23 Treffer - Gewerbe mieten in Baden

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Preis auf Anfrage
5’970m² Nutzfläche
Brown Boveri Strasse 7, 5400 Baden

Ihr Büro in Baden - ab Sommer 2023

*NETTOMIETZINS AB CHF 220.00 pro m² p.a.*Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein? Dann sind Sie im Konnex genau richtig. Das 42`000m2 Gebäude wird aktuell Totalsaniert und bietet ab Sommer 2023 attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Grössen an. Ein gesamter Finger verfügt über 4645m2 (EG – 5. OG). Je nach Grössenbedürfnis können zusätzliche Etagen im Längsbau dazu gemietet werden oder aber nur einzelne Etagen in einem der Finger. Bei Bedarf nach kleineren Einheiten bitte die entsprechenden Inserate beachten – gesamthaft stehen noch ca. 15`000m2 zur Verfügung. Schauen Sie vorbei auf konnex-baden.ch für Grundrisspläne, aktuelle Verfügbarkeit, News und vieles Mehr.Modern und flexibelDie imposante Stahlkonstruktion und Fensterfronten vom Boden bis zur Decke gewähren maximale Aussicht und Lichtdurchflutung. Die Gesamtsanierung baut auf den Stärken des Gebäudes auf und erweitert diese mit `must haves` der heutigen Zeit: Hybrid-Decken, LEED Gold Zertifizierung, Digitaler Empfang und attraktiv begrünte Innenhöfe – um nur einige zu nennen. Die flexiblen Flächen ermöglichen eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen – einige Beispiele entnehmen Sie den angefügten Layoutstudien. Der erweiterte Grundausbau umfasst folgendes: • Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV im Doppelboden inkl. Bodendosen • Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik • Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten • Neue, ausgebaute Sanitäranlagen • Anschluss für eine Teeküche • Brandmeldeanlage für Layout GrossraumnutzungDas Basisangebot des Raumes wird als erweiterter Grundausbau angeboten wie oben beschrieben. Alternativ können die Flächen auch nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Ein spezialisiertes Team steht für den Mieterausbau zur Verfügung. Umfangreiches Gesamt-AngebotAls Teil der Gesamtsanierung wird ein neues, innovatives «Stadt-in-Stadt»-Konzept angestrebt, welches eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vorsieht, darunter eine vielseitige Gastronomie, ein Conferencing-Center inkl. flexiblen Meetingräumen, Serviced Apartments und Co-Working. Ein zeitgemässes Mobilitätskonzept bietet Ladestationen für E-Mobile, ausreichend Fahrradabstellplätze, etc. Im UG stehen total ca. 4000m2 Lagerflächen zur Verfügung.Zentraler StandortKeine fünf Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt, ist das Konnex zentral in der Stadt gelegen. Es ist sowohl für Bewohner der Weltstadt – wie die Badener ihre Stadt stolz nennen - Pendler innerhalb der Schweiz als auch für internationale Reisende, gut mit dem Auto oder dem ÖV zu erreichen. Von Baden erreicht man den Zürich HB innert 15 Minuten, am Flughafen Zürich ist man innert 35 Minuten.Standortvorteile Baden: • Etablierter Standort für High Tech, Life Science - Baden zählt zu den Top 6 Wirtschaftsstandorten der Schweiz • Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten) • Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und InnovationÜberzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie vorbei für eine unverbindliche Besichtigung.

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Preis auf Anfrage
Kurplatz 2, 5400 Baden

Praxisräumlichkeiten im Bäderquartier

Am Kurplatz 2 in Baden verbunden mit dem Thermalbad FORTYSEVEN vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung vielseitig nutzbare Praxis-/Physioräumlichkeiten.Der international bekannte Architekt Mario Botta kreierte ein elegantes Wohn- und Geschäftshaus. Direkt am Limmatknie erstreckt sich ein historisch einzigartiges Gebiet, das zur Bühne für die RESIDENZ47 mit mehreren Praxisräumlichkeiten und 38 Wohnungen wurde.Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Praxis für Dermatologie und ein Neurotentrum sowie im Untergeschoss ein Fitnesszentrum.Die sehr zentral gelegene Fläche ist optimal ausgestattet für eine Praxis mit verschiedenen Behandlungsmöglichkeiten. Zum Beispiel eine Ärzte-Gruppenpraxis, eine Augenarztpraxis oder eine Praxis im Bereich der Schönheitschirurgie.Folgendes erwartet Sie: • Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht • Optimal ausgestattet für eine Praxis mit verschiedenen Behandlungsmöglichkeiten / Praxis- Physioräumlichkeiten • Möglichkeit Teilflächen zu mieten • 10 Gehminuten zum Bahnhof Baden • Zwei Bushaltestellen in der Nähe • Das Parkhaus Bäder / Bäderquartier befindet sich in der Nähe • Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A1 Richtung Zürich - Bern in wenigen Minuten • Gelegen zwischen Limmat und der autofreien Innenstadt ist das Bäderquartier eines der begehrtesten Quartiere von Baden Weitere Informationen finden Sie auch unter: projekt.baederbaden.chWünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne organisieren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Ost-Aargau.

