GRUYERE-CENTREImmeubles neufs de qualité, labelisés Minergie, situés à proximité immédiate de grands centres commerciaux, à deux pas des transports publics, proches des accès autoroutiers.SITUATION :Complexe immobilier sis en bordure de route cantonale (route de Riaz), axe très passant, fréquenté autant par les habitants de la région que par les visiteurs en provenance de Fribourg :- A 2,5 km de l'accès à l'A12- A 700 m de la gare CFF- A deux pas de l'arrêt de bus- A 450 m du centre ville- Nombreux commerces installés aux alentours- Sur le chemin de transit des élèves des Cycle d'orientation, Collège du Sud et Ecole professionnelle, soit un bassin d'env. 3'500 étudiantsPOPULATION A FIN DÉCEMBRE 2018, 2020, 2021- Commune de Bulle/La Tour-de-Trême, 2018 : 23'503 habitants.- Commune de Bulle/La Tour-de-Trême, 2021 : 25 361 habitants.- District de la Gruyère, 2018 : 54'431 habitants.- District de la Gruyère, 2020 : 57'619 habitants.- District de la Gruyère, 2021 : 58'788 habitants.BULLE : UN BASSIN DE POPULATION EN CONSTANTE PROGRESSION !Le district de la Gruyère est un des sept districts du canton de Fribourg. Bulle, son chef-lieu, connaît une progression de sa population et de son développement économique soutenue et constante depuis plusieurs années. Elle passait le cap des 20'000 habitants en 2013 pour atteindre 23'500 habitants à fin 2018. De nombreuses enseignes ont choisi Bulle pour y installer un magasin. Ainsi, la ville compte maintenant avec C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi et bien d'autres.DESCRIPTIF :- Surfaces commerciales modulables avec grandes vitrines sur une face, voire sur deux faces- WC entièrement aménagés dans chaque surface- Bureaux au 1er étage très lumineux- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite- Ventilation individuelle par surface- Caisson lumineux et totems routiers et piétonniers mis à disposition par le propriétaire, prêt à recevoir les logos et/ou inscription- Store toile fourni par le bailleur- Dépôts en location- Parking public dans le bâtiment, 35 places jusqu'en 2020, 50 places dès 2020- Complexe immobilier constitué de 109 logements en étage jusqu'en 2020 et de 153 logements en étage dès 2020- Places privatives au parking souterrain en locationRESTRICTIONS DE LOCATION :Les surfaces commerciales sises à La Toula ne peuvent pas être louées pour- bar, discothèque- seule la surface commerciale sise au rez-de-chaussée du bâtiment E peut accueillir un établissement public non bruyant- institut de beauté (clause de non-concurrence)SURFACES COMMERCIALES AVEC VITRINES DE 60 M² A 1'165 M², TOTAL 3'246 M², DIVISIBLESURFACES ADMINISTRATIVES DE 87 M² A 463 M², TOTAL 954 M², DIVISIBLELOCAUX REMIS A L'ETAT SEMI-AMENAGE, AVEC CHAPE, TABLEAU ELECTRIQUE ET WC ENTIEREMENT AMENAGE ET VENTILE (SANS REVETEMENTS FINAUX DE SOL, MURS ET PLAFOND, NI ELECTRICITE INTERIEURE NI LUMINAIRES), TVA EN SUS, AUX DATES SUIVANTES :Bâtiment A : remise des locaux à l'état semi-aménagé pour une date à convenir.Bâtiment B : remise des...

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Pont-en-Ogoz ist auf 1'973 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.76 % in drei Jahren. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 74'570. 16.92 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.69 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.22 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.17 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.96 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 13.73 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Pont-en-Ogoz liegt bei 19.08 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 19.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Pont-en-Ogoz ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 81 Wohnungen neu gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 5 der Neubauten – ideal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Mit 32 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Pont-en-Ogoz nun 963 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 29. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 241, 228 und 229 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 229 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 116. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Pont-en-Ogoz bei 0.63 %. So sind 0.42 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.59 %, wovon 0.88 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.