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CHF 340.– / m²/ Jahr
380m² Nutzfläche
Flurstrasse 55, 8048 Zürich

Gewerbefläche im Erdgeschoss - Ideal für Büro, Praxis oder Verkauf

Willkommen im pulsierenden Herz des Medienparks in Zürich-Altstetten, wo ein exklusiver Firmensitz mit einer grosszügigen Bürofläche von etwa 380 m² im Erdgeschoss auf Sie wartet. Dieses architektonische Juwel wurde im Jahr 2015 umfassend revitalisiert und erstrahlt nun als hochmodernes Geschäftshaus im energieeffizienten Minergie-Standard. Tauchen Sie ein in eine Arbeitsumgebung, die nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch eine Fülle von In-House-Dienstleistungen besticht, die eine perfekte Work-Life-Balance schaffen. Die Erdgeschoss Fläche bietet Ihnen:. Eine komplett ausgestattete Büro-/Gewerbefläche von ca. 380 m². Einen zeitgemässen Vollausbau (Plug and Work) - Möbel rein und durchstarten!. Ausstattung mit: Besprechungsräumen, Open-Space-Bereichen, Sanitäranlagen und einer praktischen Teeküche. Gute Visibilität dank grosser Fensterfront. Separater Zugang für Kunden und Mitarbeiter von aussen. Ausreichend Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze in der TiefgarageAuf Wunsch übernimmt die Eigentümerschaft die Finanzierung eines neuen Bodenbelags um sicherzustellen, dass Ihr Arbeitsumfeld höchsten Ansprüchen entspricht.Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich das Objekt auch als Büro, Gewerbe- oder Produktionsfläche, Praxen, Kreativgewerbe, Klassische Retailgeschäfte, Showroom, Beratungsunternehmen mit Kundenkontakt etc.Darüber hinaus erwarten Sie exklusive Inhouse-Serviceleistungen:. Eine repräsentative öffentliche Eingangshalle mit Empfangsservice im Erdgeschoss. Ein exquisites Asia-Restaurant direkt im Gebäude. Eine Kindertagesstätte für die sorgenfreie Betreuung Ihrer Kinder. Garderoben mit Duschen zur gemeinsamen NutzungDie Nebenkosten belaufen sich auf zzgl. CHF 55/m²/Jahr. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr über die nahegelegene Bus- und Tramhaltestelle "Kappeli" (Tramlinie 2, Bus 83 + 89) ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist in nur 4 Minuten bequem erreichbar.Erfahren Sie mehr über dieses faszinierende Mietangebot auf unserer Webseite: medienpark8048.chNutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen erstklassigen Bürostandort im Medienpark zu sichern, und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Arbeitsumfeld erwartet Sie!CSL Immobilien AGSeit über 50 Jahren beraten und begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verbinden fundierte Marktkenntnisse mit Leidenschaft. Überzeugen Sie sich von unserem Engagement und unserer Kompetenz und finden Sie mit uns Ihren neuen Firmenstandort.

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CHF 310.– / m²/ Jahr
260m² Nutzfläche
8600 Dübendorf

VARIABEL NUTZBAR, REPRÄSENTATIVES GEBÄUDE

Variable Nutzungen wie Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Showroom etc. zeichnen diese Gewerbefläche aus. Der Mieter hat volle Gestaltungsfreiheit und kann nach seinen Bedürfnissen ausbauen. Die Lage ist optimal. Der Bahnhof Stettbach ist nur 200 m entfernt und es besteht eine gute Anbindung an die Verkehrsachse und die A2. Das Gebäude besticht durch seine hohe Qualität und wurde 2023 komplett saniert. Der attraktive Quadratmeterpreis (2 Jahre Discount) sowie die vorhandenen (Besucher)-Parkplätze in der Tiefgarage machen diese Liegenschaft ideal für Unternehmer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fläche um 200 m² erweiterbar- Parkplatz und Tiefgarage vorhanden- gute Anbindung an die Verkehrsachse und die A2- hochwertig saniertes Gebäude- attraktiver m²-Preis mit 2 Jahren Discount (45.00/m²)- erste 5 Monate kein Mietzins fällig- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: top QualitätBäder / Nasszellen: 2 (2 x Damen-WC / Lavabo, 2 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Stettbach, 200 mSchulen: -Geschäfte: Migros, 250 m / Coop, 200 m

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Wiesendangen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 6'710 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.76 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'610. 15.69 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.7 % haben eine höhere Berufsausbildung, 50.31 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 13.29 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 0.73 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 9.82 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Wiesendangen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 13.83 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 12.97 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.1 % und ein kinderloses Ehepaar 8.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Wiesendangen hat sich in den letzten 5 Jahren um 244 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 79 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 71 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. 32 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wiesendangen insgesamt 2'899 Wohnungen. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 443 Wohnungen mit 2 Zimmern, 842 mit 3 Zimmern und 785 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 785 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 580. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Wiesendangen beträgt 0.31 %. Dabei stehen 0.9 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.26 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.22 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.17 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'855. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'590. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'138 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.