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CHF 6’400.– / Monat
260m² Nutzfläche
5400 Baden

ZENTRAL UND GROSSZÜGIG, VIELSEITIG NUTZBAR

Diese einladende Ladenfläche in Baden (5400) ist perfekt für Unternehmer, die von hoher Sichtbarkeit und starkem Kundenverkehr profitieren möchten. Direkt an einer bedeutenden Hauptstrasse und neben dem Bahnhof gelegen, zieht sie täglich Tausende von Autofahrern und zahlreiche Büroangestellte an. Mit insgesamt 260 m² Gewerbefläche, grossen hellen Schaufenstern und einem kleinen Lager im Untergeschoss bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen fünf Parkplätze hinter dem Haus zur Verfügung. Das gesamte Inventar und die vorhandenen Lebensmittel können zu einem Übernahmepreis von CHF 40`000.- erworben werden. Eine herausragende Gelegenheit für Ihr zukünftiges Geschäft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr zentral gelegen- diverse Parkmöglichkeiten- viel Platz für Ihre Lebensmittel- neben dem Bahnhof- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentralZustand: Der Zustand ist einwandfrei.Bäder / Nasszellen: 2x (2x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Baden, 260 mSchulen: Schule, 600 mGeschäfte: Coop, Migros 500 m

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CHF 3’180.– / Monat
230m² Nutzfläche
5400 Baden

LUXURIÖSER UND ELEGANTER COIFFEURSALON

Dieses einzigartige Ladenlokal in Baden eignet sich perfekt für Unternehmer, die eine moderne und attraktive Geschäftsfläche suchen. Mit seinen grosszügigen 120 m² bietet es ausreichend Platz für einladende Räumlichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, das separate Farblabor und der Kundenwartebereich tragen zum professionellen Ambiente bei. Die grandiose Lage und die Möglichkeit der Inventarübernahme machen dieses Objekt zu einer unschlagbaren Immobilie. Zudem wurde das Ladenlokal 2024 renoviert, sodass keine weiteren Investitionen notwendig sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 120 m² Salon- modernste Einrichtung- WC und Küche- separater Farblaborraum- Keller- grandiose Lage- Inventarübernahme CHF 55'000.-- 2024 renoviert- Kundenwartebereich- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Baden, 5 mSchulen: Primarschule / Sekundarschule, 1 kmGeschäfte: Coop, 500 m / Migros, 500 m

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CHF 10’450.– / Monat
600m² Nutzfläche
5400 Baden

Bezirk Baden: Produktionsstandort ideal für Backwaren und/oder Glacé (GCU1015)

Dieser Lebensmittel Produktionsbetrieb befindet sich in einem Gewerbegebiet nur 800 mt. von der A1/A3 - Zürich - Bern/Basel. Die gute Lage direkt vor den Toren Zürichs und gleichzeitig nicht in der staugeplagten Zürcher Agglomeration prädestiniert das Objekt als optimalen Produktionsstandort mit stressfreien An- und Auslieferungen. Das Objekt besitzt 3 Parkplätze, welche im Mietzins enthalten sind. Die Gesamtfläche beträgt 355 qm mit folgender Aufteilung:- Fläche für Produktion und Backen 260 qm- Trockenlager 10.5 qm mit Palettenregalierung- Kühlzelle 10.3 qm- Tiefkühllager - Schockfroster 33 qm- Zone Verpackung 10.9 qm- Hygienezone 3.6 qm- Technikraum 21.7 qm- Gärstopraum 5.7 qm- Abwasch Zone 12.2 qm mit Haubenspülmaschine und Lavabo- Büro 5,2 qm- Reinigungslager 5.9 qm mit BodenwaschmaschineEine überdachte Laderampe sorgt für reibungslose und sichere Annahme/Verschiebung von Material und Produkten.Ursprünglich als Bäckereibetrieb zur Produktion von TK Teiglingen und TK Fertigbackwaren eingerichtet besitzt es zwei grosse Stikkenöfen und den Raum zum Gärstopp. Der grosse Schockfroster wird gleichzeitig als TK Lager genutzt. Alle notwendigen Produktionsanforderungen und Anschlüsse sind vorhanden, insbesondere eine Elektroinfrastruktur für zusätzliche Geräte in allen Bereichen und einen Kompressor für 8bar Luftdruck im ganzen Betrieb. Optional kann hier auch eine Glacé Produktion mit übernommen werden, die hierfür notwendigen Produktionsmaschinen und die Abfüllanlage könnten optional zusätzlich übernommen werden und sind im genannten Kaufpreis nicht enthalten.Weitere Informationen zum diesem Objekt erhalten Sie exklusiv in unserer Agentur.Mietzins: 7'800.- CHF mtl. incl. NKÜbernahmepreis: 350'000.- CHFWeitere Objekte finden Sie unter www.gewerbeconsulting.Ch

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Baden hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.49 % auf 19'839 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 85'750. 32.79 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 36.19 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 13.46 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.31 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Baden liegt bei 15.61 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 15.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Baden hat in den vergangenen 5 Jahren 352 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 5 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 96. Es sind ausserdem 131 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 89 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 20 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Baden zugenommen und es gibt nun insgesamt 10'912 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'010. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'005, 2'971 und 1'548 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'548 5-Zimmer-Wohnungen und 755 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Baden liegt bei 1.01 %. So sind 0.99 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.35 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.26 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.26 %, wovon 0.27 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'759 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'410. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'150 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).